ÎNTREBARE: Este posibilă prelungirea perioadei de construcție a instalației specificate în contractul de construcție încheiat?
Pot să-l extind dacă există o activitate suplimentară?
Contractantul va in perioada de contract pentru a construi pe instrucțiunile obiectului specific al clientului sau de a efectua alte lucrări speciale de construcții și de instalare și le va înmâna clientului (p.1 st.696 Codul civil al Republicii Belarus).
Acest TAP 45-1.03-122 stabilește dispozițiile de bază pentru determinarea duratei maxime de construcții noi de plante, clădiri și structuri, servicii de inginerie, și cozile lor de pornire complexe în elaborarea documentației de proiect, precum și justificarea investițiilor în construcții, o declarație cu privire la licitația pentru selectarea unui contractant (cu comportamentul lor obligatoriu conform legii) și încheierea contractelor de construcție. Durata specificată a construcției este indicată în secțiunea "Organizarea construcției" a proiectului de organizare a construcției (denumită în continuare PIC).
Durata construcției de clădiri, structuri, acoperă perioada de la data de începere a lucrărilor pregătitoare intra (a căror compoziție este stabilită PIC și condițiile specifice înainte de punerea în funcțiune). Data de începere a construirii este confirmată de actul de stabilire a datei începerii construcției, designul site-ului și contractantul (o formă a actului este dată în anexa A la 45-1.03-122 TCH) (punctul 3.1 45-1.03-122 TCH).
Durata de construcție, stabilit PIC a declarat în contractul de acord (contract) de construcție în cazul în care condițiile de tranzacționare nu prevede altfel (secțiunea 3 p.3.27 45-1.03-122 TCH).
În cazuri excepționale, durata proiectelor de construcție finanțate cu ajutorul bugetului național, schimbarea (extins), în coordonare cu Ministerul de Arhitectură și Construcții din Belarus și Ministerul Economiei (cu exceptia obiectelor, perioada de construcție, care este stabilită prin decizia președintelui sau a Guvernului Republicii Belarus).
La construirea de instalații în detrimentul altor surse, inclusiv a obiectelor de construcții de locuințe, datele de construcție se modifică în acord cu organele executive și administrative locale (partea a treia a clauzei 17 a Regulamentului).
Durata normativă a construcției este stabilită în secțiunea "Organizarea construcției" a PIC. În același timp, termenele de reglementare sunt ulterior confirmate de documentația proiectului în timpul examenului de stat.
Termenii de construcție prevăzuți în contract se supun revizuirii în următoarele cazuri:
• încălcarea de către client a termenilor pentru transferul documentației de proiect stabilite prin contract;
• transferul prealabil către antreprenorul șantierului de construcții (frontul de lucru);
• identificarea în timpul construcției unor volume suplimentare de lucrări de construcție care nu sunt prevăzute în documentația de proiect și care afectează executarea în timp util de către contractant a obligațiilor sale contractuale;
• reducerea cuantumului resurselor financiare prevăzute în contract pentru construirea facilității pentru următorul exercițiu financiar;
• o încălcare semnificativă a procedurii de decontare stabilite prin contract, un calendar de plăți (finanțare);
• încălcarea termenelor limită pentru furnizarea resurselor materiale stabilite prin contract și pentru punerea în funcțiune a lucrărilor din culpa clientului;
• suspendarea construcției instalației (lucrări de construcție) pentru o perioadă care nu depășește 3 luni din cauza unor circumstanțe care nu pot fi controlate de părți (prima parte a clauzei 75 din regulament).
Trebuie precizat că termenul de construcție definit de contract se referă la condițiile esențiale ale contractului încheiat al contractului (punctul 10 din regulament).
În perioada de valabilitate a contractului, contractele pot fi modificate prin acordul părților, cu excepția cazurilor prevăzute de reguli și de alte acte legislative (Clauza 72 a Regulilor).
Nu este permisă modificarea termenilor esențiali ai acordului prin acordul părților, pe baza căruia a fost stabilit câștigătorul licitației, cu excepția cazurilor specificate la paragraful 73 al Regulilor:
• reorganizarea unei entități juridice care este una dintre părțile la contract;
• necesitatea de a modifica calendarul construcției instalației (lucrări de construcție) în cazurile prevăzute în prima parte a clauzei 75 din Norme;
• o creștere semnificativă a costului construcției instalației (lucrări de construcție) datorită modificării documentației de proiect a clientului sau a modificărilor în legislația fiscală (paragraful 7.3 al Regulilor).
Cu alte cuvinte, indiferent de termenii contractelor, prin acordul părților sau de rezultatele de licitare, schimbarea calendarul de construcție se efectuează în cazurile prevăzute de prima parte din revendicarea 75 din Regulamentul, inclusiv și detectarea în timpul construcției de lucrări suplimentare care nu sunt acoperite de documentația de proiect și care afectează performanța la timp a contractantului obligațiilor sale contractuale (punctul 4 din revendicarea 75 din Regulamentul).
În acest caz, perioada de construcție poate fi prelungită prin acordul părților, în conformitate cu normele stabilite de procedură și ținând cont de durata de circumstanțele care împiedică îndeplinirea obligațiilor în temeiul contractului (a doua parte a revendicării 75 din Regulamentul).
Valery Shafransky, economist
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: