Estimarea este un document foarte important, fără ca nici un antreprenor să înceapă să lucreze, dar cu greu nimeni nu va utiliza estimarea dvs., cu excepția dvs. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că nu este necesar să se facă: în primul rând, datorită estimării va fi capabil să înțeleagă despre cât de mult bani este necesar pentru a construi o casă; În al doilea rând, dacă nu sunteți proprietarul va cumpăra materiale de construcții, și să-l încredințez constructorii, aceasta va fi în măsură să se consulte cu estimările lor, deoarece constructorii oamenilor suficient de noroi (eu nu iau infracțiune), acest lucru a fost dovedit a fi mai mult decât o dată, și mai mare valoarea a lucrărilor, mai mult mâinile lor sunt mâncărime să ia un sac de altul (deși, desigur, nu toate acestea, dar marea majoritate). Datorită estimării, veți avea control complet.
Imediat vă sfătuiesc să faceți mai multe estimări, astfel încât va fi mult mai convenabil și mai greu pentru tine de a obține confuz. Atunci când se elaborează o estimare, trebuie de asemenea să se țină seama de faptul că este imposibil să se calculeze cifra exactă a cheltuielilor. Estimată organizează cheltuielile de construcție viitoare (reparații), dar asigurați-vă că pentru a da naștere la costuri suplimentare, astfel încât veniturile necesare pentru a face o marjă mică, să zicem 10 la sută din suma primită, afișată în buget, atunci cheltuielile neprevăzute nu vor fi pentru tine, „surpriza“, dar construcția nu este va fi inactiv.
Deci, un calculator, un pix și internet (deși este posibil să călătorească magazine și comparați prețurile, astfel încât acesta va fi chiar mai precis, pentru că prețurile de Internet pot varia semnificativ de cele stabilite în magazine). Vă sfătuiesc să faceți estimări separate pentru astfel de poziții: materiale, muncă, transport. În unele cazuri, aceste elemente pot fi adăugate mai mult: închirierea de echipamente și mașini electrice, costul energiei electrice. Principalele secțiuni ale estimării:
- numele de lucrări, materiale
- unitate de măsură
- numărul de
- prețul
- sumă
Aceste secțiuni ar trebui să fie suficiente, dar în unele cazuri este posibil să fie necesar să le completați, aici trebuie să navigați în situația și tipul de muncă. Câteva exemple despre cum ar putea să arate:
În plus, poate fi necesar să se calculeze numărul necesar de profile pentru plafon sau ceva special pentru persoana obișnuită. În acest caz, puteți găsi calculatoare utile online, acum există tot felul de programe, vă va conduce numai datele disponibile și nu fac nici un efort special pentru a obține rezultatul, probabil, un exemplu, dar este încă mai bine decât nimic.
Este extrem de important să înțelegem că estimarea este cel mai important document fără care un contractor sonor nu se va angaja să construiască o casă.
Inginer-estimator este o profesie, care este stăpânită la universitate timp de 5-6 ani.
Asta este, dacă doriți să faceți o estimare pentru un antreprenor, este doar fără opțiuni, trebuie să cunoașteți profund toate etapele (procesele) și tehnologiile de construcție.
Dacă doar pentru dvs. (scrieți despre acest lucru), atunci puteți face următoarele:
Desigur, proiectul casei ar trebui să fie la îndemână, "prin ochi" pentru a calcula ce materiale sunt necesare în ce cantitate, nu va funcționa.
Fundația, dimensiunile, tipul de materiale folosite (beton, armătură, cofraje, hidroizolare, nisip pentru "pernă").
Împletită, răsucire sau strângere, costuri de transport.
Cantitatea de material (de exemplu, cărămidă), costul său, costurile de transport pentru livrare, m / m masters (este important să se ia în considerare câți lucrători vor lucra pe obiect.
Materiale de suprapunere, capriori, încălzitoare, izolație hidro și abur, costuri și din nou costuri de transport.
Sistem de încălzire, canalizare și așa mai departe.
Decoratiuni interioare si exterioare.
Conform proiectului, se calculează cantitatea de material, costul serviciilor de instalare etc.
În plus, adăugați 5-10, pentru a plăti diverse documente (birocratice, cu alte cuvinte).
Știți zona, cunoașteți materialul, găsiți orice proiect și vedeți costul, nu aveți nevoie de estimări.
Aici este o casă de cărămidă cu o suprafață de 170-t pătrate,
costă 3,285,620 ruble.
Articole similare
-
Cum sa faci un contract cu un restaurant pentru banchet - o inchiriere a unei sali de banchet -
-
Cat-hoț cum să facă un plan și părțile principale ale povestirii - o pisică hoț
Trimiteți-le prietenilor: