Să ne imaginăm o situație: ați trăi mult timp într-un apartament comunal, în cazul în care a înregistrat oficial. În proprietatea dvs. există o cameră privatizată (sau invers, nu privatizată). Și acum, o (a se citi - teribil) zile vei ști că vecinii cu care ai trăit una lângă alta, timp de mai mulți ani, a decis să vândă spațiul lor de viață. În plus, intenționează să o facă în viitorul foarte apropiat și absolut străini. Sunt de acord, o situație neplăcută: nu numai că noile colegi de camera poate deveni oameni care sunt necunoscute pentru tine, și apoi trebuie să re-adapteze la obiceiurile lor, astfel încât, de asemenea, mult-așteptata de metri pătrați de „funneling“ chiar din mâinile tale. Ce să facem în acest caz? În aceste circumstanțe, procedura, cum ar fi achiziționarea de bunuri imobile, se va încheia. în special, răscumpărarea de camere într-un apartament comunal. Dar - despre totul în ordine.
Deci, în cazul în care vecinii tăi în planul comun de a realiza camera este absolut străine cetățenilor, atunci ar trebui să informeze cu siguranță foștii proprietari, care este principalul lucru pe care au pre-preventiv dreapta, atunci când este vorba de un astfel de importante „evenimente“ ca o cameră de răscumpărare într-un apartament comunale. Prin lege, proprietarul locului, înainte de a vinde-l pentru a oferi camerei eliberat pentru vecinii săi. În acest caz, costul ar trebui să fie egale și pentru rezidenții comunale și a trecătorilor. În cazul în care vecinii nu vor să cumpere o cameră, trebuie să depună un refuz scris. În cazul în care buyout a apartamentului are loc, de asemenea, această tranzacție trebuie să fie executate în scris, dar, de asemenea, notarial.
În cazul în care acest element va fi grav încălcat de vecinii dvs. (proprietarii camerei), puteți să exprimați cu calm cererea și apoi să o transferați Curții de Arbitraj. Doar în aceste condiții, afacerea încheiată anterior cu străinii va fi declarată nevalabilă, va fi reziliată forțat. Totuși, nu uitați că nu este posibil să realizați această proprietate. Din acest motiv, pentru a rezolva o astfel de problemă "delicată" de a implica instanța nu este încă merită.
Dar uneori se întâmplă într-un mod diferit. De exemplu, ați reușit să cumpărați aproape toate încăperile din apartamentul comunal, cu excepția unuia. Este acest obstacol care te separă de visul prețuit de a deveni proprietar cu drepturi depline al unui apartament mare. Și întreaga problemă este că vecinii tăi "încăpățânați" dintr-un motiv pentru care nu vor să se miște. Ce ar trebui să fac? Răspunsul se sugerează: oferiți-le o sumă puțin mai mare decât cea care există în prezent pe piața imobiliară. Nu este exclus faptul că o astfel de ofertă tentantă va fi de interes pentru ei, deoarece aceasta este o șansă excelentă de a-și îmbunătăți radical propriile condiții de locuit sau de a-și "repara" situația financiară proprie. În plus, există o altă modalitate de a atrage interesul față de persoana dvs. - de exemplu, pentru a recomanda un specialist calificat, sugerând în același timp că toate costurile de procesare a tranzacției pe care o veți lua.
În cazul în care nu au bani pentru a cumpăra imobiliare într-un apartament comunale, puteți încerca să ofere vecinii lor de a lua parte la un program special dedicat reinstalarea acestor apartamente. Și apoi o lovitură va fi capabil de a ucide două păsări cu o piatră: veți obține camera râvnit în proprietate, și vecinii - subvenții municipale, care pot fi ulterior utilizate pentru achiziționarea de locuințe.
Articole similare
-
Apartamentul comun este o modalitate de a răscumpăra o cameră municipală a unui vecin
-
Se pot veni vecini pe un apartament comunal în camera lor de comunicare pentru instalare
Trimiteți-le prietenilor: