După ce am schimbat o duzină de apartamente, am făcut zece reguli pentru mine, știind care, puteți evita cele mai multe probleme care sunt tipice pentru o casă detașată.
Cele mai frecvente "divorțuri" - când se stabilesc într-un apartament în timp ce proprietarii se află într-un alt oraș, sau arată un apartament că escrocii au închiriat cu puțin timp înainte de acea zi. Cererea de a afișa un certificat de înregistrare a legii. Cu toate acestea, în cazul datelor corecte din certificat, nu puteți fi 100% sigură în absența unei înșelări. Cea mai fiabilă modalitate este să comandați online o declarație EDRR. folosind serviciul nostru.
2. Nu credeți ofertele la un preț surprinzător de scăzut.
3. Evitați mediatorii.
Vrem să credem că, pentru o taxă moderată, intermediarul vă va ajuta să alegeți cea mai potrivită opțiune și să scăpați de hassle. Dar experiența mea arată că ei nu pun o astfel de sarcină înaintea lor.
Este mai bine să întrebați pe prieteni sau pe rude, deoarece practic toți au cunoștințe care închiriază un apartament. Nu faptul că va exista o opțiune ideală rapidă, dar nu va trebui să plătiți pentru mediere.
Trebuie doar să clarificăm faptul că este mai bine să nu începeți direct cu prietenii sau cu apropiații apropiați ai relațiilor de afaceri. Dar cu prietenii lor este foarte posibil.
4. Inspectați cu atenție locuința închiriată.
Proprietarii apartamentului nu doresc să se răspândească în legătură cu probleme semnificative. Arătându-vă o mică gaură în tapet, ei vor încerca să vă conducă în jurul unei scobituri sau să distragă alte defecte grave de la celelalte. Nu fi leneș să te uiți în fiecare colț. În special, examinați cu atenție spațiul de sub baie, chiuvete și toaletă pentru a vă asigura că nu există scurgeri.
5. Întreabă-te cât de zgomotoase sunt viitorii tăi vecini.
Nu este un fapt că proprietarul se va grăbi să spună despre tot, dar va trebui să răspundă la o întrebare directă despre pianistul său vecin. Întrebați-vă dacă vecinii abuzează de muzică puternică, petreceri zgomotoase sau sunete de reparații, indiferent dacă apartamentul închiriat a fost inundat în ultima vreme.
Acesta este un lucru mic, care este adesea uitat. Proprietarul nu se poate gândi singur la el. În acest caz, este mai bine să schimbați încuietorile.
6. Faceți un contract.
Proprietarii preferă de multe ori să închirieze locuințe fără înregistrarea oficială pentru a economisi taxe. Dar contractul este încă necesar. În acesta trebuie să se înregistreze toate condițiile, sumele și termenii de decontare reciprocă.
Cine plătește ce conturi. Pentru a căror cont este o reparație minoră (înlocuirea macaralelor, prize, întrerupătoare). Puteți rearanja mobilierul sau chiar anumite tipuri de reparații. Toate detaliile sunt de dorit să se prescrie în contract, ar trebui indicate indicațiile tuturor contoarelor.
9. Întotdeauna negociază.
Cum se face acest lucru este un subiect separat. Dar să nu neglijezi deloc - este prost. Demonstrați proprietarului că prețul pe care la numit este extrem de supraestimat. Și dacă ți-a plăcut cu adevărat casa, nu-i arăta înainte.
10. Construiți o relație bună cu proprietarul apartamentului și vecinii.
Ești mulțumit de tot, și vrei să închiriezi acest apartament de acum încolo? Apoi încercați să vă faceți prieteni cu vecinii. Nu faceți zgomot, întotdeauna salutați. Închiriați chiria la timp, respectați locuințele închiriate și mențineți ordinea în ea.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: