Astfel, la nivelul legii federale, sa obținut o definiție normativă a conceptului de "reparații majore" și "reconstrucție". Termenul Cu toate acestea, din cauza legislației asupra industriei conexe a fost exclusă „expansiune“, care este citat ca o alternativă la „reconstrucție“ da (și, prin urmare naștere la interpretări ambigue, deoarece intersecta cu conceptele și „revizuire“, și „reconstrucție“, folosit în regulamentul de reglementare a activităților de construcție).
Versiunea anterioară a Codului de urbanism al Federației Ruse nu conține o definiție a conceptului de revizie. În ceea ce privește reglementările departamentale de reglementare (unele dintre ele fiind valabile încă din timpul URSS), sa considerat că reparațiile majore sunt reparații care afectează orice caracteristici de proiectare ale instalației, nu neapărat chiar structuri purtătoare.
Noile amendamente la Codul de dezvoltare urbană din Federația Rusă introduc definiții atât pentru conceptul de "reparații majore", cât și pentru conceptul de "reconstrucție". În secțiunea comparativă, aceste definiții pot fi reprezentate după cum urmează:
Anterior, Codul de urbanism al Federației Ruse de a efectua reparații capitale necesare de proiectare constructor documentației de urbanism, inclusiv documentația de proiect, sub rezerva examinării publice, autorizație de construcție și permisiunea de a intra în unitatea renovate. În plus, sa presupus că supravegherea construcției de stat ar trebui să fie efectuată în timpul reviziei.
Noile reglementări stabilesc că pentru revizie nu este necesară obținerea unui permis de construcție și, ulterior, a unui permis de punere în funcțiune a instalației. De asemenea, supravegherea construcției asupra reparațiilor capitale este anulată. Dezvoltatorul trebuie doar să organizeze pregătirea unor secțiuni separate ale documentației de proiect, în funcție de conținutul specific al lucrărilor de revizie. Acest lucru nu va trebui să prezinte un plan de dezvoltare și de schemă de organizare de planificare în ceea ce privește terenul pe care se va efectua revizia: legislatorul presupune că aceste documente au fost prezentate la documentația de proiect în obiectul de construcție care urmează să fie reparat. Pentru secțiunile documentației de proiect pregătite pentru revizie, nu este necesară nicio expertiză de stat, cu excepția cazului în care această documentație este destinată reviziei drumurilor publice.
La rândul său, pregătirea unui set complet de documentație urbanistică este obligatorie în cazurile de reconstrucție și construcție nouă.
Modificările la Codul de dezvoltare urbană din Federația Rusă specifică procedura de eliberare a autorizațiilor de construcție. Ca regulă generală, se stabilește că administrația locală are dreptul să emită un permis de construcție la locul terenului. Această regulă prevede doar 10 excepții care închise lista dată direct la Codul de urbanism (parte a unei astfel de excepții se referă la natura terenului pe care este planificată construcția sau reconstrucția, și parțial - natura obiectelor de construcție de capital).
Procedura pentru modificarea permisului de construcție este reglementată. În plus, Codul de dezvoltare urbană este modificat
O mențiune distinctă ar trebui făcută modificărilor aduse Codului de dezvoltare urbană al Federației Ruse puțin mai devreme și reglementarea furnizării de către dezvoltator a documentelor pentru obținerea unui permis de construcție. Deci, pentru autoritatea responsabilă de emiterea autorizațiilor de construcție, ca regulă generală, Codul de urbanism prevede că aceste documente, care sunt responsabilitatea autorităților publice în scopul emiterii unei autorizații de construcție trebuie să fie solicitate direct de la autoritățile competente, și nu a pretins de reclamant . Astfel, sa stabilit o redistribuire a riscului în relația dintre solicitant (dezvoltator), și autoritățile publice: riscurile asociate cu întârzierea eliberării, să zicem, planul de dezvoltare urbană pentru teren, în scopul obținerii unei autorizații de construcție sunt transmise solicitantului (dezvoltator) cu privire la puterea publică în organism față, este responsabil pentru emiterea autorizațiilor de construcție.
Trimiteți-le prietenilor: