Toți astăzi trebuie să realizăm necesitatea participării noastre la gestionarea vieții caselor în care trăim.
Ce este un condominiu, și care este avantajul acestui lucru
Un condominiu este o formă de proprietate în care spațiile sunt în proprietatea individuală (separată) a cetățenilor, a persoanelor juridice și a proprietății comune le aparține pe dreptul de proprietate comună comună. Prin proprietate comună se înțelege intrări, ascensoare, scări, acoperișuri, mansarde, pivnițe, pământ etc. Adică, spațiile nerezidențiale și alte proprietăți comune sunt deținute de toți proprietarii de apartamente, cu cuvinte simple - fiecare locuitor este proprietarul nu numai al apartamentului său, ci și al casei în care trăiește.
Din momentul înregistrării de stat a condominiumului, toți proprietarii de apartamente și de spații nerezidențiale ale unei clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente dobândesc statutul juridic al participanților la condominiu. Cel mai înalt organism de conducere al condominii este adunarea generală a chiriașilor. Activitățile companiei sunt reglementate de statutul organizației.
Fiind uniți, co-proprietarii au posibilitatea de a-și administra în mod independent proprietatea, de a-și apăra drepturile și de a proteja interesele fiecărui chiriaș. Membrii condominiumului au dreptul, la discreția lor, să utilizeze spații nerezidențiale, auxiliare ale casei, echipament tehnic, teritoriu acasă și să primească din acest venit în favoarea condominii.
Unul dintre obiectivele principale ale formării condominii - obținerea unor servicii de calitate, face ca casele să fie confortabile pentru a trăi.
Cum se face un pașaport tehnic?
Cum se înregistrează un obiect de condominiu?
Pentru înregistrarea de stat a obiectului de condominiu, managerul trebuie să depună următoarele documente Departamentului Locuințelor și Serviciilor Comunale din oraș (a 8-a casă 2a):
§ Declarație scrisă în forma prescrisă;
Mai mult, Departamentul Locuinte si Servicii Comunale pregateste o lista de case de condominiu care urmeaza a fi emise si furnizeaza Centrului Imobiliar (MBTI ul.Tolebi 69). MBTI, conform listei, calculează dimensiunile acțiunilor din proprietatea comună pentru fiecare apartament, în urma căruia generează un certificat de informare și un pașaport tehnic al casei. Aceste date ar trebui apoi să fie prezentate biroului cadastral al orașului pentru pregătirea unui act de stat pe teren. După pregătirea documentelor de mai sus, trebuie să contactați CSC (centrul de servicii comunitare) pentru a înregistra obiectul de condominiu.
Pentru a aloca compensații pentru repararea proprietății comune a obiectului condominii, managerul (reprezentantul) obiectului condominii, este necesar să se furnizeze următoarea listă de documente:
1 / Temp / msohtml1 / 01 / clip_image001.gif "/> petiția din partea administratorului (reprezentantului) obiectului condominium privind necesitatea recuperării costurilor pentru repararea proprietății comune a obiectului condominii.
1 / Temp / msohtml1 / 01 / clip_image001.gif „/> o copie a pașaportului tehnic al condominiului, neînregistrate în MBTI, indicând mărimea cotei unui participant al condominiului (informații MBTI-referință)
1 / Temp / msohtml1 / 01 / clip_image001.gif "/> o copie a certificatului de înregistrare de stat ca participant la obiectul de condominiu înregistrat în justiție
1 / Temp / msohtml1 / 01 / clip_image001.gif "/> O copie a estimărilor de proiectare pentru tipurile de reparații și contract pentru repararea instalației de condominiu
1 / Temp / msohtml1 / 01 / clip_image001.gif "/> o copie a certificatului de transfer / acceptare după finalizarea reparațiilor majore ale proprietății comune a condominii.
Cum este calculul aproximativ al plății costurilor?
Potrivit regulilor "în caz de reparații continue sau majore ale bunului comun, asistența pentru locuință (compensația monetară) se calculează individual pentru fiecare familie, în funcție de ponderea în volumul total al venitului condominiu și al familiei".
De exemplu: un locuitor al casei №22 cartier „Saltanat“ Ivanova este un pensionar singuratic primește o pensie în valoare de 15388 tenge. Potrivit PSD repararea acoperișului este de 2,9 milioane tenge. La o cotă de 1,2% din apartamentul său din suprafața totală a condominii este de 41928 tenge. Ponderea cheltuielilor maxime admisibile privind venitul familiei de 15%, adică, consumul său admisibil este de 2,308 Tenge (15388 x 15% = 2308tg.), Suma rămasă (41928-2308 = 39619tg.) Cheltuielile compensate de stat în detrimentul asistenței de locuințe.
Ce documente sunt necesare pentru a trimite rezidenții care sunt proprietarii apartamentului (apartament) pentru asistență locativă?
Pentru a primi asistență locativă, proprietarii apartamentului (apartament) în obiectul condominii (chiriașilor) trebuie să furnizeze următoarele documente:
1 / Temp / msohtml1 / 01 / clip_image001.gif "/> Declarația modelului stabilit;
1 / Temp / msohtml1 / 01 / clip_image001.gif "/> O copie a documentului care confirmă locul de înregistrare (fișa de înregistrare);
1 / Temp / msohtml1 / 01 / clip_image001.gif „/> Pentru informații despre veniturile membrilor familiei solicitantului de pe formularul anexat, cu documente care confirmă aceste venituri (pe salarii, pensii, alocații, etc.) și alte venituri declarate
1 / Temp / msohtml1 / 01 / clip_image001.gif "/> Documente privind dreptul de a deține un spațiu de locuit sau de a confirma chiria;
La cine nu se acordă asistență pentru locuințe, ce ar trebui să se facă cu chiriașii clădirilor (apartamente)?
Asistența pentru locuințe nu este alocată familiilor cu venituri mici (cetățeni) care dețin mai mult de o unitate de locuit în mod privat sau care închiriază spații de locuit (chirie).
Asistența pentru locuințe nu este alocată familiilor cu venituri reduse (cetățeni) care au persoane capabile să lucreze, nu sunt înregistrate la agențiile de angajare autorizate (cu excepția persoanelor cu dizabilități, a studenților)
În cazul în care chiriașul închiriază un apartament, contractul de închiriere certificat de notar va fi documentul care îl confirmă.
Fii primul care comenteaza
Trimiteți-le prietenilor: