Tipuri de deduceri
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de soluționare a problemelor fiscale și juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Următoarele deduceri de proprietate pot fi acordate unei persoane:
- pentru vânzarea oricărei proprietăți (imobiliare, terenuri, vehicule etc.);
- cu privire la valoarea de răscumpărare a terenului și locuințelor situate pe acesta (în cazul confiscării proprietății de către stat);
- pentru achiziționarea (construcția) de bunuri;
- privind dobânzile la împrumuturi (împrumuturi). legate de cumpărarea (construcția) de bunuri.
Acest lucru este menționat la articolul 220 alineatul (1) din Codul Fiscal al Federației Ruse.
Unde pot obține o deducere
Deducerea de proprietate în vânzarea de bunuri poate fi obținută numai în inspecția fiscală (clauza 7 din articolul 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Deținerile de proprietate pentru achiziționarea (construcția) de locuințe, terenuri pot fi obținute fie în inspecția fiscală. sau de la angajator. La cine să se întoarcă, o persoană are dreptul de a decide independent (clauze 7, 8 din articolul 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Înainte de a alege una sau cealaltă opțiune, evaluați avantajele și dezavantajele fiecăruia.
Periodicitatea primirii unei deduceri
Deducerea impozitului pe proprietate pentru vânzarea de bunuri poate fi aplicată în mod repetat. Codul Fiscal al Federației Ruse nu conține restricții în această privință. Dar deducerea pentru achiziționarea (construcția) de locuințe, terenul este acordat unei persoane o singură dată într-o viață.
Dimensiunile și condițiile de acordare a deducerilor de proprietate sunt prevăzute la articolul 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse.
Situație: este posibil să primiți în decurs de un an două tipuri de deduceri de proprietate - pentru vânzare și cumpărare (construcții)?
Da, poți. Și nu contează, este vorba despre aceeași proprietate sau despre lucruri diferite.
Codul Fiscal nu interzice utilizarea simultană a acestor deduceri, cu condiția ca dreptul de deducere de proprietate pentru achiziționarea (construcții) de locuințe, terenuri care nu sunt utilizate anterior cetățeanului.
Cu toate acestea, posibilitatea de deducere concomitentă a impozitului pe proprietate este limitată:
- valoarea veniturilor primite de o persoană;
- suma maximă admisibilă de deducere (de exemplu, la vânzarea unei case care a fost deținută de un cetățean pentru mai puțin de trei ani, deducerea fiscală este limitată la 1.000.000 de ruble).
Trebuie remarcat faptul că deducerea pentru vânzarea de bunuri nu are un mecanism de transfer pentru anul următor. Astfel, dacă suma deducerilor fiscale pentru anul respectiv este mai mare decât valoarea venitului anual, pentru anul următor această diferență nu poate fi transferată [articolul 210 alineatul (3) alineatul (2) din Codul Fiscal al Federației Ruse]. Dar soldul deducerii de proprietate nefolosită integral pentru achiziționarea (construcția) de locuințe și terenuri poate fi mutat în anul următor.
Deducerea vânzării de valori mobiliare
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: