În timpul instabilității financiare, când veniturile reale ale populației scad, problemele legate de locuințe devin și mai acute. În acest sens, există mai puține familii care pot cumpăra apartamente la prețurile pieței. Iar noul program de stat "Locuințe pentru familia rusă" poate veni la salvare.
"Portalul Imobiliar MetrInfo.Ru" a decis să o studieze mai detaliat și a solicitat clarificări Agenției pentru Împrumuturi de Credite pentru Locuințe (AHML).
În prezent, 65 de subiecți ai Federației Ruse au încheiat acorduri de aderare la program. 52 dintre aceștia au finalizat acum selecția de terenuri, proiecte și dezvoltatori și au decis cu privire la valoarea de punere în funcțiune a locuințelor de economie de clasă: în cadrul proiectelor selectate vor fi construite peste 12 milioane de metri pătrați. m de bunuri imobiliare rezidențiale. Iar printre regiunile - participanți - Astrahan, Volgograd, Voronezh, Ivanovo, Kostroma, Nijni Novgorod, Ryazan, regiunea Saratov, Primorsky, Zabaykalsky Perm si regiunea Krasnodar, Tatarstan și altele. Recent, regiunea Leningrad sa alăturat programului (o listă completă a regiunilor poate fi găsită pe site-ul programului-жрс.рф), iar în curând regiunea Moscovei va deveni un participant. Dar Moscova nu va adăuga la lista participanților, deoarece prețurile locuințelor din capitală sunt mult mai mari decât cele stabilite de program.
- cetățeni rezidenți în case sau locuințe necorespunzătoare, recunoscute ca urgențe și supuse demolării sau reconstrucției;
- cetățenii care au doi sau mai mulți copii minori și care primesc capitalul matern (familial), sub rezerva utilizării acestui capital pentru achiziționarea (construcția) de locuințe din clasa economică în cadrul programului;
- cetățenii care au trei sau mai mulți copii minori;
- familiile în care există cel puțin un copil și vârsta fiecăruia dintre soți sau un părinte într-o familie incompletă nu depășește 35 de ani;
- participanții la sistemul ipotecar acumulator al locuințelor militarilor;
- veterani ai operațiunilor militare;
- lucrătorii științifici, specialiștii organizațiilor științifice și lucrătorii serviciului științific al cetățenilor care lucrează în organizațiile științifice de stat și municipale sau organizațiile de servicii științifice;
- angajații organizațiilor formatoare de orașe, inclusiv cei care alcătuiesc complexele științifice și de producție ale orașelor științifice;
- lucrători din complexe de apărare-industriale și științifico-industriale, centre de cercetare și organizații înființate de academiile de științe;
- angajații organizațiilor care participă la programele de dezvoltare a clusterelor teritoriale inovatoare pilot care sunt puse în aplicare pe teritoriile entităților constituente ale Federației Ruse, în conformitate cu lista aprobată de Guvernul Federației Ruse.
Pentru acești cetățeni vor fi disponibile case individuale (nu mai mult de 3 etaje) și case de locuit (blocuri în clădiri rezidențiale ale clădirii blocate) și apartamente în clădiri de apartamente. În același timp, multe case de apartamente sunt construite în multe regiuni, deoarece astfel de locuințe sunt cele mai solicitate.
Și în ciuda costului mai mic al acestei locuințe de calitate, de conservare a energiei are o clasă nu mai mică decât „B“ (ridicat), amenajări interioare și echipamente tehnice instalate (inclusiv pentru a ține cont de consumul de apă de energie termică, energie electrică și consumul de gaz (dacă sunt disponibile)). În plus, locuințele promite să fie destul de spațioase, ca și pentru case individuale mici și case de zi (blocuri în clădiri rezidențiale de clădiri blocate), suprafața maximă este limitată la 150 de metri pătrați. m, iar pentru apartamente - 100 de metri pătrați. metri.
Dacă se confirmă dreptul de a participa la programul "Locuințe pentru familia rusă", administrația locală va emite un extras din decizia de includere a unui cetățean în registru, după care puteți alege proiectul de construcție și puteți achiziționa un apartament.
Proiecte de constructii
Pentru a evalua oferta programului "Locuințe pentru familia rusă", "Portalul imobiliar MetrInfo.Ru" sa familiarizat cu mai multe proiecte.
Unul dintre proiectele izbitoare ale programului "Locuințe pentru familia rusă" - LCD Chistye Prudy. situat în regiunea Penza (cartierul Mokshan, satul Ramsay). În cadrul acestui complex se planifică construirea de case cu 3 etaje din seturile originale de construcții de case de locuit, care sunt produse la complexul de producție mobilă "Rubezh", amplasat direct pe șantier. Casele se vor distinge prin fațadele frumoase, care vor fi obținute cu ajutorul formelor de matrițe - matrici de textura care permit reflectarea pe panouri a diferitelor texturi: lemn, piatră, cărămidă etc. Și, bineînțeles, toate comunicațiile vor fi rezumate, iar încălzirea este planificată din camera proprie de boilere LCD.
De remarcat este și complexul rezidențial "Pribrezhny" din cartierul "Solyanoe" din orașul Cheboksary. Proiectul presupune trei tipuri de dezvoltare rezidențială: clădiri cu mai multe apartamente de diferite etaje (5-9-12-16 etaje), blocuri de locuințe (case) și case individuale. De asemenea, vor fi construite 2 grădinițe (pentru 240 și 80 de locuri), o școală cu piscină, un templu, un centru administrativ și de afaceri și un complex sportiv și de sănătate cu un stadion. Și la primele etaje ale casei de 12-16 etaje sunt planificate magazine alimentare, saloane de înfrumusețare, magazine de reparații pentru pantofi și haine și alte servicii de uz casnic. Astfel, locuitorii complexului vor primi tot ce este necesar. Dar principalul avantaj al acestui proiect - după toate locațiile sale - pe țărmul rezervorului Cheboksary. Se planifică crearea unei zone confortabile pe malul apei și de agrement (zona de parc), iar de-a lungul străzii principale se propune amplasarea unui bulevard pietonal.
Acum, în complexul Pribrezhny Housing and Communal, programul construiește o casă cu 4 etaje, cu 9 etaje, pentru 153 de apartamente, unde se vor putea achiziționa proprietăți cu o cameră de 1-3,5 mp, de la 32,51 până la 73,55 metri pătrați.
Un alt obiectiv demn al programului "Locuințe pentru familia rusă" - LCD "Vidny" în Krasnodar (strada Cyril Rossinsky, litera 5). În acest proiect este planificată construcția a două case de 16 etaje din cărămidă monolită, dintre care una este inclusă în program. Clădirea este proiectată pentru 720 de apartamente, cele mai multe dintre ele fiind apartamente cu o cameră, dar și studiourile și opțiunile de 2-3 camere sunt oferite cumpărătorilor cu cele mai convenabile și funcționale aspecte și vederi frumoase de la ferestre.
Complexul este situat într-o zonă cu infrastructură dezvoltată, astfel încât există magazine (și în special centrul comercial "Piața Roșie") la distanță de mers pe jos, ramuri ale băncilor, policlinici, școli și grădinițe. Dar, ca parte a proiectului va fi o infrastructură proprie: pe teritoriul de 2,5 hectare, în plus față de case de locuit se va plasa locuri de joacă moderne și sigure pentru copii, parcare cu mai multe niveluri și o zonă de relaxare, iar pe primele etaje de case planificate saloane de înfrumusețare, săli de sport, cabinet stomatologic, magazine alimentare și altele asemenea.
Și, desigur, costul pe metru pătrat în aceste proiecte, așa cum ar trebui să fie în condițiile programului "Locuinței pentru familia rusă", nu depășește 35 de mii de ruble.
Trimiteți-le prietenilor: