Alegerea unui apartament, suntem întotdeauna interesați de materialul său - depinde de aceasta, dacă avem suficient spațiu pentru viață. Înălțimea plafoanelor este mai puțin interesantă - acest parametru pare mult mai puțin semnificativ și nu există o claritate completă în această chestiune: cum să o măsuram? Care este înălțimea plafonului numită constructori? Și cât spațiu are nevoie o persoană pentru fericire?
Nu te confunda cu termenii
Se pare că înălțimea plafoanelor este un parametru foarte simplu și este, de asemenea, ușor de determinat: este suficient să se ia o bandă și să se măsoare distanța perpendiculară (cel mai convenabil - pe perete) de la podea la tavan. Dacă se efectuează măsurători într-o încăpere unde se efectuează o reparație completă, trebuie să se țină seama de faptul că o parte din înălțime este "mâncată" de acoperirea podelei și tavanului. Cu toate acestea, aici se află captura: în construirea vocabularului, puteți găsi mai multe expresii similare cu privire la înălțimea apartamentului, ceea ce uneori duce la confuzie reală.
De asemenea, „înălțimea tavanului“ expresie poate însemna distanța dintre dale de podea, sunt deja net de grosimea lor, dar nu include finisaje de podea si tavan. Aceasta este, în cazul în care plafonul din înălțimea clădirii LETA a raportat ca 2,8 m, nu se grăbesc să se bucure - valoarea va fi cheltuită pentru șapă de ciment, care acoperă pardoseala (laminat, parchet, linoleum) și soluție de proiectare tavan (ipsos, suspendate sau întinse constructie). La ieșire, o figură destul de modestă se poate dovedi - de exemplu, doar aproximativ 2,5 m.
Uneori, o astfel de confuzie în termeni poate duce la o mare dezamăgire atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă la etapa de înființare. Dar mai întâi să vedem ce spune legea rusă cu privire la înălțimea plafoanelor din încăperile de locuit.
Cu climatul pe care nu-l poți argumenta
Aceste zone - terenul este foarte rece, iar altele sunt foarte vânt și umed. IA - este teritoriul Extremul Nord, precum și zone mici din Irkutsk și regiunile Amur, IB cade în Peninsula Taimyr, Id-ul îndeplinește condițiile climatice ale Nenets Districtul Autonom și coasta mărilor Okhotsk și Bering. ID nr - o centură lată, care se întinde de la nord-vest spre sud-est prin Republica regiunea Komi, Khanty-Mansiysk, partea de nord a regiunii Baikal. IVA ocupă teritoriul în afara granițelor Rusiei, în apropiere de Marea Aral, în regiunea Kyzylorda a Kazahstanului (aici este faimosul cosmodromul din Baikonur) și Karakalpakstan (Uzbekistan).
În toate celelalte regiuni ale Rusiei, inclusiv în regiunea de capital, coduri de construcție a determina limita inferioară a plafoanelor înălțime în camera de zi ca 2,5 m pe coridoare, lobby-uri și holurile vysotamozhet să fie mai mică - .. 2,1 m alunecare de limba și ceea ce ar trebui să fie înălțimea tavanului în pod: aici poate fi mai mică decât în mod normal, dar numai într-o zonă care nu depășește 50% din cameră.
Segmentul imobiliar rezidențial
Din nou, documentul nu este un funcționar, iar dacă în noua clădire, pe care l-ați ales, toate plafoanele de 2,64 m sau 2,55 m, iar dezvoltatorul este poziționarea proiectului său ca un confort de clasă, aceasta nu înseamnă că sunt înșelați. Merită să acordăm atenție și altor caracteristici ale casei - poate că ele compensă mai mult lipsa de centimetri din înălțimea tavanului.
Ceea ce este interesant, costul unei înălțimi a tavanului în metri pătrați este practic neafectat, dacă vine vorba de obiecte din aceeași clasă. În cazul în care factori mai importanți sunt localizarea, accesibilitatea transportului, tipul de casă, podeaua / etajul, șantierul și calitatea apartamentului însuși.
Clădirea nouă poate surprinde
Faptul că înălțimea plafoanelor, în contrast cu materialul filmat de apartament, nu prevăzute în contractul de capitalul propriu (DDU) sau alte instrumente pentru a reglementa constructor relație și co-investitori. Acest lucru este logic: costul unui apartament este determinat pe baza filmul său pătrat, mai degrabă decât o capacitate cilindrică, astfel încât înălțimea tavanului este, de obicei, nu sunt menționate în documentele oficiale. În ceea ce privește materialul filmat în contract, de asemenea, indică întotdeauna că nu este definitivă și va fi actualizat după punerea casa pe baza măsurătorilor ITO. Astfel, dacă după data se dovedește că mărimea apartamentului mai puțin plătite de OP-uri - dezvoltatorul va returna cumpărătorului plătită în plus de bani. În cazul în care mai mult - deținători de interese vor trebui să plătească pentru contoarele suplimentare (de altfel, uneori, numărul poate merge dincolo de limite rezonabile, dar asta e altă poveste).
Se întâmplă că înălțimea plafoanelor nu este indicată în declarațiile proiectului sau este indicată pentru prima oară și apoi eliminată sau rescrisă fără notificarea clienților despre modificările care au apărut în document. Și cu acest lucru este dificil de combătut, deoarece legea le permite constructorilor să schimbe în mod unilateral declarația proiectului. Consolarea rămâne doar un lucru: este puțin probabil ca dezvoltatorul să facă plafoane sub nivelul stabilit de SNiPami 2,5 m - acest lucru este contrar codurilor de construcție și reglementărilor.
Cât de mult este nevoie pentru fericire
Recent, sa stabilit că plafoanele ridicate reprezintă unul dintre atributele esențiale ale locuințelor scumpe și de înaltă calitate. Cu acest lucru este dificil să se argumenteze: în casele de elită și apartamentele de plafoane de clasa business sunt rareori sub 3 m, acesta este cu adevărat un parametru de invidiat. Cu toate acestea, trebuie să înțelegeți: înălțimea plafonului ar trebui să fie proporțională cu dimensiunea camerei - în camere mici, tavanele înalte doar strica vizual interior. Prin urmare, pentru apartamentele standard din Moscova, în case standard, vor fi suficiente și de obicei de 2,5 m. Această înălțime este suficientă pentru a vă simți bine chiar dacă nu este ofensată de creșterea unei persoane. Putem spune că plafoanele joase - este destul de confortabil, acasă, pentru că este acest apartament apartament este diferită de clădirile publice, care de SNIPs ar trebui să fie de cel puțin 3 m. Pe de altă parte, un tavan înalt deschide spațiu pentru soluțiile moderne de design - structuri curlate pe mai multe niveluri, plafoane din oglindă și vitralii, candelabre mari. Cu alte cuvinte, acest parametru rămâne la alegerea cumpărătorului. Dar dacă ați ales un apartament într-o clădire nouă cu tavane înalte, așa cum a promis dezvoltatorul, fiți pregătit să puneți întrebări și să clarificați această problemă la maxim.
LCD Emerald Hills
Apartamente în Krasnogorsk de la 2,1 milioane de ruble. Așteptați până în 2023. Ipoteca de la 7,4%. Lângă zona parcului forestier. Infrastructură dezvoltată.
LCD Emerald Hills
Apartamente în Krasnogorsk de la 2,1 milioane de ruble. Așteptați până în 2023. Ipoteca de la 7,4%. Lângă zona parcului forestier. Infrastructură dezvoltată.
LCD Emerald Hills
Apartamente de la 2,1 milioane de ruble. Așteptați până în 2023. Infrastructură dezvoltată.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: