Evacuarea dintr-un apartament este o chestiune care nu găsește un răspuns neechivoc aplicabil tuturor situațiilor de viață. Acest lucru se datorează o varietate de nuanțe, de exemplu, cine și de ce aveți nevoie pentru a evacua, în mod voluntar sau involuntar, dacă o persoană este și dacă o rudă a proprietarului, dacă să evacueze o competență legală cetățean stabilit că bunuri imobiliare proprii și mult mai mult. În fiecare dintre aceste cazuri, trebuie să acționăm în consecință.
Primul lucru care merită menționat este că evacuarea apartamentului proprietarului nu este ușoară, dar în anumite circumstanțe este destul de realistă. Pe de altă parte, chiar și străinii pot fi evacuați mai greu. Destul de des pentru aceasta, trebuie să mergeți în instanță, dar garantează că vor accepta pozitiv pentru proprietarul apartamentului
Economisiți timp și nervi. Faceți clic aici și în decurs de 5 minute veți primi o consultare gratuită a unui avocat profesionist.
Motive pentru evacuare
Întrebat cum să evacueze un cetățean care locuiește într-un apartament, ar trebui să se refere la legislația rusă în vigoare. Ea identifică principalele motive pentru punerea în aplicare a unui astfel de act într-o manieră obligatorie, adică atunci când se adresează instanței printr-un proces.
Motive pentru evacuare
Cum să înțelegeți acest lucru
Distrugerea sistematică a locuințelor, inclusiv a celor care pun în pericol sănătatea și viața altor rezidenți din locuință
Nu înseamnă o daună accidentală o singură dată, dar presupune inundații regulate, incendii repetate, alte încălcări repetate, documentate
Încălcarea drepturilor vecinilor, provocarea de daune asupra proprietății acestora și deteriorarea proprietății comune
Daune repetate la sistemele de comunicații, facilitățile publice, deteriorarea proprietății vecine personale. În același timp, este important să aveți la dispoziție plângeri scrise, acte și protocoale ale angajaților societății de administrare, agențiilor de aplicare a legii etc.
Nerespectarea regulilor de ședere în clădirile de apartamente
Huliganismul sistematic, randismul, încălcarea tăcerii în orele timpurii și noaptea, confiscarea neautorizată a spațiilor publice și echipamentul lor pentru activități personale
Utilizarea apartamentului nu este în scopul propus
Echipamente în apartamentul halei de producție, depozit, orice tip de salon și alte utilizări pentru desfășurarea activităților comerciale
Cazarea într-un astfel de apartament va fi considerată o utilizare necorespunzătoare
Luarea unei decizii privind recunoașterea unei clădiri de apartamente ca fiind o situație de urgență și supusă demolării
Circumstanțele care sunt independente de chiriași, pe care nu le pot influența în nici un fel
Aceasta nu este o listă completă a motivelor. Apoi, ia în considerare cauzele suplimentare și unele caracteristici.
Datoria ca motiv
Pe baza reglementărilor guvernamentale, serviciile municipale care sunt furnizate rezidenților clădirilor de locuințe includ alimentarea cu apă (caldă și rece), electricitatea, încălzirea, gazele și canalizarea (sistemul de canalizare). Fiecare proprietar al unui apartament rezidential si al unei spatii nerezidentiale intr-o locuinta este obligat sa plateasca facturile lunare pana la data stabilita la tarifele curente.
Inițial, în prezența unei datorii semnificative, companiile de utilități sau societățile de administrare trimit debitori oficial cu o cerere de a plăti datoria. Dacă răspunsul nu este urmat, infractorul este dat în judecată în instanță, după care apartamentul este vândut la licitație publică. Cu toate acestea, în cazul în care proprietarul nu are alte imobile rezidențiale și nu există pur și simplu loc pentru el să plece, el nu poate fi pus pe strada deloc.
Este posibil să evacuezi vecinii?
Pe baza ce să se adreseze instanței?
Pentru a cere instanței de judecată, pentru a evita vecinii, este necesar să anexați la declarația de revendicare documente precum:
- Mărturie a martorilor încălcărilor - în plus față de declarația pe suport de hârtie, este important și prezența personală a cetățenilor în sala de ședințe în momentul examinării cazului;
- O copie a fiecărei cereri adresate autorităților publice sau organizațiilor private care remediază prejudiciile cauzate, precum și o copie a fiecărei plângeri și cereri;
- Protocoalele agențiilor de aplicare a legii care stabilesc încălcarea sunt documente obligatorii, fără de care toate acuzațiile vor fi considerate neîntemeiate;
- Anchete din conturile personale privind datoriile pentru serviciile publice. dacă există unul.
Angajarea fără contract
De multe ori problema este faptul că chiriașii nu sunt dispuși să se mute, provocând daune proprietarului, să se comporte în mod necorespunzător sau a refuzat să plătească pentru închirieri. Există câteva modalități de a rezolva problema:
- Încercați să negociere cu angajatorii în mod pașnic, după care, în caz de refuz, să depună o cerere la agențiile de aplicare a legii cu privire la confiscarea arbitrară de locuințe. Cu toate acestea, merită să ne amintim că, dacă chiriașii datorează bani pentru angajare, nu vor putea să le restituie fără un contract. Este inutil să se adreseze instanței, nimeni nu va fi despăgubit pentru prejudiciul cauzat. În plus, în cazul în care devine cunoscută despre livrarea ilegală de locuințe de închiriat, proprietarul va fi, de asemenea, amendat.
- Puteți prinde momentul în care chiriașii din apartament nu vor, și care poartă un pașaport personal și documente de titlu pentru imobiliare. vecinii martorilor și un reprezentant al agențiilor de aplicare a legii, să scoată lucrurile chiriașilor nedorite și să înlocuiască încuietorile din apartament. Nu este necesar un reprezentant al agențiilor de aplicare a legii (de regulă o secție), dar are sens să-i însușească sprijinul.
Divorțul cu soția nespecificată
Dacă apartamentul a fost cumpărat înainte de căsătorie sau a fost primit pe o donație, nu trebuie să îl împărțiți și, prin urmare, nu ar trebui să existe complicații speciale cu evacuarea soțului. Mai ales în cazul în care nu este înregistrat acolo.
Dificultăți cu minorii
În plus, pentru a evacua copilul, adică să-l înlăture de la înregistrare, este necesar să se înregistreze într-un alt spațiu de locuit în termen de șapte zile. Adică, nu puteți evacua copilul oriunde.
Procesul de evacuare va arăta astfel:
- Obținerea permisiunii oficiale din partea autorităților de tutelă și tutelă;
- Obținerea unei autorizații scrise de evacuare în numele părinților (dacă este vorba de un copil de 14 ani);
- Înregistrarea ștergerii minorului de la înregistrare în serviciul de migrație teritorială se poate face numai prin luarea unei hotărâri judecătorești la îndemână.
Dacă copilul și părinții lui intenționează să plece în mod voluntar, este posibil să se evite procedurile legale și vizitele la autoritățile tutelare. Nici măcar nu puteți aplica pentru descărcarea de gestiune a copilului. Este suficient ca părintele să fi înregistrat reședința unui minor într-un alt loc de reședință, în cazul în care se va face simultan o marcă care să îl elimine din locul său anterior de reședință.
Caracteristicile înregistrării temporare
În cazul în care chiriașul dorește să se evacueze, el poate să o facă în orice moment contactând departamentul de migrație teritorială. Va trebui să aibă doar pașaportul personal cu el. În plus, nu este nevoie de o prezență personală a proprietarului imobiliar rezidențial. Aceasta este o decizie complet voluntară, care nu obligă pe nimeni la nimic.
Neconvenții neașteptate
În astfel de situații, trebuie să solicitați din nou instanței și să decideți problema în conformitate cu legea, dacă soluționarea pașnică a situației nu funcționează. Înainte de aceasta, este logic să se accepte ajutorul avocaților calificați care vor ajuta la elaborarea unui proces. De asemenea, este important să aveți toate documentele care să ateste dreptul de posesie al apartamentului, extrasele din casa, actele de transfer al proprietății etc.
- Procesul de evacuare din apartamentul municipiului
- Ce trebuie să știți despre locuințele municipale
- Ce trebuie să știți când cumpărați o clădire nouă?
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: