REPO (din limba engleză. - contract de deport) - un contract de vânzare cu o obligație de răscumpărare (așa-numitele „repo“), sau un acord de achiziție pentru a revinde (așa-numitele „acorduri reverse repo“). Operațiunile REPO sunt utilizate pentru a documenta relația unui împrumut garantat cu un gaj de proprietate.
Cea mai ușoară modalitate de a explica cum funcționează acest lucru este pentru un exemplu:
Exemplul 1. Pregătirea unui împrumut garantat cu o garanție de proprietate, folosind un contract de împrumut convențional și un contract de garanție de proprietate. Este dat: aveți un apartament. Vrei să obții un împrumut de la bancă pentru 1 milion de ruble. sub 10% pe an, și sunt gata să ofere un apartament cu securitate. Apoi, banca vă va oferi bani într-un împrumut, timp de un an, la o rată de 1 milion de ruble. la 10% pe an. Dar ca garanție pentru împrumut, banca vă va garanta apartamentul. Ipoteca apartamentului este formalizată prin contractul de gaj. Conform termenilor contractului de garanție, în cazul în care veți returna suma împrumutului și dobânda (1 milion ruble + 100 mii ruble pe an = 1 milion 100 mii ruble) într-un an, banca va retrage garanția, iar apartamentul va fi din nou pe a voastră. Dar dacă nu returnați creditul, banca implementează garanția (vinde apartamentul din licitație), iar din suma primită va rambursa datoriile + dobânda.
Acum, exemplul 2. De fapt, aceeași relație juridică, dar nu formalizată ca un împrumut, ci ca o tranzacție repo. Având în vedere: doriți să obțineți 1 milion de ruble. într-un împrumut pentru un an la 10% pe an, și sunt gata să furnizeze propriul apartament. Apoi, puteți intra în acord cu repos bancare, care stipulează că astăzi sunt de vânzare un apartament în repos bancare timp de 1 mln. Frecați. dar în același contract este scris că un an mai târziu banca se angajează să vă vândă același apartament înapoi, pentru 1 milion 100 mii de ruble. Apoi, ca urmare a unei astfel de tranzacții de răscumpărare, ați primit 1 milion de ruble în mâini. și a dat apartamentul băncii; dar a obținut dreptul de a cumpăra un apartament într-un an pentru o sumă egală cu suma datoriei principale + rata repo. Dacă după un an, va plăti banca 1 milion 100 de mii de ruble (principal + rata repo), apartamentul este returnat la tine, și din nou, va fi de drept al vostru. .. În cazul în care după un an veți plăti 1 milion 100 de mii de ruble (adică, nu returnează valoarea datoriei + rata dobânzii) - apartamentul este lăsat în bancă, banca va fi în măsură să pună în aplicare această dispoziție (a vinde un apartament la licitație), iar din această sumă se vor compensa datoria și dobânda.
De fapt, imobilul ca activ în tranzacțiile repo este extrem de rar. Cel mai frecvent activ transferat la garanții prin acorduri de răscumpărare este titlurile de valoare. De exemplu, Banca Centrală a Federației Ruse de a împrumuta bani băncilor comerciale, ceea ce face din relația prin intermediul operațiunilor repo, și luând de la băncile comerciale ca activ în titluri de stat și obligațiuni repo ale celor mai mari companii din Rusia. Majoritatea tranzacțiilor REPO din Rusia se fac în secțiunea de pe piața bursieră MICEX.
Împărtășește în social. crearea de rețele
Trimiteți-le prietenilor: