Deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament în 2019 se modifică, cum se obține și termenii de rambursare

Deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament în 2017 se modifică, cum se obține și perioada de rambursare

Privilegiul de impozitare sub forma unei deduceri de proprietate vă permite să reduceți costurile suportate la cumpărarea unei proprietăți sau cuantumul impozitului plătit la vânzarea unei proprietăți.

Posibilitatea de a obține beneficii provine de la persoane fizice în prezența venitului personal impozabil.

Puteți obține o deducere în biroul teritorial al Inspectoratului Fiscal. Există o procedură declarativă pentru obținerea unei prestații - o deducere se acordă atunci când se depune la Inspectoratul Fiscal și existența unui drept documentat.

Contribuabilul are posibilitatea de a returna taxa la locul de muncă în baza unui anunț emis de Inspectoratul Fiscal. Baza de eliberare a formularului este rezultatul unei verificări documentare inițiate de persoana respectivă.

Este rapid și gratuit!

Definiția concept

Definiția deducerii de proprietate este prezentată în numele beneficiului. Ordinea de aplicare se bazează pe restituirea impozitului pe venitul personal. plătite de o persoană la buget. Deducerea se acordă sub formă de bază de impozitare redusă a impozitului pe venitul personal în cuantumul cheltuielilor efectuate de către o persoană în cumpărarea sau vânzarea de bunuri.

Costurile ar trebui să fie:

Sunt documentate.
Inspectat de inspectorul inspectoratului fiscal privind dreptul de utilizare, fiabilitatea și respectarea cerințelor legale.

Modificări recente în legislație

Contribuabilul are dreptul de a aplica deducerea de proprietate furnizată în timpul vânzării.

Cine are dreptul să beneficieze de acest privilegiu

Dreptul de a utiliza deducerea fiscală apare din partea cetățenilor ruși.

Aplicați beneficiile au ocazia:

Persoanele în vârstă de muncă.
Pensionarii care au venit sau au emis o pensie cu cel mult 3 ani înainte de data depunerii cererii.
Minorii prin transferarea drepturilor părinților sau tutorilor.

Prezența cetățeniei este o condiție prealabilă pentru obținerea unui avantaj. Străinii sau persoanele care nu au o anumită cetățenie nu au posibilitatea de a restitui impozitul după achiziționarea bunului sau vânzarea acestuia.

Reguli de calcul

Suma deducerii este compusă din suma cheltuită pentru achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale.

Dimensiunea maximă disponibilă a unei deduceri este de 2 milioane de ruble. Dacă valoarea bunului este mai mică decât valoarea beneficiului acordat, soldul este transferat către obiectele achiziționate în viitor.

Calcularea sumei prestațiilor este simplă.

Ordinea de înregistrare

Controlul fiscal este inclus în funcțiile Inspectoratului Fiscal.

Inspectoratul Fiscal la locul înregistrării unei persoane efectuează calcule în contextul conturilor personale prin care se înregistrează returnarea fondurilor în contul contribuabilului.

Pentru a primi o deducere, trebuie:

Contactați personal Inspectoratul Serviciului Federației Federale. O opțiune convenabilă, în care puteți folosi sfaturile inspectorului care acceptă documentele. Atunci când alimentarea pachet de hârtie sunt supuse examinării principalele puncte ale declarației, exactitatea declarației, caracterul complet și caracterul adecvat al cererii.
Instruiți depunerea unei declarații cu atașamente unui terț. Dreptul de a reprezenta interesele este confirmat prin împuternicire, notariat.
Redirecționați documentele prin poștă. La inspecție, inspectorul va contacta persoana respectivă la numărul de contact indicat în cerere și în declarație.
Trimiteți formulare prin mijloace electronice de comunicare. Pentru a transfera documente, trebuie să aveți un cont personal înregistrat și o semnătură electronică. Comoditatea utilizării unui cabinet personal este capacitatea de a monitoriza starea declarației și etapele auditului.

În cazul în care contribuabilul este o copie a documentelor mijloacele de comunicare, verifica inspectorul de date are dreptul de a solicita originale pentru comparație. La completarea declarației, utilizați un formular de hârtie sau o resursă electronică - programul FTS sau alte servicii.

La finalul auditului, persoana primește:

Suma care depășește impozitul care trebuie plătit contului indicat în cerere.
Documente cu neconcordanță pentru revizuire. Dacă datele eronate sunt eliminate, o persoană are 5 zile pentru a face schimbări. Dacă există o discrepanță între aceste declarații și documente, contribuabilul prezintă formularul actualizat împreună cu anexele. Perioada de testare este recalculată.
O notificare care vă permite să aplicați deducerea la locul de muncă. Documentul este furnizat pentru un an.

Angajatorul are dreptul să deducă deducerea din luna următoare primirii documentului de la angajat. Sumele care nu au fost returnate de angajator într-un an calendaristic, persoana are dreptul de a reveni după ce a solicitat IFTS. Mecanismul de returnare corespunde celui general acceptat și obligă să depună o declarație pentru perioada specificată împreună cu anexele.

În ceea ce privește aplicarea beneficiului, statutul de limitări este valabil.

Taxa poate fi rambursată sau compensată cu plăți obligatorii în termen de 3 ani de la sfârșitul perioadei calendaristice în care a apărut dreptul. Dacă pierdeți un termen limită și aveți motive întemeiate, contribuabilul îl poate restabili în cursul procesului-verbal.

Aplicarea beneficiului în fiecare perioadă anuală se întocmește separat. Forma declarației poate fi modificată la nivel legislativ. Depunerea declarației se face pe baza formularului actual, valabil în perioada de aplicare a prestației. Transmiterea datelor cu privire la forma necorespunzătoare face ca dreptul de a primi sumele de deducere de la buget.

Documente necesare

Documentul principal care combină datele contribuabilului este declarația de 3-NDFL. Pentru a deduce pentru achiziționarea declarației imobiliare se depune în orice moment în termen de 3 ani. În formă indică informații despre contribuabil, perioada de primire a venitului, valoarea impozitului, cheltuielile suportate.

La declarație se anexează următoarele:

Documentele de identitate ale declarantului.
Formulare care dovedesc dreptul la proprietate - un contract, un certificat sau o declarație, un act de acceptare-transfer.
Documente care indică plata. Plățile trebuie efectuate în numele persoanei în numerar sau din contul său de verificare.
Formularele asociate cu împrumuturile, în cazul în care obiectul a fost cumpărat în ipotecă la cumpărare. Acesta va trebui să prezinte contractul, calculul sumelor, un extras din contul curent.
Un certificat de venit primit în perioada menționată în declarație. Forma anchetei este 2-NDFL. Documentul este emis de angajator - agentul fiscal al persoanei.
Cerere de primire a sumei reținute înainte de impozitare. Documentul se face într-o formă arbitrară pe modelul furnizat pe standul de informații al IFNS. În absența unei cereri în pachetul de documente, nu există motive pentru rambursarea impozitului de la Inspectoratul Fiscal.

Documentele trebuie să aibă informații fiabile și să corespundă datelor, numelor și sumelor. Toate formularele, cu excepția certificatului 2-NDFL și a aplicației, sunt furnizate în copii.

Termeni de returnare

Acordarea unui privilegiu și restituirea impozitelor se efectuează după finalizarea auditului fiscal.

Perioada maximă este stabilită la punctul 2 al art. 88 din LC RF. Pentru verificarea documentelor și conformitatea acestora cu dreptul de a beneficia de IFNS nu se acordă mai mult de 3 luni. Perioada se calculează din ziua următoare trimiterii declarației.

La primirea sumei plătite în plus de test pozitiv transferate în contul unei persoane într-o lună (Art. 78 din Codul fiscal). întârziere de transfer cauzate de către IRS vă oferă persoanei dreptul de a pune penalități asupra ratei de refinanțare.

Încă aveți întrebări? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:

+7 (812) 309-71-83 (Saint-Petersburg)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (regiuni)