Creșterea în zona rezidențială a apartamentului datorită loggia (balcon, coridorul) este în legătură cu realizarea de reamenajare, adică schimbarea în configurația apartamentului, necesită o schimbare în pașaportul tehnic locuinței (art. 2, art. 25 LC RF). Deci, cum să crească zona de living a apartamentului?
Nu este permis să replan apartamente, ceea ce duce la perturbarea de putere sau de distrugere a structurilor portante ale clădirii, întreruperi în sistemele de utilități și (sau) echipamentele instalate în acestea, deteriorarea integrității și aspectul fațadei, contra incendiilor dispozitive (Sec. 1.7.2 Reguli 170 N).
În plus, atunci când nu este permisă reconstrucția spațiilor rezidențiale, inclusiv:
- deteriorarea condițiilor de funcționare a locuinței și a reședinței cetățenilor;
- transferul radiatoarelor de încălzire conectate la sistemul public de alimentare cu apă caldă și încălzire centrală la balcoanele și balcoanele;
- dispozitivul de pardoseală cu încălzire din sistemele comune de alimentare cu apă caldă și (sau) încălzire;
- încălcarea cerințelor de construcție, sanitare și igienice, standarde operaționale și reguli de siguranță împotriva incendiilor pentru clădirile cu apartamente.
Pasul 1. Pregătiți proiectul de reamenajare a apartamentului.
Încheie un acord cu privire la pregătirea proiectului de reamenajare cu o organizație sau un întreprinzător individual, a intrat într-o organizație de autoreglementare (SRO), și au un certificat de admitere la astfel de lucrări (Art. 1, Art. 55.8 Grk RF).
Organizația sau antreprenorul care a elaborat proiectul trebuie să o coordoneze în cadrul autorităților competente (Rospotrebnadzor, SES, planificarea arhitecturală și controlul incendiilor).
Pasul 2. Contactați organismul autorizat cu o cerere de reproiectare și documentele necesare.
Reformarea apartamentului trebuie să fie convenită cu administrația locală.
În acest scop, proprietarul (persoana autorizată de acesta) trebuie să solicite agenției care coordonează reamenajarea, în locația apartamentului direct sau prin MFC și să prezinte următoarele documente:
- cerere de reproiectare;
- titlurile documentelor pentru apartament (originale sau copii notariale);
- proiectul de reamenajare a apartamentului, pregătit și eliberat în conformitate cu procedura stabilită.
- pașaportul tehnic al apartamentului;
- încheierea autorității pentru protecția monumentelor de arhitectură, istorie și cultură asupra permisibilității reproiectării (dacă locuințele sau casa în care se află este un monument de arhitectură, istorie sau cultură).
Este posibil să nu depuneți documente de titlu în apartament, dacă dreptul de înregistrare este înregistrat în Registrul unic de stat, precum și un pașaport tehnic și încheierea autorității pentru protecția monumentelor de arhitectură, istorie și cultură. În acest caz, organismul care reconciliază reabilitarea va solicita aceste documente în mod independent în cadrul interacțiunii interdepartamentale (partea 2.1 a articolului 26 din LC RF).
După adoptarea documentelor pe care le au autoritate responsabilă pentru coordonarea redezvoltarea sau MFC vă va da o chitanță pentru documentele cu lista lor și data primirii (art. 3 al art. 26 din LC RF).
Pasul 3. Obțineți permisiunea de a vă redevina.
În termen de 45 de zile de la primirea tuturor documentelor necesare autoritate responsabilă pentru coordonarea renovării ar trebui să ia o decizie privind armonizarea reamenajarea apartamentului sau de refuz. Dacă ați trimis documentele prin MFC, perioada de acceptare a documentelor se calculează de la data transferului lor către MFC în organismul care efectuează coordonarea re-planificare (art. 4, art. 26 LC RF).
Decizia trebuie trimisă în termen de trei zile lucrătoare de la adoptare (Partea 5, articolul 26 din LC RF).
Decizia de reconciliere a reamenajării este baza pentru reamenajarea apartamentului (partea 6 a articolului 26 din RF RF).
Etapa 4. Efectuați reamenajarea și înregistrați-o în ordinea stabilită de lege.
Desfășurarea unei reamenajări a apartamentului în conformitate cu proiectul de reamenajare și decizia primită privind reconcilierea reamenajării.
Pentru efectuarea modificărilor la intrările din Registrul Unic de Stat al Întreprinderilor, se percepe o taxă de stat de 350 de ruble. (articolul 27 punctul 1 de la punctul 333.33 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Dacă este necesar să se obțină un nou certificat de proprietate, valoarea taxei de stat va fi de 350 de ruble suplimentare. (prevederile 33 din postul 333.33 al Codului Fiscal al Federației Ruse).
Materialul a fost pregătit cu ajutorul lui
avocat Bogatkov SA
ATP "Consultant Plus"
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: