La prima vedere, se pare că site-ul LCD "Geometry." copil al companiei "Petropol". oferă răspunsuri exhaustive la toate întrebările. O descriere detaliată a caselor, hărților, aranjamentelor, care pot fi rotite și extinse după cum doriți, prețuri, informații privind formularele și termenii de plată, declarația de proiect. Deci, am aflat că LCD "Geometry" constă din 5 secțiuni cu o înălțime de 20-22 etaje. În fiecare secțiune există trei ascensoare, cu o capacitate de transport de 400 și 630 kg. Am vrut să văd site-ul de construcție prin camera web, dar, din păcate: dacă să dea vina pentru viteza lentă de Internet meu, dacă site-ul a fost un eșec, dar imaginea din camera foto arată-mi statice.
"Geometria" în ipotecă
Din tot ce am văzut și am învățat datorită site-ului, am întins doar numerele - costul apartamentelor părea foarte ridicat, mai ales având în vedere faptul că s-au predat fără finisare. Apartament studio cu o suprafață totală de 23,48 metri pătrați. m în ipotecă va costa 2 582 800 ruble. un apartament cu o cameră cu o suprafață totală de 35,89 metri pătrați. m - în 3,273,168 ruble. Oferta Ipoteca mai multe bănci - „Promsvyazbank“, „Gazprombank“, „VTB 24“, „Uralsib“ și „Banca de Economii“, care este implicat financiar în construcția complexului, dar deoarece site-ul este evidențiată separat.
Un banner vesel informează că prima plată pentru un credit ipotecar poate fi de numai 10% din prețul unui apartament. Aceasta este, atunci când cumpără un studio - 258 de mii. Sună bine, dar studioul nu se potrivesc, și aș dori să cumpere un apartament în rate, fără a recurge la un credit ipotecar - în caz contrar, cum ar fi o bancă nu am încheiat un acord, costul locuințelor în procesul de plată va aproape triplu.
"Geometria" este poziționată ca un complex rezidențial, care "corespunde pe deplin clasei de confort". Aceasta este ceea ce se înțelege prin acest proiect de implementare Compania „Petropolis“: tehnologie de construcții kipichnaya monolit, fatade ventilate, izolate și căptușite cu granit, parcare subterana privata pentru 147 de mașini în fiecare apartament - balconul cu geamuri sau loggie, casa oferă spațiu pentru de securitate și concierge, punerea în aplicare a facilității este în conformitate cu 214 FZ, există posibilitatea de a cumpăra locuințe într-o ipotecă și rate.
La o astfel de listă involuntar există întrebări. De exemplu, există case din cărămidă și monolit și clasă economică. Adevărat, o fațadă ventilată cu balamale, confruntată cu granit ceramic, acestea nu sunt găsite des. Parcarea subterană? Minunat. Dar dacă considerați că apartamentele din casă 627, 147 de mașini - nu este suficient. Există balcoane și loggii vitrate în case din clasa economică. "Un loc pentru securitate și concierge" este, după cum o înțeleg, încă un gardian și un concierge. În conformitate cu 214 FZ, imobiliar astăzi este pus în aplicare de cele mai multe societăți de respect. Cumpărați un apartament în ipotecă sau în rate, de asemenea, poate fi în toate complexele rezidențiale normale.
Majoritatea experților consideră că spațiile de cazare confortabile ar trebui amplasate într-o zonă favorabilă din punct de vedere ecologic a orașului. Dacă credeți că site-ul "Geometry", cel mai verde loc decât cel în care se află complexul, nu este găsit. Acest lucru voi verifica mai târziu în practică.
În ceea ce privește dimensiunea și amenajarea internă a apartamentelor, clasa de confort implică o suprafață totală de cel puțin 40 de pătrate și un aspect convenabil. Multe odnushki din "Geometrie" sunt mai puțin decât standardul "confortabil", iar aspectul apartamentelor nu diferă prin originalitate - ele sunt aceleași în casele de economie. Studiourile din casele "confortabile", potrivit experților, sunt nedorite, iar dacă sunt planificate, atunci zona lor ar trebui să fie de cel puțin 30 de pătrate. În studiourile "Geometry" sunt suficiente și în dimensiune acestea sunt aproape de două ori mai mici decât rata "confortabilă".
Despre alte caracteristici ale apartamentelor este dificil de spus, dar nu le veți vedea personal. Biroul companiei este situat chiar în centrul orașului - merită să mergeți acolo și să discutați cu managerii, inclusiv despre cum să ajungeți în "Geometria". "Petropol" funcționează în fiecare săptămână de la 10 la 19 ore - un program destul de convenabil. Este păcat că nu trebuie să vorbiți cu nimeni în week-end.
"Petropol" sa așezat pe strada Potemkin, foarte aproape de sera de flori. La intrare există o recepție și o sală de așteptare. Administratorul întreabă dacă am o întâlnire cu managerul, mă întreabă să stau pe canapea și să aștept. Stau jos și încep să revin prin reviste. Un minut mai târziu, un manager vine la mine și mă conduce pe coridor la birou - elegant, confortabil. Structura "Geometriei", pe care aș vrea să o văd, nu.
Managerul prietenos, discret, îmi arată o hartă, el a explicat că în jurul valorii de „actualizări“ este plin de clădiri noi, sincer admite că zona în care acesta este încă slab dezvoltată: în imediata vecinătate există doar un mic magazin alimentar cu o gamă modestă. Dacă aveți nevoie de divertisment, cafenele, restaurante și altele asemenea, este mai bine să mergeți la "Commandant" - cu mașina foarte aproape. Site-ul spune că la primele etaje ale "Geometriei" vor fi amplasate unele spații comerciale. "Acum sunt puse în vânzare, cine le va cumpăra și ce va fi aranjat acolo, nu știm încă. Dar instituțiile zgomotoase din apartamente nu vor fi exact ", - mă asigură interlocutorul meu.
Managerul asigură că, cu o astfel de varietate de bănci cu care colaborează Petropol, voi găsi cu siguranță o opțiune ipotecară potrivită. "Există o plată în avans de la 20% și chiar de la 10%. Da, desigur, în cele din urmă veți plăti de două ori mai mult pentru un apartament, dar nu veți cheltui bani pentru închirierea unei case. " Fata obtine o brosura a Bancii de Economii, scrie cu atentie coordonatele departamentului, unde sunt mai putine cozile si mai usor de eliberat un credit ipotecar si o tine in posesia mea. Se adaugă faptul că acum acțiunea funcționează: la plata la 100% se oferă discountul din costul total al unui apartament. Cu toate acestea, propunerea se aplică doar apartamentelor cu trei camere și, potrivit unor calcule aproximative, va fi posibilă salvarea a aproximativ 300 de mii de ruble, care, în general, nu este nici rău.
În cele din urmă, vă rog să îmi dați toate broșurile și documentele tipărite care sunt posibile, în același timp, la sfatul prietenilor-avocați, întreb în mod ocazional dacă este posibil să se vadă permisiunea pentru construcție și alte documente grave. Managerul zâmbește - "Desigur, dar am fost verificați de un milion de ori, rechecked. Există un dosar cu documente acolo. Ea a fost urmărită de atâtea ori că era pe cale să se destrame. Faptul că atât de multe bănci lucrează cu noi, iar Sberbank participă la construcții, vorbește de la sine ".
Apropo, pentru că din memoria mea costul unui loc într-o parcare subterană a fost complet șters, a doua zi am sunat din nou "Petropol". De data asta mi-a răspuns vocea unui bărbat. "De la 450.000 de ruble", a spus el. - "Și cât de mulți?" - "Până la 650 000". Îmi amintesc exact că în birou mi sa dat doar un singur număr, și cu siguranță nu era mai mult de 400.000. "Și cine știe, cine va fi compania administratoare?" - Am profitat de ocazia de a mai pune o întrebare. "Nu, nu este. Va fi cunoscut când casa va fi predată. "
Explorarea pe Internet
proiecte D „Petropolis“ Jurnaliștii scriu mult, mai ales pe complexele rezidențiale „Blue Bird“ și „Finanțe“ - primul complex rezidential din Sankt Petersburg, construit în conformitate cu Legea federală 214 privind protecția titularilor de drepturi.
Apropo, și jumătate din apartamentele din "Harmony", judecând după unele publicații, au fost deja vândute deținătorilor de dobândă. Dezvoltatorul complexului este compania "Optima Group" special creată de "Petropolis", iar clientul - "Lenstroyremont".
Nu am gasit forumurile cumparatorilor pentru Bluebird si Financiator, dar am gasit discutiile lui Geometry - VKontakte. Grupul a fost creat de compania "Petropol". Ceea ce este interesant este ca în fiecare lună să fie prezentat raportul de fotografie al construcției Geometriei, angajații din Petropolis răspund cu promptitudine la toate întrebările co-investitorilor și celor care sunt pur și simplu interesați. Aceste informații se referă la atragerea deținătorilor de interese. Faptul că serviciul online este foarte mult la nivel - vizibil imediat. Poate de aceea nu există prea multă activitate din partea membrilor grupului, conducătorii Petropolei publică o cantitate maximă de informații și nu mai este nimic de întrebat. Tot ce puteam, cred că am aflat că este timpul să vedem prima mana "Geometria".
Excursie la "Geometria"
După cum a spus managerul, cel mai convenabil mod de a ajunge la complexul rezidential de la stația de metrou "Staraya derevnya" pe 166 minibus. Dar m-am hotărât să întreb poporul local doar pentru caz. În zadar am menționat în întrebarea mea nu numai Mobilă, ci și Rezervația Yuntolovski, care, așa cum a fost scrisă pe site-ul "geometric", este "în apropiere". Am fost asigurat că înainte de zakaznik de pe strada Mebelnaya am mai trebuit să merg și să călăresc și să pun un autobuz, care, deși se îndrepta în direcția cea bună, dar într-un sens giratoriu. Trebuia să ieșesc în mijlocul drumului și să trec la altul. În cele din urmă, după 15-20 de minute, m-am găsit în zona scurgerii Lakhtinsky.
Pe de o parte - tufișuri, care ar trebui să fie un golf sau, mai degrabă, deversează, pe de altă parte - o mulțime de clădiri noi. Mă doresc, judecând după hartă, printre alte case, departe de autostradă. Parțial "Geometria" este văzută de pe șosea, de la un mic magazin alimentar. Mă apropii mai mult. Clădirea este impresionantă - o nouă, vastă, strălucitoare nouă. În jur este un gard. În spatele gardului și în interiorul casei este în mod clar de fierbere de lucru.
Dintr-o dată, un scooter mi-a condus o fetiță și o semn la clădire, de lângă „Geometria“, el ma întrebat ce este construit. În conformitate cu eticheta de pe construcția de gard, va avea loc o grădiniță, așa cum i-am spus fetei. La care ea a răspuns: „Este mai bine să aibă o școală construită, dar este foarte greu să-l - sau au o plimbare lungă sau plimbare. Și aici sunt grădinițe din toate părțile. Numele meu însoțitor este Veronica, are 11 ani. Locuiește într-o casă lângă Geometria. Îmi amintesc sloganul: "Geometria LCD" pentru copii și părinții lor. " Ce este pentru copii?
"Du-te la golf pentru a înota?" - întreb Veronica. - Bineînțeles. - „Și rezerva Yuntolovsky a fost?“ - „Nu, am auzit doar că el este, și tot.“ - „Nu va solicita, în cazul în care puteți cumpăra aici baterii și mina poate sta?“ - „Da, să mergem, cheltui. E alături. Am traversat autostrada, prin linia de cale ferată existentă, din nou, prin autostrada, pe lângă saună și centrul de fitness, precum și o cameră de gheață mică și s-au găsit în impresionantul mall. Mobilier, lămpi, biciclete, patine cu rotile și alte echipamente sportive, un salon mobil „Kofehaus“ - acestea sunt doar o fracțiune din ceea ce este. După cum a spus Veronica, există și un film în care pleacă de multe ori.
După cumpărarea bateriilor, ne-am întors la "Geometria" și am mers în jurul ei de toate părțile. Sub gardul albastru am văzut o grămadă de gunoi, apoi un târg de bacanie, în mijlocul curții, în comun cu casa lui Veronica, există un loc de joacă excelent pentru copii. Ne-am așezat pe o bancă și am privit cu grijă la casă strălucind din nou. Potrivit lui Veronika, cu un copil mic aici, va fi bine să trăiți, dar copiii mai mari sunt plictisiți aici.
Înainte de a mă întoarce acasă, am decis să merg în Golful Finlandei. Din păcate, nu am putut face asta. Chiar peste stradă de la "Geometria" este împrejmuită de un gard verde lung. 10 minute până la cea mai apropiată poartă. Am luat autobuzul, care mergea direct în "satul vechi".
Rezumând tot ce am văzut și auzit despre LCD "Geometry", i-aș pune 4 puncte. "Petropol" dă impresia unei companii de încredere și, cel mai important - unei societăți deschise. Pe pagina din rețeaua socială, angajații ei au răspândit toate fotografiile, au răspuns la toate întrebările. În plus, Geometria se află deja în stadiul final al construcției, deci riscurile sunt minime. Districtul Primorsky este o locație bună, din nou aproape de golf. Judecând după ceea ce am văzut, infrastructura minimă pentru viitorii locuitori ai "Geometriei" este disponibilă, restul va apărea la timp.
Trimiteți-le prietenilor:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: