Procedura de obținere a unui permis de construcție

O autorizație de construcție este un act administrativ care acordă dreptul de a construi un teren care este deținut, utilizat sau închiriat.







În conformitate cu art. Art. 40 și 41 din Codul funciar, proprietarii, utilizatorii de terenuri și chiriașii de terenuri au dreptul de a construi obiecte imobile pe acestea, inclusiv construcția de clădiri și structuri rezidențiale și nerezidențiale. Cu toate acestea, construcția de bunuri imobiliare se poate face numai cu permisiune specială, ordinea de eliberare a căreia este determinată de Codul de amenajare a teritoriului al Federației Ruse.

În conformitate cu regula generală (paragraful 4 al articolului 51 din Codul de amenajare a teritoriului al Federației Ruse), autoritatea locală eliberează un permis pentru construirea de instalații în locul terenului care urmează să fie construit.

Cererea de eliberare a unui permis de construcție cu toate documentele necesare este depusă de către dezvoltator direct autorității care eliberează permisul.

Dezvoltatorul anexează la cerere următoarele documente:

- certificatul de drept la terenul pe care se va efectua construcția;

- planul urbanistic al terenului;

- documentația proiectului cu o notă explicativă;

- scheme de planificare a organizării unui teren;

- informații privind echipamentele tehnice, punctele de conectare la rețele;

- proiect pentru organizarea construcției instalației (PIC);

- încheierea expertizei de stat a documentației de proiectare.

Pentru construirea unei clădiri rezidențiale individuale, dezvoltatorul trebuie să atașeze numai documentele pentru terenul, planul urbanistic al terenului și planul de planificare a terenului cu desemnarea amplasării obiectului de construcție pe teren.

Construcția de bunuri imobile fără obținerea permisului corespunzător este considerată o construcție neautorizată, pentru care organizatorii acesteia poartă răspundere materială, administrativă și, în unele cazuri, penală (articolul 58 din Codul de amenajare a teritoriului). Deci, potrivit Art. 9.5 din Codul administrativ al Federației Ruse pentru construirea de spații fără permis eliberat în mod corespunzător este supusă unei amenzi:

- de la cetățeni - de la 3 la 5 salarii minime;

- de la funcționari - de la 5 la 10 salarii minime;

- de la persoane juridice - de la 50 la 100 de salarii minime.

- garajele pe terenul alocat cetățenilor în aceste scopuri sau construcția pe un teren destinat grădinăritului, gestionarea managementului casei de vară;

- construcția, reconstrucția obiectelor care nu fac obiectul construcției de capital;

- construcția de facilități auxiliare;

- schimbări în proiectele de construcție de capital, dacă aceste modificări nu afectează caracteristicile constructive și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței acestora, nu încalcă drepturile terților și nu depășesc parametrii construcției permise în conformitate cu reglementările privind urbanismul.

În plus, Codul a permis subiecților din Federația Rusă să-și stabilească lista de instalații pentru construirea cărora nu este necesară nicio permisiune.

Instrucțiuni privind ordinea umplerii

formularele de autorizare

I. Cum se completează formularul de autorizare

Linia "Pentru" specifică:

- prenumele, prenumele, patronimicul cetățeanului, în cazul în care baza pentru eliberarea unei autorizații de construcție este cererea unei persoane fizice;

- numele complet al organizației în conformitate cu articolul 54 din Codul civil al Federației Ruse, în cazul în care baza pentru eliberarea unei autorizații de construcție este o declarație a persoanei juridice.

În rubrica "Permis de construcție №__" se indică:

- numărul permisului de construcție atribuit de autoritatea care emite autorizația de construire.

Numărul permisului de construcție are următoarea structură AB, unde:

B este numărul ordinal al permisului de construcție atribuit de autoritatea care emite permisul de construcție.







Componentele numărului sunt separate una de alta cu semnul "-". Indicii digitali sunt indicați prin cifre arabe.

În rubrica "Denumirea organismului executiv federal autorizat sau a organului executiv al unei entități constituente a Federației Ruse sau al unei autorități guvernamentale locale care emite un permis de construcție":

- în cazul în care o autorizație de construcție este eliberat de organul executiv federal autorizat pentru instalațiile de construcție de capital situate pe terenuri în proprietate federale și nu sunt acoperite de regulamentul de urbanism sau pentru care există regulamente de urbanism stabilite, specificați numele organului executiv federal;

- în cazul în care o autorizație de construcție se eliberează de către autoritatea executivă autorizată Federația Rusă facilități de construcție de capital situate pe un teren deținut de proprietate Federația Rusă și care nu sunt supuse unor reglementări de planificare sau pentru care există regulamente de urbanism stabilite, precizați numele corpului autoritățile executive ale Federației Ruse;

- în cazul în care o autorizație de construcție este eliberat de organul autorizat al autonomiei locale pentru instalațiile de construcție de capital situate pe un teren care se află în proprietatea autorităților locale, și care nu sunt supuse unor reglementări de planificare sau pentru care există regulamente de urbanism stabilite, precizați numele corpului administrației publice locale.

În alte cazuri, se emite o autoritate locală care eliberează un permis de construcție pentru proiecte de construcție de capital situate pe terenuri care fac obiectul reglementărilor privind urbanismul, indiferent de forma de proprietate.

În rubrica "Permise de construcție, reconstrucție, reparații majore (ștergere inutilă)", este lăsat la dispoziție unul dintre tipurile de construcție enumerate pentru care se eliberează un permis de construcție, celelalte tipuri de construcții fiind loviți.

În rubrica "Obiectul de construcție de capital (denumirea obiectului de construcție de capital în conformitate cu documentația proiectului, caracteristici scurte de proiectare)":

- numele obiectului de construcție de capital, în conformitate cu documentația de proiect aprobată de dezvoltator sau client;

- scurte caracteristici de proiectare:

suprafața totală a obiectului de construcție de capital;

aria terenului;

numărul de etaje și / sau înălțimea clădirii, structura, structura;

volumul clădirii, inclusiv partea subterană;

numărul de locuri, capacitate, capacitate, productivitate;

costul estimat al obiectului de construcție de capital în conformitate cu estimările aprobate ale proiectului în cadrul procedurii stabilite pentru construcția, reconstrucția, revizia proiectelor de construcție de capital finanțate din bugetele corespunzătoare;

costul unitar de 1 metru pătrat al suprafeței pentru construcția, reconstrucția, revizia proiectelor de construcție de capital finanțate din bugetele corespunzătoare;

numărul de cozi (complexe de pornire) ale obiectului de construcție de capital.

În cazul emiterii unui permis de construcție pentru o instalație de linie, se indică următoarele:

- lungimea totală a obiectului liniar;

- puterea unui obiect liniar.

În cazul eliberării autorizațiilor de construcție pentru instalații în domeniul utilizării energiei atomice, se indică licența pentru dreptul de a desfășura o activitate în domeniul utilizării energiei atomice, inclusiv dreptul de a construi un obiect de utilizare a energiei atomice.

În rubrica "Descrierea etapei de construcție, reconstrucție, în cazul în care se eliberează autorizația pentru etapa de construcție, reconstrucție" se indică numele etapei de construcție, reconstrucție și se prezintă o descriere a acestei etape.

- subiectul Federației Ruse;

Sau numele sunt indicate:

- subiectul Federației Ruse;

Linia „Validitatea acestei rezoluții - pentru a“ indică perioada standard a duratei de construcție, astfel cum sunt definite în secțiunea „Managementul proiectelor de construcții“, documentația de proiect, indicând numărul (cifre), luni (în cuvinte) a anului (în număr);

- Când setați o limită de timp pentru obiectul construcției individuale de locuințe, această linie indică "zece ani".

În rubrica "Poziția angajatului autorizat al autorității care eliberează autorizația de construcție" se indică postul angajatului autorizat, precum și data (data, luna, anul) de completare a formularului de autorizare.

În linia "Semnătura" se pune semnătura autografă a angajatului autorizat.

În rândul "Decriptarea semnăturii" se indică numele complet, inițialele angajatului autorizat.

Linia „Prezenta rezoluție extinsă“ se completează în cazul reînnoirii autorizației pentru construcția obiectului și stabilește durata prelungirii autorizației de construire, indicând numărul (cifre), luni (în cuvinte) a anului (în cifre)

În rândul "Poziția ofițerului autorizat care emite permisul de construcție" se indică postul angajatului autorizat.

În linia "Semnătura" se pune semnătura autografă a angajatului autorizat.

În rândul "Decriptarea semnăturii" se indică numele complet, inițialele angajatului autorizat.

Autenticitatea semnăturii angajatului autorizat pentru eliberarea unei autorizații de construire este certificată prin sigiliul autorității autorizate să emită autorizația de construire.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: