Dorința de a beneficia de un împrumut pentru achiziționarea de metri pătrați, a devenit recent o caracteristică nu numai pentru persoanele cu problema nerezolvată de locuințe, dar pentru cei care au în vedere achiziționarea de locuințe ca un obiect de investiții. O varietate de programe de împrumut oferă o gamă largă de produse ipotecare pentru clienții instituțiilor financiare. Deci, ipoteca Rosbank permite să se obțină o cantitate suficientă de numerar pentru achiziționarea de diverse tipuri de bunuri imobiliare cu o dimensiune relativ mică a plăților excesive.
Mulți cetățeni, care au estimat avantajele locuințelor lor în fața demontabilului, adesea caută o oportunitate de a deveni proprietarul unui metru pătrat, însă, pentru a realiza acest obiectiv, adesea durează mult timp pentru a economisi bani. Având în vedere rata inflației și instabilitatea economiei, această strategie rar se justifică, ceea ce necesită căutarea unor surse de fonduri de împrumut.
Ca o regulă, pentru a obține un împrumut de locuințe cetățeni apelează la instituțiile bancare care oferă clienților săi o serie de programe ipotecare, condițiile de emitere, respectiv mărimea taxelor pentru resursele de credit, amploarea și durata finanțării, precum și volumul plății inițiale, care clienții de obicei plătesc diferite în detrimentul economiilor personale.
Garanția de rambursare a împrumutului pentru locuință este proprietatea debitorului, care, conform contractului ipotecar, este împovărat cu un gaj până la decontarea completă a clientului cu banca.
În același timp, până la sfârșitul plăților asupra împrumutului, clientul poate utiliza în mod liber obiectul imobiliar în scopul prelucrării datelor.
Conditiile de creditare la Rosbank
Creditele ipotecare pentru bănci prezintă un anumit risc datorită naturii lor pe termen lung, însă profitabilitatea produselor bancare similare este, de asemenea, destul de ridicată. Prezența unei garanții lichide asigurate reduce în mare măsură riscurile posibile, în timp ce plățile lunare ale debitorilor pot obține în cele din urmă un rezultat financiar pozitiv.
Pentru claritate, luați în considerare termenii ipotecii din Rosbank în tabel.
Programe bancare
Competiția semnificativă pe piața serviciilor financiare interne contribuie la faptul că băncile încearcă să facă termenii programelor lor de împrumut cele mai atractive pentru clienți. Multe instituții financiare încearcă să atragă debitorii prin reducerea ratelor de creditare și simplificând procedura de emitere a împrumuturilor. Ipoteca de la Rosbank este reprezentată de o varietate de programe de împrumut, dintre care fiecare client poate găsi cea mai potrivită opțiune pentru ei înșiși.
Rosbank este una dintre puținele bănci care finanțează achiziția nu numai de vile și case, dar și de camere în apartamente comunale. Trebuie remarcat faptul că banca nu ia măsuri eficiente pentru a întări condițiile de creditare pentru achiziționarea unei camere în comparație cu termenii împrumuturilor care sunt emise pentru achiziționarea de apartamente întregi. Achiziționarea unei încăperi separate poate rezolva problemele legate de locuințe ale debitorilor cu venituri mici, ceea ce face acest program destul de popular printre clienți.
Programul ipotecar pentru achiziționarea unui apartament în clădiri noi vă permite să achiziționați metri pătrați pentru o taxă relativ mică. Trebuie avut în vedere faptul că locuințele în timpul fazei de construcție au nu numai un preț mai scăzut decît imobilul pe piața secundară, ci diferă și în noutatea aspectului și a materialelor utilizate.
Pentru persoanele care intenționează să își construiască propria casă, dar nu au destui bani pentru aceasta, o ipotecă pentru construirea unei case din Rosbank poate fi o opțiune bună pentru rezolvarea problemei locuințelor. Programul este conceput pentru o perioadă lungă de timp și oferă clienților posibilitatea de a obține un împrumut la un procent mic.
Ca regulă, popularitatea caselor de țară se explică prin spațiul și poziția lor preferențială în zone ecologice. Pentru clienții care doresc să cumpere o casă și căutând suma necesară pentru acest lucru, programul ipotecar pentru cumpărarea unei case de la Rosbank este ideal. În ciuda depozitului inițial impresionant (de la 40%), debitorii au posibilitatea de a obține un împrumut pe o perioadă lungă (până la 25 de ani) la un interes favorabil (11).
Ipoteca pentru achiziționarea unui garaj de la Rosbank este populară datorită ratei scăzute a dobânzii la împrumut și abilității de a simplifica tranzacția pe un singur document. În același timp, banca aprobă alegerea numai a acelor garaje care se află în anumite tipuri de spații, printre care se numără clădiri de apartamente, clădiri neproductive și complexe de garaj.
Împrumuturile pentru achiziționarea de apartamente în timpul nostru nu a câștigat încă o distribuție largă pe piața financiară, dar în Rosbank puteți obține împrumuturi pentru a achiziționa acest tip de proprietate în valoare de până la 80% din costul locuințelor în condiții favorabile. Programul presupune un termen lung de împrumut (până la 25 de ani), ceea ce face ca costurile de rambursare a datoriilor să fie mai puțin tangibile.
Cerințe față de debitor în Rosbank
După cum știți, instituțiile financiare tind să-și minimalizeze propriile riscuri în orice mod posibil, folosind diverse metode pentru acest lucru. Metoda cea mai eficientă de a testa fiabilitatea clientului este de a stabili o serie de cerințe pentru acesta. Astfel, pentru a face o ipotecă în Rosbank, împrumutatul trebuie să îndeplinească criteriile prezentate în tabel.
Cum de a calcula o ipotecă
În secțiunea "Ipotecă" de pe site-ul web al clienților Rosbank pot folosi serviciul convenabil pentru calculul preliminar al plăților ipotecare. Pentru a începe să lucrați cu calculatorul online, faceți clic pe butonul "Calculați plata" și introduceți datele inițiale:
- Localitatea în care va fi achiziționată locuința.
- Tip de imobil care trebuie achiziționat.
- Tip de garanție.
- Termenul dorit de creditare.
- Costul proprietății de achiziționat.
- Cuantumul avansului.
- Suma împrumutului.
- Tipul ratei de creditare (de bază, optim, media sau ultra).
După ce ați completat toate câmpurile necesare ale calculatorului, trebuie să faceți clic pe butonul "Calculați creditul".
Calcularea ipotecii primite va conține următoarele informații:
- Valoarea împrumutului, durata acestuia și rata dobânzii.
- Valoarea plății lunare.
- O opțiune alternativă de decontare, cu condiția ca datoria să fie rambursată la fiecare 14 zile.
Despre proiectare
Procedura de încheiere a unui acord privind creditarea ipotecară include, de regulă, astfel de etape:
- Alegerea programului potrivit pentru ipoteci.
- Completarea formularului de înscriere și depunerea documentelor necesare băncii.
- Obținerea aprobării băncii creditoare.
- Căutați proprietate pentru cumpărare.
- Furnizarea de către bancă a documentelor privind proprietățile imobiliare.
- Obtinerea aprobarii proprietatii de catre creditor.
- Plata avansului către vânzător al imobilului și încheierea tranzacției.
- Semnarea unui contract de împrumut.
- Înregistrarea gajului.
- Transferul soldului costului de metri pătrați către contul vânzătorului.
Puteți obține informații mai detaliate despre înregistrarea ipotecilor în articolul "Ce trebuie să faceți pentru a obține o ipotecă".
Documente necesare
Pentru a lua o decizie cu privire la cererea de împrumut, Rosbank va avea nevoie de:
Pentru aprobarea proprietății ipotecate aveți nevoie de:
- documentele juridice și tehnice;
- copii de pașapoarte de vânzători spațiu de locuit.
Plata în avans
De regulă, condițiile de acordare a împrumuturilor ipotecare includ în mod necesar un element al plății inițiale de către debitor, a cărui mărime variază adesea de rata dobânzii. În același timp, clientul are nevoie de un anumit timp pentru a acumula fonduri pentru plata în avans. Pentru a accelera acest proces, o ipotecă fără o plată inițială în Rosbank sugerează să permită debitorilor să obțină împrumutul suplimentar necesar pentru a forma prima plată.
Program de refinanțare
Programul de refinanțare funcționează atât pentru împrumutul împrumutătorilor unor organizații financiare terțe, cât și pentru clienții Rosbank care doresc să-și transfere creditul în dolari în moneda națională. Rata de refinanțare (de la 9%) permite reducerea semnificativă a sumei plăților lunare pentru creditele emise în condiții mai puțin favorabile. În acest caz, trebuie avut în vedere faptul că, până la confirmarea utilizării intenționate a înregistrării împrumutului și a ipotecii, rata de împrumut este majorată cu 1,75%.
Metode de rambursare a creditelor ipotecare
Clienții își achită împrumuturile ipotecare în conformitate cu programul de plată, care este aprobat la semnarea contractului. În acest caz, creditarea în contul de credit al împrumutatului trebuie efectuată fără întârziere la intervale regulate lunar.
În vederea reducerii plății excedentare a împrumutului, debitorii pot efectua rambursarea anticipată a datoriei, integral sau parțial, pe baza unei cereri depuse anterior.
În același timp, nu sunt percepute comisioane suplimentare pentru acoperirea prematură a datoriei de către banca creditorului.
Plățile lunare pot fi efectuate prin:
Puteți citi regulile de rambursare a unui credit ipotecar în articolul "Cum să rambursezi corect un credit ipotecar".
Pro și contra
Înainte de a aplica unei instituții financiare pentru un împrumut, clienții trebuie să cântărească cu atenție totul. Luați în considerare principalele avantaje și dezavantaje ale obținerii unui credit ipotecar de la Rosbank în tabel.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: