situate pe terenul menționat
Compoziția activelor totale utilizate în Registrul de stat unificat a drepturilor la Real Estate și tranzacții (în continuare - Unified Registrul de stat) informații privind drepturile la imobiliare, care sunt bunuri comune, precum și informațiile conținute în Land Cadastru de Stat.
În caz de divergență (contradicții) a datelor privind compoziția proprietății totale, conținute în Registrul de stat unificat, documente de stat tehnice de contabilitate, manageri de contabilitate sau de alte organizații, documentații de construcție tehnică apartament, se acordă prioritate informațiilor conținute în Registrul de stat unificat.
Proprietatea comună a inclus intrahouse sistem de inginerie apă și gaz cald și la rece, compusă din lonjeroane, ramuri din coloană la primul dispozitiv de comutare dispus pe ramurile preaplinul, dispozitivele de comutare, colectiv (toată casă) contorizarea apei calde și reci, prima blocare robinete -regulirovochnyh privind distribuția robinet în interiorul zonei descendente, precum și mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente situate pe podea rețele s.
Structura proprietății comune include un sistem de încălzire intern ce constă din șine, elemente de încălzire, robinete de reglare și de închidere, dispozitive de măsurare a căldurii colective (comune) și alte echipamente amplasate pe aceste rețele.
Proprietatea comună este inclus sistemul de alimentare cu energie in-house format din carcase de deschidere, de comutare de intrare, dispozitive de protecție, monitorizare și control, (casă comună) colectiv contoare de energie electrică, panouri și dulapuri de podea, sisteme de iluminat în zonele comune, instalații electrice de sisteme de eliminare de fum , sisteme de alarmă de incendiu, alimentare cu apa pentru stingerea incendiilor interne automate, lifturi de marfă și pasageri și foc automat ustro blocabil ușă PTS intrarea în clădire de apartamente rețele (cabluri), de la limita exterioară stabilită în conformitate cu clauza 8 la Regulamentul comun individuale de metri (rezidențiale) de energie electrică și alte echipamente electrice situate în aceste rețele.
Parcelă de teren pe care clădirea de apartamente și altele fac parte din acest imobil casa, care este format înainte de intrarea în vigoare a Codului de locuințe Federația Rusă, precum și cu privire la care a avut loc de înregistrare cadastrală de stat, se transformă liber în proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
În cazul în care parcela de teren pe care clădirea de apartamente și altele fac parte din acest imobil casa, nu este formată înainte de introducerea Codului de locuințe al Federației Ruse, pe baza deciziei adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente orice persoană care se specifică autorizată poate se aplică organismelor publice sau a autorităților locale cu o declarație cu privire la formarea terenului pe care clădirea de apartamente.
Formarea unui teren pe care se află o clădire de apartamente se realizează de către autoritățile publice sau organele administrației publice locale.
De la formarea terenului și înregistrării de stat cadastral al terenului pe care clădirea de apartamente și altele fac parte din acest imobil casa, trece liber în proprietate comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
În acest caz, interdicția nu este permis să îngreuneze parcela de teren pe care clădirea de apartamente, în cazul necesității de a asigura accesul liber al persoanelor la obiectele de bunuri imobiliare, care face parte dintr-un bloc de apartamente și a existat înainte de introducerea Codului de locuințe al Federației Ruse. Noi grevare dreptul terenului de utilizare limitată este stabilită printr-un acord între persoana care invocă o astfel de grevare a terenurilor, și proprietarii de spații într-o clădire de apartamente. Litigiile legate de stabilirea de sarcină a unei terenuri cu drept de utilizare limitată sau de condițiile unei astfel de împovărțiri se soluționează în cadrul unei proceduri judiciare.
În caz de distrugere, inclusiv distrugerea accidentală, demolarea a unei proprietarii de clădiri de apartamente de spații în casă își păstrează o parte din dreptul de proprietate comună a terenului pe care se afla casa, cu elemente de amenajare a teritoriului și înfrumusețarea și alte destinate pentru întreținerea, exploatarea și îmbunătățirea aceasta casa a obiectelor situate pe aceste terenuri, în conformitate cu o cotă de proprietate comună în proprietate comună într-o clădire cu apartamente la momentul distrugerii în numerelor și anume pierderea accidentală, demolarea casei. Proprietarii respectivi dețin, folosesc și dispun de proprietatea prevăzută în această secțiune în conformitate cu dreptul civil.
Curățarea și curățarea terenurilor care nu fac parte din proprietatea comună, precum și amenajarea teritoriului și îngrijirea elementelor de grădinărit, situate pe astfel de terenuri, sunt efectuate de către proprietarii parcelelor de teren corespunzătoare.
Informațiile privind compoziția și starea proprietății comune sunt reflectate în documentația tehnică a clădirii. Documentația tehnică pentru un bloc de apartamente include:
Structura altor documente legate de administrarea unui bloc de apartamente include:
Documentația tehnică aparține proprietarilor clădirilor din blocul de locuințe. În conformitate cu acordul de administrare al unui bloc de apartament unei organizații de management, este recomandabil să se încredințeze stocarea și actualizarea documentației tehnice.
În cazul unei organizații metode de gestionare a schimbării sau de management, fosta organizație de gestionare pentru cele treizeci de zile înainte de încetarea gestionării contractului a clădirii de apartamente este obligat să transfere documentația tehnică pentru un bloc de apartamente, precum și alte astfel de origine asociate cu gestionarea documentelor de organizare de management nou selectat, proprietarii de case sau locuințe de cooperare sau alte specializate cooperativă de consum sau în cazul gestiunii directe a proprietarilor de spații într-o astfel de casa în această casă unul dintre proprietarii datelor specificate în decizia adunării generale a proprietarilor de date cu privire la alegerea unei metode de a controla un astfel de acasă, sau, în cazul în care un astfel de proprietar nu este specificat, pentru orice proprietar a spațiilor într-o astfel de casă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: