Echipa noastră vă va ajuta să pregătiți un pachet de documente pentru înregistrarea sistemelor de încălzire, sunați la firma noastră și obțineți un examen gratuit!
Ce este un sistem de încălzire?
O rețea de încălzire este un sistem de țevi și stații de pompare care sunt utilizate pentru a transfera energia termică de la sursă către consumatori. Ca purtător de energie, se utilizează apă sau abur care dă căldură la destinație și se întoarce înapoi. Rețeaua de încălzire arată ca un sistem de conducte cu ramificație cu un sistem de izolație termică care asigură conservarea căldurii de-a lungul drumului până la destinație.
Rețelele de încălzire prin trunchiuri pot fi organizate în funcție de diferite scheme (inel, radial), care sunt adesea conectate împreună pentru a asigura funcționarea neîntreruptă. Dacă conductele sunt foarte lungi, pot fi instalate pompe de pompare, îmbinări de dilatare, regulatoare și alte dispozitive.
Este necesar să se înregistreze un sistem de încălzire?
Pe baza legislației actuale, rețelele de încălzire sunt obiecte imobile, deoarece mișcarea lor este imposibilă fără a le provoca daune disproporționate. De obicei, acestea se referă la structuri liniare, adică obiecte imobile destinate transferului de informații, energie etc. În plus față de sistemele de încălzire, liniile de comunicații, liniile electrice, conductele și alte sisteme de comunicații și inginerie aparțin structurilor liniare.
Ca toate bunurile imobile, sistemele de încălzire sunt supuse înregistrării de stat, ceea ce asigură proprietatea. Contractele de închiriere a sistemelor de încălzire sunt, de asemenea, supuse înregistrării obligatorii.
Procedura și documentele necesare
În ceea ce privește sistemele de încălzire, există câteva caracteristici care disting procesul de înregistrare a acestora de alte obiecte. De exemplu, documentația proiectului nu este necesară. Dar Biroul de inventar tehnic (ITO) va trebui să aplice neapărat. Inginer-tehnician ITO va inspecta țevile, va evalua starea lor, va face un pașaport tehnic și va pune obiectul în evidență. Apoi, rețeaua de căldură este pusă pe registrul cadastral, după cum reiese din pașaportul cadastral emis acestuia. Va trebui să contactați autoritățile de înregistrare de stat. De asemenea, este necesar să se colecteze cel mai complet set de documente (act de punere în funcțiune, autorizații de construire, documente de titlu pentru site etc.).
Rețeaua de încălzire nu este o instalație complexă, dar este potențial periculoasă, deci necesită confirmarea obligatorie a unei condiții tehnice satisfăcătoare, ceea ce reprezintă concluzia actului inginerului BTI și punerii în funcțiune.
Certificatul de înregistrare a dreptului se eliberează după 30 de zile calendaristice. După aceea, proprietarul are dreptul de a dispune de obiectul imobiliar înregistrat la discreția sa (vinde, da, închiriază).
Contract de închiriere de sisteme de încălzire
Contractul de închiriere pentru rețeaua de încălzire trebuie să fie întocmit astfel încât drepturile și obligațiile locatarului și ale locatorului să fie respectate și clar definite. Prin semnarea contractului, locatorul garantează că obiectul nu este în gaj, în arest.
Sunt necesare următoarele elemente:
- (nu este întotdeauna convenit, deoarece sistemele de încălzire sunt de obicei închiriate pentru o perioadă lungă de timp);
- condițiile de prelungire (cel mai adesea se produce automat);
- condițiile de reziliere;
- valoarea chiriei și procedura de decontare;
- rechizite și semnături ale ambelor părți.
De asemenea, în contract ar trebui să existe informații despre rețelele de încălzire închiriate. Pentru aceasta, de obicei, se întocmește o anexă la contract cu o descriere detaliată a obiectului. O altă anexă importantă la contract este actul de acceptare-transfer.
Contractul de închiriere trebuie înregistrat la Rosreestr. În caz contrar, mai ales dacă contractul este analfabet, pot apărea situații neplăcute care vor trebui soluționate în instanță și un contract neînregistrat poate fi recunoscut ca nevalabil.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: