Astăzi, multe parcele pot fi achiziționate fără un contract cu comunicațiile deja furnizate, dar aici pot exista capcanele pe care viitorii proprietari de proprietate ar putea să nu știe.
Proiectul de planificare este un desen al întregului sat, inclusiv frontierele, drumurile interne, zonele publice. Proiectul specifică toate informațiile: punctele de admisie a apei, stațiile de producție a energiei electrice, punctele care distribuie gaze. În plus, dezvoltatorul trebuie să aibă toată documentația care să permită o comunicare separată.
Mulți oameni determină prezența electricității în sat prin prezența polilor, totuși stâlpii nu pot confirma acest fapt. Cablul electric poate trece și deloc sub pământ, este adesea pavat în așezări de tip elită, clasa business. Prin urmare, la început, dezvoltatorul trebuie să verifice specificațiile (condițiile tehnice), acest document specificând condițiile care trebuie îndeplinite pentru a obține cantitatea declarată de capacitate electrică pentru proiect în afara orașului. Dar acest document nu va confirma cu exactitate că există electricitate în comunitatea cabana. Lumina poate fi inclusă în viitor și apoi după efectuarea oricărei acțiuni, de exemplu, după terminarea construcției stației sau repararea ei.
Un document care va confirma cu exactitate faptul că nu există lumină în sat cu loturi fără contract este "Instrucțiunea de includere". Acesta arată numărul stației electrice și puterea pe care o oferă întregului sat. De asemenea, este important să se acorde atenție numărului de kilowați furnizat viitoarei case - 6,10,15. Pentru funcționarea normală a tuturor aparatelor electrice din casă, de regulă, este de ajuns 10 kW, dar dacă se dorește, puterea poate fi mărită. Electricitatea se plătește la tarifele aprobate la nivel local.
Dacă satul are țevi galbene și tablou de distribuție, acest lucru nu înseamnă că are gaz. Este important să studiați cu atenție documentele și să nu credeți în cuvânt către vânzător, care vrea să vândă parcela în orice fel. În ceea ce privește gazul, trebuie să știți cine furnizează combustibilul și care deține conducta de gaz, în viitor va fi util pentru a determina costul conectării conductei la casă. În cazul în care dezvoltatorul o deține, puteți economisi bani, în cazul în care oa treia persoană sau organizație, atunci ei pot lua o sumă separată pentru o tăietură de țeavă. Prin urmare, trebuie să ne întrebăm imediat despre conducte.
Prețurile pentru conectarea comunicațiilor la case pot fi diferite, va depinde de cine deține toate comunicațiile și rețelele. Dacă au un constructor, costul va fi mai mic. Principalul lucru este să vă asigurați că are un certificat de proprietate și de eliminare, precum și toate documentele tehnice. Acestea ar trebui să includă informații despre lungimea țevii de gaz, de unde și unde trece. Prin urmare, înainte de a cumpăra un teren, este necesar să aflăm dacă există toate comunicațiile în sat, de care aparțin și dacă există posibilitatea de a le aduce acasă.
Mai multe articole din rubrica Sfaturi de agent imobiliar
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: