- Oleg Pashin, directorul general al OOO "Unitatea centrală de distribuție" Petersburg real estate ":
- Aderarea noastră la OMC după un anumit timp poate avea un impact direct asupra costului materialelor de construcție importate. Cu toate acestea, partea lor este mică. Prin urmare, cu greu poate exista o reducere apreciabilă a costului construcției. În ceea ce privește calitatea construcției, aceasta este în creștere, și în primul rând acest lucru este facilitat de dezvoltarea unei piețe civilizate în țara noastră și de la St. Petersburg, precum și de creșterea concurenței în domeniul dezvoltării imobiliar rezidențiale.
- Mikhail Voziyanov, CEO al YIT Sankt Petersburg:
- Vyacheslav Efremov, director general adjunct al NDV SPb:
- Teoretic, aderarea la OMC nu prezintă dezavantaje speciale pentru companiile de construcții din Rusia. Condițiile de muncă pentru străini vor fi aceleași ca și pentru localnici. Apariția companiilor străine pe piața rusă a construcțiilor poate contribui la introducerea Eurocodurilor, care are doar avantaje. După aderarea la OMC, este posibil să crească importurile de materiale de construcție din străinătate, ceea ce va afecta producătorii interni, dar dezvoltatorii vor beneficia doar de această competiție. O mare parte va depinde de politica statului: cât de mult va proteja industriile specifice, reglementând politica tarifară și măsurile de protecție.
- Alexey Efremov, vicepreședinte pentru finanțe și economie al holdingului RBI:
- aderarea Rusiei la OMC are o mare listă de argumente pro și contra. Industria construcțiilor este în mare măsură dependentă de situația economică generală, care, la rândul ei, formează o cerere de solvenți și starea de spirit a consumatorilor. Dacă există mai multe avantaje, atunci acest lucru va avea un efect pozitiv asupra industriei construcțiilor. În ciuda declarațiilor și a accesului formal formal pe piața rusă a instituțiilor financiare occidentale, împrumuturile nu vor scădea în preț. Concurența în ceea ce privește aderarea la OMC nu se va intensifica, deoarece companiile occidentale nu și-au limitat niciodată activitatea pe piața rusă. Una dintre amenințările evidente pentru economie în general și în special pentru industria construcțiilor este reducerea reglementărilor de stat în domeniul stabilirii tarifelor pentru resursele energetice și tranziția la prețurile internaționale și la standardele de stabilire a prețurilor. Ca urmare, costul energiei (electricitate, benzină) poate crește substanțial. Și aceasta înseamnă o creștere a prețurilor pentru bunurile de consum și materialele de construcție.
- Zosia Zakharova, CEO al Londrei Real Invest:
- În general, în opinia mea, aderarea Rusiei la OMC pe piața construcțiilor se va reflecta pozitiv. Acest lucru va duce la o concurență sporită atât între dezvoltatori, cât și printre producătorii de materiale de construcție, care ar trebui să se îmbunătățească, abordarea celui european, calitatea construcției este una dintre principalele probleme ale pieței interne. În plus, din cauza taxelor mai mici, prețurile pentru mărfurile importate vor scădea, de asemenea, în mod corespunzător. Producătorii noștri, pentru a concura cu cei străini, vor fi, de asemenea, forțați să reducă costul bunurilor lor. Desigur, un eveniment de această amploare introduce de asemenea câteva nuanțe negative. În special, aderarea la OMC poate duce la o creștere a volumului importurilor de bunuri de import de calitate scăzută în Rusia.
- Maria Matveeva, director executiv al companiei de dezvoltare "Sozvezdie":
- În viitorul apropiat, dezvoltatorii de la St. Petersburg sunt puțin probabil să simtă schimbările cardinale de pe piața imobiliară de la aderarea la OMC, deoarece este un proces inerțial și mai degrabă consumator de timp. Prin urmare, în câțiva ani se poate spune ceva concret cu privire la rezultatele aderării la OMC.
- Yevgeny Shirstov, avocat senior în domeniul imobiliar și practici de investiții la firma de avocatură Kachkin & Partners:
- Construcția este ramura pe care aderarea Rusiei la OMC nu o va schimba la nivel global, ci va oferi stimulente pentru dezvoltare. Există deja o schimbare în baza legislativă, se creează programe care să atragă investitorii. Bineînțeles, modul în care toate acestea vor fi aplicate în practică este încă o problemă, dar există premise pentru modernizarea pieței, care poate fi întotdeauna evaluată pozitiv. Cred că OMC va contribui la atragerea de noi tehnologii, materiale și servicii de construcție. În ceea ce privește reglementarea legislativă, atunci avem, desigur, există probleme în curs de desfășurare legate de zonare și adoptarea de frânare artificială a documentației de planificare și deciziile necesare, dar aceasta este o chestiune separată legată mai degrabă de particularitățile administrației publice, care, probabil, se va schimba, ca parte a unui piață deschisă a OMC.
- Vladimir Sergunin, Director pentru Investiții și Consultanță Colliers International St. Petersburg:
- În general, pentru Rusia, apreciez faptul că aderarea la OMC este pozitivă, dar pe termen lung. Acest lucru este comparabil cu o operație chirurgicală pentru a elimina o tumoare: în primul rând, durerea și suferința, apoi - sănătatea. La început, toate companiile ineficiente și chiar întreaga industrie vor muri (de exemplu, industria noastră de inginerie care nu este competitivă la nivel mondial), atunci ceilalți jucători puternici vor îmbunătăți economia noastră și o vor aduce la un nou nivel. În dezvoltare, situația este exact aceeași. Până în prezent, această industrie este una dintre cele mai birocratice și mai corupte. Odată cu aderarea la OMC, companiile globale vor veni pe piața noastră, care pentru prima dată, bineînțeles, va trebui să se conformeze regulilor noastre. Dar vor începe să inițieze schimbări la nivel legislativ și să sporească eficiența activității de construcții.
- Boris Moshensky, CEO al Maris | Parte a rețelei de afiliați CBRE:
- Nu cred că vom vedea schimbări drastice în industria construcțiilor, deoarece aderarea la OMC afectează în primul rând importul de bunuri și servicii către Rusia și accesul companiilor noastre pe piețele din alte țări. În ceea ce privește construcția, aceasta este în continuare o afacere locală. Indirect, poate fi afectată de sosirea în Rusia a băncilor străine (nu a filialelor din Rusia, dar afiliaților direcți) cu împrumuturi mai ieftine, dar mă tem că nu va fi în curând. În cea mai mare parte, aderarea la OMC va permite companiilor străine de producție să furnizeze pe piața rusă materiale de construcție și finisare de înaltă calitate, ceea ce poate fi un factor foarte pozitiv. Nu cred că în viitorul apropiat vom vedea noi jucători străini în industria construcțiilor (dezvoltatori) aici.
- Alexey Filimonov, CEO al Astera într-o alianță cu BNP Paribas Real Estate:
- Andrey Boykov, directorul departamentului de vânzări de investiții al NAI Becar din Sankt Petersburg:
- În general, aderarea la Organizația Mondială a Comerțului va avea un efect pozitiv asupra industriei construcțiilor. Poate că deteriorarea concurenței pe piața materialelor de construcție în legătură cu apariția unor noi jucători străini. Dar chiar și în acest sens se poate observa o tendință favorabilă, deoarece experții străini vor veni cu standardele și tehnologiile occidentale, ceea ce înseamnă că se va îmbunătăți calitatea construcției. Acum există o perioadă de tranziție, schimbările vor fi vizibile numai după câțiva ani. Merită menționat un alt factor: astăzi piața colaborează activ cu statul, după ce a aderat la OMC această cooperare ar trebui să crească.
- Arseniy Vasilyev, director general al societății de administrare a grupului Unisto Petrostal:
- Nu există schimbări semnificative în industria construcțiilor datorită aderării la OMC. Poate că dezvoltarea treptată va avea direcția de comerț cu materiale de construcție, dar aici, de asemenea, unele schimburi vor fi vizibile după doi sau trei ani.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: