Închiriați un apartament în China
Închirierea unui apartament în China este o afacere responsabilă. Ar fi greșit să spunem că acesta este un eveniment foarte dificil. Dar destul de deranjant - datorită unor momente specifice ale mentalității chineze. Prin urmare, mă voi aventura să vă dau câteva sfaturi, testate pe pielea ta.
șef al Consiliului: chiar dacă știi limba chineză sau vorbesc engleza bine - să încerce să găsească pe cineva din rusă, care a trăit mult timp în China și știu tot felul de nuanțe diferite, asociate cu închirierea de chinezi.
1. Alegeți cartierul drept al orașului.
Dacă sunteți dispus să călătorească frecvent în călătorii de afaceri în alte orașe din China, sau chiar recunosc o altă zonă a orașului sau suburbii (cum ar inspecta fabrica producătorului) - trebuie să studieze cu atenție harta orașului, plecari de la acesta, noduri, etc. În ciuda sistemului dezvoltat de schimburi de metrou, în oraș, uneori există mari blocaje de trafic. Dacă selectați zona greșită - riscati de fiecare dată să-și petreacă o mulțime de timp pentru a ieși din oraș în banda rapidă.
2. Contactați imediat mai multe agenții.
Este mai bine să faceți bust decât să suferiți mai întâi cu un agent prost, apoi cu altul.
3. Găsiți agentul "drept".
Agentul agentului este diferit. În cele mai multe cazuri, agenții chinezi mai degrabă clueless și nu încercați atât de mult pentru a vă rog cât de mult pentru a împinge ceea ce au nevoie, în speranța că străinul prostie poate mânca dintr-o dată. De multe ori este posibil să ajungeți imediat la agentul care poate să-l asculte pe client, în special pe străini. Agenții chinezi sunt obișnuiți să lucreze cu un arbore, atunci când rezultatul este obținut prin cantitate, nu prin calitate. Chiriașii chinezi vor merge o săptămână și vor examina cinci sau șase apartamente pe zi înainte de a cădea în ochi. Dar chinezii au idei ceva mai diferite despre confort decât avem. Apartament într-o zonă frumoasă, aspect excelent - poate fi atât de decorat și mobilat, încât doar o minune este dat. Prin urmare, pentru a nu călca în jos calusurile de pe picioare - este mai bine să selectați cu atenție agentul. Că el a ascultat de ce aveți nevoie și nu ați făcut fotografii inadecvate.
4. Opțiuni de căutare.
5. Studiați orașul.
Studiați cu atenție orașul. Harta, Internetul, prietenii - vor fi ajutoare bune în această chestiune. Prietenii vă pot oferi sfaturi cu privire la îmbunătățirea apartamentului: cumpărați mobilier, cum ar fi materiale de construcție, unde să angajeze un pictor de case, unde să comande uși ieftine, etc. și altele asemenea. Dacă nu există contacte între ruși sau sunt puțini - accesați forumul polusharie.com, alegeți regiunea de care aveți nevoie și puneți întrebările dvs. acolo. Rușii vor găsi cu siguranță și vor împărtăși experiența lor.
6. Planificați-vă timpul.
7. Atunci când găsiți, atunci ce aveți nevoie.
8. Utilizați contra
Folosiți orice defecte în apartament pentru a reduce costurile. O astfel de neddostatkami poate fi: decorare rău de apartament, etajele superioare, cu nici un lift, aparatele vechi (de exemplu, aer condiționat), lipsa de ceva (frigider, mașină de spălat), biete de la ferestre, zgomot. Singurul lucru pe care, conform observațiilor mele, nu poate fi folosit ca argument, este că apartamentul este înțepenit ca un porc. În acest sens, percepția chinezilor este pur individuală și clar diferențiată. În cazul în care Chistyulya proprietarului și în înțelegerea sa de topuri ia indecentă murdar - ea ea și nu va renunța până când ling fost reparate. Și dacă - un porc, ca orice referire la stalactite corp în bucătărie, urmele menstruației pe saltea, genele de pe oglinda din baie - aceasta nu are mare influență nici un efect. Doar proprietarul porcului și nu înțelege nimic elementar, dar ce zici de asta? "Nu-mi place - spălați-l. Pentru noi și astfel să nu trăim rău ". Nu puteți face nimic acum - aceasta este realitatea. Pentru o singură dovadă, o medie de 5-6 porci.
9. Verificați totul.
Lumină, gaz, apă, scurgere în chiuvetă, coborâre în toaletă, tot echipamentul. Agentul trebuie să înregistreze în mod clar în prezența dumneavoastră toate citirile contorului (gaz, apă, lumină) și să înregistreze aceste date în contractul de închiriere.
La semnarea contractului de închiriere - citiți cu atenție textul acordului și asigurați-vă că proprietarul a pus la dispoziția agenției toate documentele: un certificat de proprietate acasă, cartea de identitate, procura, în cazul în care acesta acționează în numele proprietar (acest lucru în China este destul de comună: orice vechi sau Dzyadok înregistrate cu plat deja și nu se poate mișca și de a trăi oriunde în sat, și copiii sau nepoții lor să treacă această cazare).
În diferite orașe din China în moduri diferite. Chiar și în diferite părți ale orașului - se întâmplă în moduri diferite. Dar, de regulă: plătiți jumătate din agenție chiria lunară, cealaltă jumătate este plătită de proprietar. De obicei, restituirea la sfârșitul depozitului de închiriere pentru apartament este o sumă lunară. Dar chinezii se pot îndoi complet de tavan: doi, jumătate. Trebuie avut în vedere că cele mai scumpe și mai luxoase apartamente - cu cât securitatea recuperabilă poate fi mai mare. Chiria poate fi plătită o jumătate de an, un an, timp de trei luni. În cazuri rare, când tragi pentru o perioadă scurtă de timp - o lună. Contractul poate fi încheiat pentru un an și poate fi de două sau trei. Totul depinde de situația specifică.
Când plătiți, în cazul în care hoțul insistă asupra transferului de bani în contul său de card - asigurați-vă în prezența agentului că acesta este contul locatorului. Și este mai bine - fixați acest fapt în contract, indicând numărul contului.
Nuante pot aparea foarte mult. Mai ales după ce te-ai mutat în apartament live și a început să-l trăiască în mod specific. S-ar putea dovedi că ceva a fost zdrobit și lipit acolo, menținut pe morman: alerga la agent și să înregistreze acest fapt. Se poate dovedi că aparatele de aer condiționat nu se răcesc deloc, deoarece au fost reîncărcate ultima oară la fabrica de fabricație cu cincisprezece ani în urmă. Ce este în interiorul tamburului mașinii de spălat este plin de nisip. Și așa mai departe. Dar deja. după cum se spune, afaceri. Cu aceasta trebuie să facem față problemelor.
Re: Inchirierea unui apartament in China
Din experiența personală. În 99% din cazuri am reușit să evit plățile pentru servicii de agenție. Dacă nu puteți evita atunci puteți negocia cu siguranță, reducând la jumătate. Care este motivul? Agenția câștigă chiriașul și proprietarul, practic, fără să facă nimic. Din câte știu, agentul nu are dreptul să ia bani de la clientul care dorește să închirieze un apartament. Ei au pus doar în fața faptului că ar trebui să: D, dar nu trebuie să. Desigur, ei pot și refuză să vă ajute, dar acum există destul de multe agenții similare care sunt fericiți să se mulțumească cu banii primiti de la proprietarul apartamentului. Adesea, după 20 de minute de negocieri, sunt de acord. Este important ca în această conversație să nu fi existat niciun proprietar. În cazul în care conversația merge la un sfârșit, faceți un cal pas și spuneți că veți merge mai departe. 99% din cazuri sunt verificate în cazuri # 12288; # 65302; # 12288;
Concluzie: Acordați atenție punctului 2 din postul Ruslan33. Din nou, căutați mai multe agenții, apoi ce urma să funcționeze apoi.
__________________
Whatsapp: +79852648888
Re: Inchirierea unui apartament in China
Cuvintele lui Ruslan și Anton îmi vor adăuga abilitățile:
10.1 Plata. Trucuri.
Cele două trucuri ale mele:
10.1.1. În prealabil, faceți "cartea dvs. de vizită" cu informațiile dvs. de contact, pe care trebuie să le transferați proprietarului neobservate de agent. Chiar vrea să te sune direct.
10.1.2. În multe case care sunt acceptabile pentru străini, există birouri la domiciliu. Ie în microdistrictul construit există un birou în care toți chiriașii sunt scosi. Prin urmare:
10.1.2.2. În aceste birouri, informațiile sunt furnizate de proprietarii apartamentelor închiriate. Prin urmare, dacă ați decis cu privire la zona de dezvoltare, atunci mergeți direct la biroul acestei case (microdistrict) și întrebați care sunt apartamentele pentru livrare. În cele mai multe cazuri, lucrătorii de birou sunt autorizați să te conducă personal și să arate un apartament fără gazdă. Sau îl vor chema și îl vor cere să vină. În acest caz, nu veți alimenta nici un agent.
__________________
Afacerea nu are naționalitate
Re: Inchirierea unui apartament in China
Dragi prieteni! Distribuiți informații privind locuințele de închiriat.
Mă duc la Guangzhou timp de o lună. Unde să stați? Nu voi trece un apartament unui rezident local pentru o astfel de perioadă - am înțeles deja asta.
Spune-mi ce fel de apartament sau casă de oaspeți? Cum se numește în mod corespunzător? Nu le pot sorta dintr-o grămadă de alte oferte în Google.
Dacă aruncați orice coordonate de fir, cum ar fi un sit de acest fel de locuință - voi fi recunoscător.
Ei bine, sau ce fel de fire despre ele: preț, condiții. poate cineva a folosit aceste tipuri de apartamente.
Dragi prieteni! Distribuiți informații privind locuințele de închiriat.
Mă duc la Guangzhou timp de o lună. Unde să stați? Nu voi trece un apartament unui rezident local pentru o astfel de perioadă - am înțeles deja asta.
Spune-mi ce fel de apartament sau casă de oaspeți? Cum se numește în mod corespunzător? Nu le pot sorta dintr-o grămadă de alte oferte în Google.
Dacă aruncați orice coordonate de fir, cum ar fi un sit de acest fel de locuință - voi fi recunoscător.
Ei bine, sau ce fel de fire despre ele: preț, condiții. poate cineva a folosit aceste tipuri de apartamente.
Pentru a comuta mașini mănâncă (judecând după nume)? Agenția este un drum direct - veți găsi acolo o lună, poate
Dragi prieteni! Distribuiți informații privind locuințele de închiriat.
Mă duc la Guangzhou timp de o lună. Unde să stați? Nu voi trece un apartament unui rezident local pentru o astfel de perioadă - am înțeles deja asta.
Spune-mi ce fel de apartament sau casă de oaspeți? Cum se numește în mod corespunzător? Nu le pot sorta dintr-o grămadă de alte oferte în Google.
Dacă aruncați orice coordonate de fir, cum ar fi un sit de acest fel de locuință - voi fi recunoscător.
Ei bine, sau ce fel de fire despre ele: preț, condiții. poate cineva a folosit aceste tipuri de apartamente.
Bine ai venit!
În Guangzhou, în vecinătatea stației de metrou Liede există mai multe agenții de apartamente.
Un lucru știu exact ce se numește Ea El. Din 250 de camere de yuani, cât îmi amintesc.
Re: Inchirierea unui apartament in China
Bine ai venit!
În Guangzhou, în vecinătatea stației de metrou Liede există mai multe agenții de apartamente.
Un lucru știu exact ce se numește Ea El. Din 250 de camere de yuani, cât îmi amintesc.
40 de dolari pe zi nu sunt oarecum umane))) drept Moscova a mirosit de astfel de prețuri.
A fost o vreme când am apelat la aceste site-uri, și a găsit opțiuni bune la prețuri sub agenție, numit, a făcut o programare, vin, iar acest copil de agenție, iar aceste apartamente nu le au, doar zamanuha.
Trebuie să te uiți tot la tine și la agenție.
40 de dolari pe zi nu sunt oarecum umane))) drept Moscova a mirosit de astfel de prețuri.
Un lucru știu exact ce se numește Ea El. De la 250 de camere de yuani
în Guangzhou nu locuiesc, dar de multe ori sunt, prin urmare, ca "călătorind" pot spune că:
1. în cazul în care expozițiile în acest moment nu, și pentru 300 de yuani pot fi de cinci stele din fața etaj Pazhou 40 să se stabilească. Numai pe piețe este departe. iar pentru timpul expozițiilor aici prețul crește de 3-5 ori.
2. În "zonele de piață", în mod constant 250-400 de yuani pe zi 3-4 stele.
da, de exemplu, în Tianhe pentru 50-60 de yuani pe zi, puteți închiria un pat într-un dormitor cu 6 paturi.
Re: Inchirierea unui apartament in China
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: