Oricine, mai devreme sau mai târziu, se confruntă cu nevoia de resurse financiare suplimentare, dar dacă banii anteriori au trebuit să împrumute de la prieteni și cunoștințe, astăzi pot fi luați într-o întreprindere financiară.
Una dintre cele mai mari instituții de credit interne este Alfa-Bank, care oferă o gamă largă de împrumuturi pentru diverse scopuri și sarcini.
Din fericire, astăzi puteți obține un împrumut în numerar pentru securitatea bunurilor imobile, iar suma poate fi destul de impresionantă.
caracteristici
Acest program de împrumut este diferit în sensul că puteți lua bani nu numai pentru cumpărare, ci și pentru instruire, călătorie sau tratament, deoarece suma este transferată în contul de decontare al împrumutatului, care apoi retrage numerarul.
Un astfel de împrumut de consum este foarte convenabil, deoarece nu este necesar să se spună unui specialist în bănci despre scopul pentru care este luat un împrumut.
În același timp, un împrumut poate fi emis nu numai pentru persoane fizice. persoane, dar și clienților corporativi care oferă drept garanție imobiliare comerciale sau nerezidențiale.
Avantaje și dezavantaje
Printre meritele unui astfel de program de credit de la Alfa-Bank se numără următoarele:
Acest lucru demonstrează fiabilitatea ridicată a băncii, precum și încrederea publicului în aceasta, care vorbește și despre avantajele programului său de creditare.
Dezavantajele includ o cerință general obligatorie de a produce un certificat de venituri oficiale pentru ultimele 6 luni.
Termeni și condiții
Toată lumea poate lua un împrumut cu privire la ipoteca imobiliară din Alfa-Bank, deoarece programul este destinat unei populații largi.
Cu toate acestea, fiecare debitor potențial trebuie să cunoască condițiile de executare a acestuia, deoarece este important să se colecteze toate documentele financiare și civile necesare.
Rate și interes
Ratele dobânzilor băncii pentru acest împrumut sunt ușor diferite, în funcție de forma certificatului care arată venitul clientului.
Dacă o persoană poate prezenta un formular 2-NDFL băncii - un certificat care reflectă pe deplin venitul și impozitele reținute de împrumutat, suma se poate lua la următoarele rate ale dobânzii:
Împrumutul este emis în ruble, iar suma poate fi de la 2,5 milioane până la 60 milioane de ruble, ceea ce depinde de valoarea evaluată a garanției.
În cazul în care debitorul certificatului de 2-NDFL își confirmă veniturile cu mai puțin de 50%, atunci banca are dreptul de a majora rata dobânzii cu 0,5%, ceea ce este asociat cu un risc mai mare.
În ce condiții are un împrumut împotriva unei ipoteci imobiliare Uralsibbank? Răspunsul este aici.
asigurare
Orice împrumut, inclusiv în ceea ce privește securitatea imobilelor, poate fi emis numai cu condiția asigurării obligatorii a tuturor riscurilor posibile.
În primul rând, aici sunt următoarele tipuri de contracte de asigurare:
- pierderea capacității de muncă;
- viața și sănătatea debitorului;
- daune sau pierderi de proprietate;
- restricționarea în ceea ce privește proprietatea imobiliară, pierderea dreptului de proprietate asupra unui apartament sau a unei case.
Debitorul are posibilitatea să aleagă în mod independent o societate de asigurări sau să utilizeze serviciile organizației cu care a fost încheiat un contract de colaborare cu banca.
Suma contribuțiilor de asigurare se stabilește împreună cu agentul de asigurare, care depinde și de valoarea împrumutului total. Contractul de asigurare este încheiat timp de 12 luni, după care se prelungește cu încă un an, iar tarifele pot fi ajustate în funcție de condițiile pieței.
Împrumutatul poate plăti plățile de asigurare fie lunar, fie pe o bază unică pentru întregul an.
Termenii de rambursare
Împrumutul este plătit lunar, iar rambursarea este calculată pe un sistem de anuități, care prevede plăți egale pe întreaga durată a împrumutului. Împrumutatul are capacitatea de a rambursa împrumutul în tranșe mari și de al face din prima lună de plată.
În ceea ce privește rambursarea integrală a datoriilor, este important să avertizăm banca timp de 15 zile. În acest timp, ofițerul de împrumut poate calcula cu atenție și raporta suma totală a datoriilor, luând în considerare comisioanele și taxele suplimentare necesare.
Este important de reținut că clientul rambursează datoria atât prin depunerea de numerar în numerar către filialele băncii, fie prin transfer fără numerar din contul său curent.
Dacă este necesar, precum și pentru comoditate, o persoană poate încheia un acord cu banca pentru transferul automat de fonduri în valoare de o datorie lunară dintr-o anumită decontare sau cont personal.
Cerințe pentru debitor
În general, se poate observa că cerințele pentru potențialii debitori sunt destul de loiali, deoarece acest program de împrumut de la Alfa-Bank este conceput pentru segmente largi ale populației.
Numai cetățenii Federației Ruse pot primi bani, iar la vârsta de 21 până la 60 de ani (pentru bărbați) și 55 de ani (pentru femei). În momentul plății depline a împrumutului, vârsta persoanei nu trebuie să depășească această cifră.
De asemenea, trebuie să ne amintim că experiența de muncă în ultimul loc nu trebuie să fie mai mică de 4 luni, iar durata totală a serviciului - cel puțin 12 luni.
De asemenea, împrumutatul este obligat să prezinte un certificat de venit sub formă de 2-NDFL sau un extras din contul salarial, o declarație fiscală.
O persoană trebuie să fie pe deplin capabilă și să înțeleagă toată responsabilitatea pe care o presupune după semnarea unui acord de împrumut.
Cerințe de proprietate
Specialiștii băncii ar trebui să fie siguri că garanția este în posesia exclusivă a debitorului potențial, ceea ce este confirmat de un certificat din camera de cadastru din Rosreestra.
În plus, o persoană trebuie să prezinte un document care să ateste că nu există o sarcină imobiliară. În acest scop, se prelevează un certificat din Registrul unic al drepturilor de proprietate, iar acest document este valabil timp de 2 săptămâni.
Pentru a solicita un împrumut, o persoană trebuie să prezinte următoarele documente:
- pașaportul cetățeanului Federației Ruse;
- document care confirmă venitul (2-NDFL, declarație fiscală, declarație de cont);
- certificat de căsătorie / divorț (moartea soțului);
- bilet militar pentru persoanele care au vârste sub 27 de ani;
- diploma de studii;
- un document care poate confirma venituri suplimentare.
După completarea formularului de cerere și prezentarea tuturor documentelor necesare, comisia examinează cererea și în decurs de 1 zi dă răspunsul - pozitiv sau negativ.
Dacă toate documentele sunt în ordine și istoria creditului este pozitivă, atunci cel mai adesea banca permite emiterea unui împrumut, anunțând suma maximă posibilă a împrumutului și perioada pentru care se poate acorda împrumutul.
Cum să plătiți creditul ipotecar al capitalului parental al băncii Alfa? Uită-te aici.
Care sunt condițiile ipotecii non-țintite a Sberbank? Află aici.
Etape și nuanțe de design
De obicei, procesul de înregistrare nu durează prea mult, deoarece specialistul în credite de la început povestește despre cerințe și dacă totul este potrivit pentru o persoană, atunci începe colectarea documentelor necesare. În același timp, ofițerul de credit calculează suma plăților lunare, după care clientul este determinat cu termenii de plată.
Întregul proces poate fi împărțit în următoarele etape:
- Solicitarea unui împrumut.
- Colectarea documentelor necesare.
- Examinarea unei cereri de către o comisie de credit.
- În cazul unei decizii pozitive - deschiderea unui cont de decontare și transferarea banilor în termen de 3 zile bancare.
Rezumând cele de mai sus, putem spune cu încredere că un împrumut în cadrul Alfa-Bank privind securitatea imobilelor deschide oportunități largi pentru persoana în toate privințele.
Cel mai important este să se ia o abordare responsabilă pentru colectarea documentului, după care probabilitatea unei decizii pozitive de a acorda un împrumut va fi foarte mare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: