În cazul în care pentru a găsi un agent imobiliar?
Astăzi vom vorbi despre cum și unde să găsim un agent imobiliar. Ți-am spus deja cum să închiriezi un apartament. cum să închiriezi în mod corespunzător un apartament. unde să cumpere un apartament. Cum de a vinde un apartament pe cont propriu, dar se întâmplă adesea ca un om, departe de industria de imobiliare, pur și simplu nu pot găsi un obiect adecvat pentru achiziționarea optimă sau de închiriere, sau o chirie profitabil / vinde propriile lor case. În acest caz, nu are ce face decât să contacteze un agent imobiliar. În cazul în care pentru a găsi un agent imobiliar - despre acest lucru mai târziu în articol.
Vreau să încep cu faptul că mulți stereotip că agentul - este doar costurile suplimentare, sau chiar mai rău: toate Agenții imobiliari escroci care cred doar, cum ai procreeze pentru bani sau un apartament. De fapt, aceasta este o iluzie. Agenții imobiliari sunt firme obișnuite sau oameni care își fac treaba și câștigă. Și clienții plătesc pentru serviciile lor nu este întotdeauna, și exact jumătate din timp: de exemplu, dacă doriți să vândă sau să închirieze o casă de închiriat, plata serviciilor imobiliare, este posibil să cadă pe cheltuiala cumpărătorului sau chiriaș, care este, nu faci nimic despre aceasta nu pierdeți, ci obțineți o abordare profesională și studiați obiectul pe o bază de date vastă.
Dar, desigur, cazuri de fraudă nu poate fi exclusă complet: în imobiliare, acestea sunt prezente în același mod ca și în orice alt domeniu în care mare de dolari sunt rotite, în special, există așa-numitul "Agenții imobiliari negri", cooperarea cu care se poate transforma în probleme foarte grave. Prin urmare, gândindu-vă unde să găsiți un agent imobiliar, aveți nevoie de cel puțin o înțelegere a ceea ce este piața pentru aceste servicii și cum să o abordați. Acest lucru va fi discutat astăzi.
Deci, căutarea unui agent imobiliar poate fi efectuată în patru direcții diferite:
În cel de-al doilea caz, probabilitatea de a intra în, dacă nu o înșelătorie, atunci cel puțin pentru un laic este cea mai mare, așa personal nu aș recomanda alegerea acestei opțiuni. Acum ne întoarcem la restul.
Există o opinie că agenții imobiliari lucrează cu agenți imobiliari mai competenți și este mai sigur să acționeze prin intermediul acestora decât să contacteze un agent imobiliar privat. Aceasta este o amăgire. De fapt, printre multe agenții imobiliare „efemere“, cu personal format de către personalul fără experiență, și agentul privat - dimpotrivă, poate fi o persoană, o bună experiență de tastare în agenție, și „separat“ de la el, a început să lucreze pentru ei înșiși. Așadar, alegerea unui agent imobiliar numai prin acest criteriu ar fi greșită.
Cum să găsiți un agent imobiliar de încredere: sfaturi utile.
Sfaturi 1. Valoarea remunerației nu este principalul lucru. Deseori, oamenii, gândindu-se unde să găsească un agent imobiliar, își opresc alegerea în cazul în care solicită o remunerație minimă pentru serviciile lor. Aceasta este o abordare greșită. Cel mai probabil, prin acest principiu, veți avea încredere în tranzacție unui laic care este pregătit să se angajeze, dacă se plătește doar ceva. Dvs. vă puteți rezolva singur întrebarea în același mod gratuit, nu are nici un rost să întrebați un agent imobiliar neprofesional, este o risipă de bani.
Consiliul 2. Principalul lucru este experiența de lucru și feedbackul real. Mai întâi de toate, acordați atenție reputației unui agent imobiliar, experiența muncii sale și feedback-ul de la clienți reali. Aceste informații pot fi căutate pe Internet: tastați în motorul de căutare "recenzii de nume de companii" și citiți ce scrie clientul despre agentul imobiliar. Vedeți câte oferte a încheiat deja agentul imobiliar (aceste informații sunt, de obicei, publicate pe site-urile agențiilor și profesioniștilor imobiliari privați).
Sfat 3. Căutați un agent imobiliar prin intermediul prietenilor. Cu siguranta printre rudele, prietenii, colegii sau chiar cunoscutii, exista oameni care au deja experienta de cooperare cu agentii imobiliari. Ei vă pot sfătui pe cine să vă adresați și de la care, dimpotrivă, nu este necesar, pe baza experienței personale.
Sfat 4. Atunci când alegeți o agenție imobiliară, concentrați-vă pe cele mari. Și cei care au lucrat pe această piață de mulți ani. Desigur, cu o privire la reputația și feedback-ul disponibil. Astfel de companii, de regulă, și agenții imobiliari sunt mai experimentați, iar bazele clienților sunt mai mari, astfel încât aceștia vor găsi cea mai potrivită variantă de imobil sau client pentru dvs. mai rapid și mai precis.
Sfat 5. Alegeți un agent imobiliar din mai mulți candidați. Având în vedere în cazul în care pentru a găsi un agent imobiliar, este mai bine să nu alegeți primul: comparați mai mulți candidați pentru a alege cel mai bun. Comparația se poate face pe un număr de parametri: educație, experiență de lucru, numărul de tranzacții de succes, numărul de recenzii pozitive / negative, valoarea compensației etc. Ce agent imobiliar va obține cel mai mare număr de criterii de care aveți nevoie - deci lucrați.
Consiliul 6. Colaborați cu un agent imobiliar pe baza contractului. Nu există aranjamente orale! Semnează un contract, care va indica toate punctele-cheie ale tranzacției viitoare, drepturile și obligațiile părților, valoarea compensației și alte detalii importante. În acest caz, puteți întotdeauna să afișezi reclamații imobiliare, chiar și în instanță, și în absența unui acord - nu puteți dovedi nimic.
Semnele unui bun agent imobiliar profesionist.
Acum vreau să evidențiez câteva trăsături caracteristice, prin care puteți determina că sunteți un agent imobiliar profesionist, cu care puteți face față. Deci, un agent imobiliar bun:
În concluzie, permiteți-mi să spun că oamenii, în diferite grade, în mod regulat pentru a încheia tranzacții cu bunuri imobile, trebuie să ai lor agent imobiliar permanentă, de încredere, care va reprezenta interesele în aceste tranzacții. Cu excepția cazului în care, desigur, ei înșiși nu sunt specialiști de înaltă clasă în domeniul imobiliar.
Asta e tot pentru moment. Acum aveți o idee despre unde să găsiți un agent imobiliar, dar în practică veți găsi deja alte întrebări pe care va trebui să le găsiți răspunsul.
Pe site-ul web Geniul Financiar veți găsi multe astfel de răspunsuri, nu numai în domeniul imobiliar, ci în tot ceea ce într-un fel sau altul se referă la active personale și finanțe. Rămâi acordat pentru mai multe întâlniri!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: