Cum de a obține un permis de construcție în Ucraina, construirea unui proiect, un proiect și

Constructii de case pe proiecte individuale

Cum se obține un permis de construcție în Ucraina

Permisiunea pentru lucrările de construcție (permis Clădire) - document care să ateste dreptul clientului și contractantul pentru preliminar (în cazul în care preparatele care nu sunt realizate anterior, în conformitate cu rezoluția - pentru lucrări de construcții) și lucrările de construcție pentru construcții noi, reconstrucție, restaurare, revizie generală reparații, autorizații pentru începerea lucrărilor de pericol sporit, conectarea șantierului la rețelele și structurile de inginerie, apoi - lucrări de construcție).






Autorizația de construire (pentru lucrările de construcție) este asigurată de Inspecția de Stat a Construcțiilor și de organele sale teritoriale (în continuare - inspecții ale Statului de Arhitectură și Construcții, GASK).

Scrisoarea legii (cum să obțineți permisiunea de a construi o casă privată în Ucraina)

Despre responsabilitatea personală
Natalia Melnik,
Directorul CENTRULUI DE VANZARI PROIECTE
Un viitor proprietar a venit la biroul nostru și ia cerut să ia un proiect pentru el. Alegeți din catalogul caselor baltice. El a cerut o fotocopie a imaginii și a luat în mâinile sale, a spus cu satisfacție: „Ei bine, mâine și să înceapă să construiască.“ Am întrebat în derută: "Cum. “. La care a răspuns: "Da, este ceva de construit! În cuie dimensiunea marcarea dimensiunile, lopata apel, sape o groapă, umple cu fundația, apoi pereții, acoperișul, ferestrele, ușile - că e cazul! “. "Și dacă apa subterană este aproape? Și ce fel de fundație va fi? Și cum credeți că veți conduce și conecta electricitatea, gazul, apa? Cum prokontroliruete dacă construcția este realizată corect? „Dialogul nostru a durat aproximativ o jumătate de oră, după care viitorul proprietar a ordonat documentația de proiect. Credințe similare ale dezvoltatorilor - cazul în practica noastră este frecvent și caracteristic pentru oameni complet necunoscuți în construcții.
Montarea unei case nu este ușoară, responsabilă și costisitoare. Prețul de 1m 2 "cutii" a casei începe de la 3 mii UAH. Prețul proiectului finit este în medie 5-9 mii UAH. (care este de 0,8 - 1,5% din costul casetei casei). În același timp, construcția unei case fără proiect presupune o medie de 15% mai scumpă și cu 20% mai mult decât construcția cu un proiect. Dacă sunteți un client practic - și sunteți la fel: apreciați punctele forte, timpul și banii - atunci, indiferent de inovațiile legislative, veți comanda în mod necesar documentația proiectului. Pentru că:







  • Proiectul este primul lucru de care trebuie să începeți înainte de a vă construi o casă.
  • Acesta este primul document oficial pentru construirea unei case cu licență de la o companie de arhitectură responsabilă de calitatea proiectului.
  • O companie profesională construiește o casă numai pe proiect. Și nonprofessionals "prin ochi, dar cu un rezultat potrivit" de ochi ".
  • Proiectul are o specificație clară pentru materiale, iar maistrul nu va trebui să inventeze și să "calculeze" din aer "toate datele. Astfel, veți aprecia costurile pe care le va face construcția și pe ce puteți salva.
  • Proiectul permite diferiților subcontractanți să își desfășoare tipurile de muncă la momente diferite fără suprapuneri, erori și modificări.
  • Construiți o casă competentă.

În sfârșit, dacă citiți acest articol acum, atunci înțelegeți importanța și prioritatea achiziției proiectului. Suntem oameni cu minte!

Din ce constă proiectul
La prima vedere, nu există nici o problemă cu design-urile casei: trebuie doar să te uiți la Internet sau în reviste specializate. Dar sunt doar poze. Detaliile tehnice, dimensiunile și materialele sunt descrise în documentația completă a proiectului și vor garanta conformitatea cu toate codurile și reglementările din domeniul construcțiilor. Documentația de proiect ar trebui să cuprindă următoarele secțiuni:

  • "Secțiunea arhitecturală" (AR), care descrie datele generale ale casei, planurile planseelor ​​planse, fațadele, secțiunile, planul de acoperiș. De asemenea, ar trebui să existe informații despre jumperi (listă jumperi), specificarea ferestrelor și ușilor, canalele de fum sunt indicate.
  • „Secțiunea constructivă“ (KR) - planuri de etaj sunt în concordanță cu planul fundației (e), și apoi având în vedere elementele de specificație ale fundației, sistem de acoperiș, tavane, beton de proiectare bazin castron (dacă există) piese și componente precum și informații de proiectare sistem rafter.

Și cel mai greu de proiectat

  • Secțiunea "Inginerie" (IR). El descrie rețelele inginerice interne, indicând unde și cum se introduc apa și electricitatea în casă. Aici sunt descrise toate detaliile sistemului de încălzire, alimentare cu apă, electricitate și canalizare. Proiectul pentru gaz (încălzire cu ajutorul acestuia) este compilat separat, cu ajutorul serviciilor de profil. În mod separat, proiectele pentru sistemele cu curent redus sunt compilate: o antenă de televiziune, Internet, sisteme de securitate și sistemul "Smart House".

Acordați o atenție specială sistemelor de inginerie și a modului în care acestea sunt încorporate în proiect. Pentru a modifica unele detalii, să zicem, încălzirea aerului în apă, nu va fi ușor. După cum puteți vedea, documentația proiectului, care este primul pas pentru obținerea unui permis de construcție - este, indiferent de ce. o parte integrantă a complexului de acțiuni de construire a unei case.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: