În Kazahstan, un program destul de reușit de închiriere de locuințe de la stat. Povești reale despre persoanele care au primit un apartament pe programul de stat, puteți citi aici.
Mii de cetățeni nevoiași au reușit să-și rezolve problema locuințelor cu ajutorul unui mecanism precum chiria și rambursarea ulterioară.
Locuințe de închiriere cu răscumpărarea ulterioară prin intermediul Zhilstroysberbank
Închirierea cu o cumpărare pe linia ZhISB - pentru participanții la programul de stat "Young Family"
Zhilstroysberbank din Kazahstan oferă o oportunitate de a cumpăra locuințe prin chirie numai familiilor tinere și liste de așteptare. În ceea ce privește alte segmente ale populației, ele devin proprietari de "piețe" rezidențiale prin cumpărare directă.
Apartamentele de închiriat sunt distribuite cu ajutorul agenției de stat corespunzătoare. Solicitanții trebuie să îndeplinească următoarele caracteristici:
- o familie tanara trebuie sa fie casatorita timp de cel putin 2 ani;
- vârsta soților - până la 29 de ani (la cerere);
- o familie incompletă în care un singur părinte este crescut de un copil care are mai puțin de 29 de ani, inclusiv un divorț sau văduv.
Obligația privind perioada de căsătorie nu se aplică familiilor care doresc să devină proprietari ai propriilor "pătrate" în orașe "terțe" (orașe mici și unice) sau în sate.
Potențialii posesori de "piețe" închiriate de la Zhilstroysberbank ar trebui să-și amintească faptul că toate acțiunile de cumpărare de locuințe sunt imposibile fără un depozit de la ZhISB.
Închiriați apartamente cu o achiziție în Astana și Almaty
- în Astana - 3 clădiri înalte pentru 382 de apartamente cu o suprafață de 25 mii de metri pătrați;
- în Almaty - 15 clădiri înalte pentru 594 apartamente cu o suprafață de 34 mii de metri pătrați.
Tabelul 1. Planurile Zhilstroysberbank pentru construirea de locuințe de închiriere în regiuni
Locuințe închiriate cu răscumpărare ulterioară de la CEC
Este necesar să stea în linie pentru locuințe de închiriere
Locuințele închiriate de la compania de credit ipotecar din Kazahstan se eliberează pentru cei care au așteptat să stea în acimat.
Cum a afectat rata variabilă a prețurilor apartamentelor? Serviciul de presă al operatorului explică faptul că în momentul închirierii unei plăți lunare este fixată. Rămâne neschimbată până la executarea contractului de leasing. Chiriasii de locuințe de către CIC sunt asigurați împotriva riscurilor valutare.
Compania de credit ipotecar Kazakhstan realizează locuințe de închiriere cu un buy-out la un preț nu mai mare de 923 tenge per "pătrat" pe lună în toate orașele, cu excepția Astana și Almaty.
Tabelul 2. Calculul costului unui apartament cu 2 camere de la CEC în regiuni
- În orașele "nivelului 1" (aglomerări, inclusiv zona lor suburbane) - 154 mii "pătrate";
- În orașele "al doilea nivel" (centre regionale, orașe din Semey și Turkestan) - 166.000 "pătrate";
- În orașele "al treilea nivel" (în orașe mici și unice) - 4 mii "pătrate";
- În sat, inclusiv sprijinirea așezărilor rurale și zonele de frontieră - 2 mii "pătrate".
Închiriați cu o achiziție de la Samruk-Kazyna
Apartamente închiriate în Astana la un preț de 1611 tenge per "pătrat" pe lună
În această direcție, fondul realizează locuințe de închiriere în rândul tuturor resortisanților țării, dar cu o rezervare - solicitantul nu ar trebui să aibă propria locuință în care vrea să cumpere un apartament.
După cum a explicat serviciul de presă al Fondului Real Estate Samruk-Kazyna, costul locuințelor pentru obiectele sale este fixat în tenge, nu este legat de valoarea dolarului și nu depinde de fluctuațiile cursului de schimb al tenge. Chiriașii nu se tem de riscurile de devalorizare.
Portalul imobiliar kn.kz a pregătit anterior un material separat pe această temă, unde puteți citi despre documentele pe care trebuie să le colectați, cum să aplicați etc.
- cazare închiriată în Astana - 1611 tenge per "pătrat" pe lună;
- închiriere de locuințe în Karaganda și Ust-Kamenogorsk - 1414 tenge pentru un "pătrat" pe lună.
Fondul imobiliar "Samruk-Kazyna" realizează locuințe de închiriere în rândul tuturor cetățenilor solizi ai țării, care nu au locuințe în regiune.
Deoarece chiria cu răscumpărare este un instrument pentru achiziționarea unui apartament, este necesar să se țină seama de faptul că, în plus față de chiriile, chiriașul va trebui să acopere cheltuieli suplimentare pentru întreținerea apartamentului.
După cum se spune în cadrul Fondului, principiile de bază ale formării prețurilor sunt determinate de un decret guvernamental. "Putem prezice că prețul de vânzare și plățile lunare de închiriere pentru chirie, cu o achiziție de locuințe construite de Fondul imobiliar va fi sub piață în viitor", promite Samruk-Kazyna.
Tabelul 4. Calcularea chiriei cu achiziționarea unui apartament cu 2 camere în Astana
Trimiteți-le prietenilor: