Faceți clic pe "Lipire" pentru a adăuga un articol pe site-ul dvs. sau pe blog.
Acum trei ani aveam nevoie să închiriez un apartament nou cât mai curând posibil. Și am fost aproape toate la fel ca și în bucătărie a primit primul meu apartament ceva miroase (cum ar fi Catnip, în cazul în care acestea dețin o pisici foarte nesimțiți), o fereastră în cameră nu poate fi închis, în principiu, (probabil cadru umflat, iar acum nu se potrivește oriunde ar trebui), iar situația însăși este foarte plictisitoare. Două apartamente închiriate mai târziu trăiesc într-o odnushke confortabilă, cu o priveliște minunată de pe fereastră și așezat lângă el, scriu acest text. Se pare că am înțeles în cele din urmă secretul, cum pot să închiriez un apartament - și să nu-l pierd.
În primul rând: locul
În opinia mea, cel mai important lucru este locația. Teoretic, într-o carcasă detașabilă, poți schimba aproape totul, până la ușa din față. Dar nu puteți muta apartamentul pe care l-ați închiriat de la Lyubertsy la Chistye Prudy, fie în practică, fie chiar în teorie.
De la independente de locație: cât timp trebuie să ajungi la locul de muncă ca o consecință directă sau dopurilor vor trebui să fie depășite pe drumul spre o strânsă, cu cineva în curte va juca copiii, te un participant fără voie în toate adunările de beție în jurul valorii de pridvor dumneavoastră dacă noaptea și va asculta cântând păsările dimineața.
Zona (sau orașul de reședință) afectează costul și, uneori, foarte mult. Dar pentru mine este mai bine să închiriezi un apartament pentru câteva mii mai mult decât să petreci în fiecare zi pe drum pentru a lucra în loc de patruzeci de minute trei ore. Veți veni să lucrați într-o dispoziție mai bună, mai mult va avea timp datorită unei bune dispoziții și să nu vă supărați încă o dată de micile lucruri.
Avantajele și dezavantajele unei locații pot fi inerent ne-evidente. De exemplu, era dificil să ajung la cel mai apropiat metrou de la primul meu apartament închiriat. Datorită construirii schimbului de autobuze, autobuzele s-au blocat în blocaje perpetue de trafic. Într-o zi autobuzul trebuia să aștepte o oră. Foarte repede, am descoperit că în cinci minute de mers pe jos de casă există o stație, de unde douăsprezece minute până la stația Savelovsky. Și există trei stații de metrou - și sunteți în centrul Moscovei. Cu mașina la centrul orașului, aș fi călătorit în timpul săptămânii de trei ori mai mult.
CITIȚI ȘI ...
Beneficiarul unui apartament închiriat
Crezi cum să închiriezi un apartament chiar lângă metrou? Dacă este vorba despre Moscova, imediat, plus două sau trei mii pe lună (cel puțin). Și rețineți că sarcina pe care o obțineți de autovehicule care vă folosesc curtea ca o parcare gratuită intercepta. Dintre avantajele - economii semnificative cu taxiul (metroul este de multe ori mai rapid și mai ieftin) și magazine, care au, de obicei, cu privire la metrou (deci, dacă ai venit în cap să mănânce la ora trei iaurt de piersici, tu-l).
Ca o opțiune, alegeți un apartament într-o plimbare de zece-cincisprezece minute de metrou. Veți salva puțin și veți îmbunătăți oarecum mersul constant al corpului.
Amintiți-vă de principalele lucruri: nici agentul imobiliar, nici proprietarii apartamentului nu vă vor spune despre avantajele și dezavantajele locului în care vă deplasați. Nu pentru că ei sunt rele, iar sarcina lor n Oskorei și o mulțime de bani pentru a preda apartamentului (deși, probabil, la fel), dar pentru că nu cunosc toate detaliile.
Al doilea, foarte important: starea interiorului
Mai întâi de toate, acordați atenție modului în care locuința arată în ansamblu. Apoi începeți să observați detaliile. Și de multe ori vă pierdeți ceva care nu merită.
În cazul în care apartamentul este în stare proastă, dar aranjamentul și aspectul sunt complet satisfăcătoare pentru dumneavoastră, negociați "reparații de vacanță". Aceasta înseamnă că în primele două sau trei luni (sau după cum sa convenit) nu veți plăti pentru apartament, dar efectuați aceeași reparație. Evident plus: obțineți cazare de care aveți nevoie. Implicit minus: proprietarii pot dori rezultatul atât de mult încât în câteva luni vor începe să se gândească la cum să închirieze un apartament pentru o mulțime de bani. Nu pentru tine, deci pentru altcineva.
Al treilea, de asemenea foarte important: cum să închiriezi un apartament și să salvezi
Costul de închiriere a unui apartament este afectat în primul rând de criza financiară (prezența sau absența acesteia). Dar acest lucru este cel mai probabil în afara competenței dvs. (cu excepția cazului în care sunteți, desigur, un vrăjitor financiar). Puteți salva, de exemplu, astfel: să închiriați un apartament fără lift. Da, este probabil o clădire cu cinci etaje. Dar nu vei merge niciodată la etajul al paisprezecelea pe jos, pentru că ambele lifturi au coborât pentru prima dată, așa cum am făcut înainte. Și în viața ta nu va exista un lift, care ne duce în sus, dar nu este acolo (cu acest lift, de asemenea, sunt familiar). Imaginați-vă cum ar fi să aveți o canapea pe scări, de exemplu, de la etajul al cincisprezecelea?
Dacă alegeți primul etaj, salvați și el. Cu toate acestea, într-un apartament la primul etaj auzi mai bine tot ceea ce se întâmplă pe stradă, iar unii oameni pentru un motiv oarecare, uneori, să încerce să se uite în fereastră, iar pisica ta va ști jumătate instanța de judecată. Pentru mine, de exemplu, etajul ideal este al doilea etaj. Poate, la șaptezeci și cinci, voi începe să prefer primul.
Creșteți costul de închiriere a locuințelor și tot felul de avantaje tehnice cum ar fi un frigider, o mașină de spălat, fier și un aspirator. Puteți să vă salvați și să vă îmbunătățiți în mod semnificativ viața, acceptând să închiriați un apartament fără ei. Da, când intri în apartament și nu ai dureri de cap în ce, ce și la ce preț să iei, e bine. Dar, atunci o mulțime de "dar" intră în joc.
De exemplu, am locuit într-un apartament cu un frigider care a sunat aproape la fel ca un avion în timpul aterizării. L-am sunat pe Pafnutii Ignatievich și l-am rugat ocazional să lucreze noaptea în liniște. Dar nu a ajutat.
În același apartament aveam un fier - un singur nume, și nu un fier. Era foarte mic și puteau chiar să călări o pisică, pentru că a lucrat abia.
Aspiratorul a absorbit praful numai parțial. El este cel mai bine servit ca un antrenor de fitness, pentru că am luat atât de mult efort pentru a aspira bine întregul apartament, că, în procesul cu mine să merg șapte până la zece ghivece, nu mai puțin. Deci Vehicule discordie, și, uneori, este mai bine să cumpere propriile lor, care apoi poate lua cu ei sau de a vinde următoarele chiriasi.
Și a patra - în loc de o duzină de elemente deodată
Costul de închiriere a unui apartament închiriat afectează o mulțime de parametri, până la faptul că, fie că este singurul venit pentru proprietarii apartamentului. Dar secretul principal al succesului, cum să închiriezi o casă, este abilitatea ta de a negocia și de a argumenta de ce oferi o astfel de taxă pentru ea. Amintiți-vă, proprietarii de apartamente adecvate vor aprecia nu numai banii pe care le va aduce în fiecare lună, dar, de asemenea, faptul că acestea pot avea încredere în tine cu siguranță proprietatea lor.
CITIȚI ȘI ...
Apartamentul demodulator: cum să comunici cu proprietarii
SCOPUL DVS.
Împărtășiți-ne experiența dvs. - cum puteți închiria o casă? Ce trebuie să acordați atenție mai întâi și pentru ceea ce puteți salva fără să vă răniți confortul?
Articole similare
-
Unde este cel mai ieftin lucru de închiriat un apartament în St. Petersburg
-
Cum să vă deplasați de la un apartament comun la o locuință separată
Trimiteți-le prietenilor: