În cazul în care organizația este proprietarul unei clădiri într-o clădire cu apartamente, este obligată să plătească rate lunare pentru reparațiile capitale ale bunului comun al unei astfel de locuințe (clauza 1, articolul 169 din Codul RF). Pentru proprietatea tuturor include acoperiș, lifturi, scări între apartamente, scări, lifturi, coridoare, pardoseli tehnice, mansarde, subsoluri și alte facilități prevăzute la alin. 1, art. 36 LC RF. Contribuțiile plătite din fondul de reparații capitale a unui bloc de apartamente, care sunt înregistrate într-un cont special al HOA, o cooperativă de locuit, o companie de administrare sau un operator regional (clauza 1, clauza 170, clauza 2, articolul 175 din RF RF). Cheltuielile fondurilor acestui fond de a plăti pentru lucrări (servicii) pentru reparații majore se efectuează prin decizia adunării generale a proprietarilor imobilului (paragraful 1 al articolului 174, paragraful 1 al articolului 189 al RFC).
În lista cheltuielilor pentru care este posibil să se reducă veniturile primite în aplicarea sistemului simplificat de impozitare cu obiectul impozitării "venituri minus cheltuieli", citate la art. 346,16 Codul Fiscal al Federației Ruse, contribuțiile lunare pentru repararea capitalului proprietății comune nu sunt indicate în mod explicit. În plus, această listă este închisă și nu are, ca și în impozitul pe profit, alte cheltuieli.
Acum, experții departamentului financiar permit includerea contribuțiilor lunare pentru reparațiile capitalului proprietății comune într-o clădire de apartamente, în costuri materiale, în baza subpoziției. 5 p. 1 al art. 346.16 Codul Fiscal al Federației Ruse. Această abordare este justificată după cum urmează. Conform paragrafului 2 al art. 346.16 din Codul Fiscal al Federației Ruse, costurile materiale sunt luate în modul prevăzut pentru calcularea impozitului pe profit al organizațiilor din Art. 254 din Codul fiscal. Și în conformitate cu subpunctul. 5, 6 p. 1 al art. 254 din Codul Fiscal al Federației Ruse privind costurile materiale, în special costurile de cumpărare a combustibilului, a apei, a energiei de toate tipurile, încălzirea clădirilor, costul lucrărilor de achiziție și serviciile de natură industrială, efectuate de terți.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: