Destul de des oamenii se întreabă cum să cumpere sau să vândă o cabană. În acest articol, vom examina în detaliu cum să abordăm acest caz în mod corect și să dezvăluim secretele agenților imobiliari profesioniști.
Caracteristicile de cumpărare și de vânzare vile
Este foarte ușor să faci o înțelegere cu privire la vânzarea unei cabane, dar este dificil să cumperi o proprietate fără specialiști. Dacă vindeți o casă pentru a obține doar bani, atunci puteți să o faceți singur. Când există dorința de a-și vinde piețele mici și de a cumpăra un spațiu de locuit mare, este cu siguranță cel mai bine să vă întoarceți la ajutorul agenților.
Evaluarea competentă a casei este primul pas către o tranzacție de succes
Înainte de a vinde proprietatea, trebuie evaluată corespunzător.
- Alegeți revistele și ziarele potrivite, navigați pe internet și scrieți costul cabanelor în diferite zone.
- Apoi, ridicați suma pentru proprietatea dvs. și stabiliți numărul de vânzări.
- Dacă nu este nevoie să vinzi cabana repede, atunci indicați inițial un preț mai mare, pentru că puteți să vă uitați întotdeauna la ea și să aruncați puțin.
- Când timpul se grăbește, indicați prețul chiar sub media pieței.
- Și căutați cumpărătorii cu bani la îndemână, nu cei care au nevoie de un împrumut sau de a-și vinde casa veche.
Documentele pentru cabana trebuie să fie în ordine perfectă!
Cea de-a doua acțiune importantă este de a aduce toate documentele la cabana în ordine maximă. Când unul dintre titlurile de valoare nu este gata, există riscul de a pierde până la 50% dintre cumpărători, pentru că nu toată lumea vrea să aștepte.
- Actualizați toată documentația tehnică.
- Rețineți că documentele din ITO sunt valabile pentru o perioadă limitată de timp. Când trebuie să le reemitezi urgent, va ieși puțin cam scump.
- Înregistrați documentele în justiție. Există astfel de tranzacții imobiliare care nu necesită o astfel de înregistrare, însă cumpărătorii se pot teme să încheie un contract de vânzare fără un certificat de proprietate.
- Nu uitați să solicitați informații despre rezidenții înregistrați și, în consecință, să întocmiți toate documentele pentru descărcarea de gestiune din casă.
Vânzări de vile - spectacole și spectacole
Când există persoane care doresc să inspecteze proprietatea, sunt de acord asupra timpului pentru inspecție. Deși acest lucru este de înțeles. Potențialul cumpărător este interesat numai de starea camerelor și a casei în ansamblu. Mobilierul nu are valoare pentru el, deci nu va dura mai mult de zece minute pentru a inspecta sediul. După aceasta, există, de obicei, o chestiune de negociere.
Vânzarea unei cabane este profitabilă - negocierea este potrivită
Nu vă mulțumiți imediat pentru o reducere a prețului. La urma urmei, atunci cumpărătorul va înțelege că puteți reduce în continuare costul și începeți negocierile mai mult. Reducerea prețului de locuințe este numai după o justificare adecvată de către cumpărător, pentru care el îi cere să reducă și să verifice prezența unor astfel de deficiențe în cabana.
Încheierea contractului de vânzare-cumpărare cabană: finanțare și hârtie
Aveți nevoie de serviciile unui agent imobiliar competent sau doar o consultare bună? Formați "Coliseum" - suntem întotdeauna gata să oferim o mână de ajutor celor care doresc să vândă cabana, și cei care vor să-l cumpere.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: