Cum de a transforma spațiile nerezidențiale în condiții de viață și ordine

Indiferent de tipul de imobil și de fondul de care aparține clădirea, casa poate conține spații care nu sunt destinate vieții. Acestea pot fi camere rezervate unui depozit, magazin, birou etc. Proprietarul unei spații nerezidențiale are dreptul să o folosească în scopul propus. El îl poate transforma și într-un apartament și poate transfera o astfel de proprietate într-un fond de locuințe.







În cazul în care un proprietar pentru a dota spațiile non-rezidențiale sub apartament și să conducă în ordinea, luând în considerare toate regulile de trai, apoi să trăiască în ea va fi în continuare imposibilă, atâta timp cât camera nu este reînregistrată în stocul de locuințe. Dacă aceste condiții nu sunt îndeplinite, proprietarul nu se va putea înregistra pentru astfel de spațiu de locuit, nici permanent sau temporar. De asemenea, nu puteți face tranzacții legitime cu proprietăți imobiliare, deoarece vânzarea, schimbul, chiria și alte proceduri vor fi interzise. Rezolva acest lucru poate fi în mișcare numai în spații non-rezidențiale în carcasă, pentru pregătirea documentelor necesare și le prezintă autorităților locale.

Economisiți timp și nervi. Faceți clic aici și în decurs de 5 minute veți primi o consultare gratuită a unui avocat profesionist.

Limitări existente

Cum de a transforma spațiile nerezidențiale în condiții de viață și ordine
Înainte de a trece la transferul spațiilor nerezidențiale în locuințe, este necesar să știți cum se procedează această procedură. Codul locativ al Federației Ruse stabilește anumite restricții privind modificarea statutului fondului de care aparține proprietatea. Aceasta înseamnă că nu toate obiectele pot fi reînregistrate.

Este posibilă identificarea condițiilor și procedurii de transferare a bunurilor imobile în locuințe:

  • Un cetățean care și-a exprimat dorința de a efectua trecerea unui spațiu nerezidențial într-un fond de locuințe este proprietarul unui obiect imobiliar și are documente care îl confirmă. Chiriașul nu poate schimba starea sediului, chiar dacă arenda este nelimitată. În același timp, casa nu ar trebui să fie în gaj, adică împrumutul trebuie plătit integral;
  • Locațiile nerezidențiale ar trebui reamenajate, să respecte standardele tehnice și sanitare, precum și normele de siguranță;
  • Casa trebuie să fie situată în oraș sau zonă rezidențială, care are infrastructură și sisteme de comunicații;
  • Sala nu ar trebui să fie avariată.

Pregătirea documentelor

Transferul spațiilor nerezidențiale în locuințe depinde de decizia comisiei autorităților locale, care este depusă pentru examinare. După examinarea tuturor documentelor prezentate, se va lua o decizie pentru a permite sau interzice un astfel de transfer.







Pentru examinarea comisiei este necesară pregătirea și prezentarea:

Cerere de modificare a statutului proprietății

Proprietarul care deține clădirea completează și supune. Cererea trebuie să menționeze în mod clar cererea de examinare a cererii

Documente care confirmă proprietatea

Originale. Puteți furniza copii dacă sunt notariate

Pașaport tehnic și plan

Acesta este înregistrat în Biroul de Control Tehnic. Aceste documente trebuie să conțină toate informațiile despre replanificarea efectuată, altfel acestea vor fi declarate nevalabile

Etaj plan pentru casa

Puteți să-l primiți într-o instituție de cazare-funcționare. Este necesar să se evalueze impactul schimbărilor

Scris și consimțământul notarial al vecinilor

Dacă sunt disponibile

Unde și cum să contactați

Cererea și documentele însoțitoare pot fi depuse la Departamentul de proprietate oraș în Centrul multifuncțional sau portalul de stat oficială a serviciilor municipale în format electronic.

Responsabil de primirea documentelor, angajatul este obligat să elibereze o chitanță în primire. Acest document stabilește data primirii documentelor, inițialele și semnătura ofițerului responsabil. De asemenea, este prevăzut un timp când va fi posibil să aflați despre soluție. Termenul pentru examinarea cererii nu trebuie să depășească 48 de zile lucrătoare.

În cazul unei decizii pozitive a comisiei, proprietarului i se va acorda o autorizație scrisă de a transfera spațiile nerezidențiale în locuință. Dacă decizia este negativă, refuzul trebuie, de asemenea, să fie dat proprietarului în scris, indicând motivul. În termen de trei luni poate fi contestată în instanță.

Permisiunea de a transfera și de a schimba starea proprietății reprezintă baza pentru obținerea permisiunii de a redevina. După ce a deținut, proprietarul primește un act pe baza căruia se va efectua transformarea spațiilor într-o casă de locuit.

litigiu

Fiind refuzate de persoane juridice și persoane fizice care nu sunt proprietari direcți, aceștia nu au dreptul să conteste decizia în instanță. Instanța nu va lua în considerare o astfel de plângere. De asemenea, nu fi mulțumit cu declarația de cerere, în cazul în care un eșec a fost primit datorită faptului că traducerea nu îndeplinește cerințele, specificațiile, reglementările sanitare sau să conducă la o încălcare a designului, expunând toată casa în pericol.

Înainte de a se adresa instanței, proprietarul trebuie să solicite autorităților locale o cerere de revizuire a refuzului ilegal. Dacă un astfel de tratament nu funcționează, puteți merge în instanță, având copii ale tuturor scrisorilor adresate agențiilor guvernamentale.

Refuzul de a schimba fondul poate fi obținut din cauza absenței oricăror documente sau a nerespectării tuturor cerințelor. Vizita repetată la organele autoguvernării locale poate rezolva această problemă prin completarea documentelor care lipsesc și prin eliminarea deficiențelor evidențiate de specialiști.

  • Cum de a transforma spațiile nerezidențiale în condiții de viață și ordine
    Cum să aranjați în mod legal reamenajarea spațiilor nerezidențiale?
  • Cum de a transforma spațiile nerezidențiale în condiții de viață și ordine
    Actul de acceptare și transfer al incintelor nerezidențiale
  • Cum de a transforma spațiile nerezidențiale în condiții de viață și ordine
    Încetarea contractului de închiriere a spațiilor nerezidențiale






Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: