Designul, fiind o parte integrantă a procesului de construcție, ajută la realizarea ideilor de a crea o clădire viitoare și de a realiza visele unei noi locuințe confortabile. Aceasta este una dintre cele mai importante etape ale construcției, oferind o oportunitate de a lucra cu totul la cel mai mic detaliu, să ia în considerare unele sau alte caracteristici ale construcției viitoare și să aleagă soluții practice pentru construirea de locuințe economice, dar durabile.
Obiectivul principal al proiectului este de a compara dorințele clientului cu metodele de construcție disponibile și metodele de organizare a proceselor de construcție.
O casă construită în conformitate cu un plan individual.
Caracteristicile proprietății imobiliare rezidențiale individuale
O clădire rezidențială individuală este o clădire separată, care nu are mai mult de trei etaje și este destinată rezidenței unei singure familii.
Pentru ca această structură să fie recunoscută ca o clădire rezidențială individuală, ea trebuie să îndeplinească următoarele criterii:
- Numărul de etaje. Un criteriu destul de controversat - în mod unanim pentru a stabili ceea ce poate fi considerat un etaj separat, nu este ușor. Dificultatea este că pardoselile și podelele de la mansardă se află pe lista a trei etaje, dar în anumite circumstanțe parterul nu este luat în considerare la stabilirea numărului de etaje. Conform legii, orice nivel al solului este considerat drept podea, suprapunerea de sus fiind de 2 metri deasupra planului de locuințe. În practică, parterul este adesea sub această notă, ceea ce creează dificultăți în determinarea precisă a acestui criteriu.
- În primul rând, este o casă rezidențială, adică oamenii pot trăi în ea. Pentru a recunoaște structura unei locuințe, aceasta trebuie să respecte cerințele legislației privind locuințele și urbanismul, precum și standardele sanitare și epidemiologice.
Proiect individual pentru o casă de piatră.
Ce este un proiect de apartament?
Proiectul unei locuințe individuale este un set de documentație de lucru, care este creat ca un plan de acțiune pentru constructori pe baza unui program de schiță aprobat de client. Proiectul de construcție cuprinde trei părți:
- Parte arhitecturală. care include desene ale viitoarei case. Acestea includ toate planurile (inclusiv subsolul și mansarda), planurile pentru fațade și secțiuni ale clădirii, planurile pentru acoperiș, ușile și deschiderile ferestrelor.
Tipuri de proiecte
Toate proiectele clădirilor rezidențiale sunt împărțite în două tipuri:
- Proiectele tipice sunt concepute pentru implementarea repetată și construirea în serie a aceluiași tip de clădiri. Ele sunt, de asemenea, numite gata, deoarece acestea sunt create o dată și apoi folosite ca un șablon. Elaborarea planurilor gata se realizează pe baza studierii pieței construcțiilor, a caracteristicilor terenului, a condițiilor meteorologice, a materialelor de construcție din beton, ținând cont de toate codurile și regulile de construcție necesare.
Ultima metodă de proiectare vă permite să realizați dorințele clientului, să creați nu doar o carcasă de șablon, ci să ridicați o structură care să se amestece armonios într-un site non-standard. Structura unui astfel de proiect include exact acele documente care sunt necesare pentru construcția unei anumite case - un plan general, planuri pentru fațade și pardoseli, secțiuni ale structurii, desene ale tuturor structurilor și elemente importante. În plus, pentru o taxă suplimentară, clientul poate comanda planuri pentru facilități suplimentare, cum ar fi un garaj, o saună, o casă de vară.
Casa mică pe un proiect individual.
Avantajele creării unui proiect individual
Proiectul individual garantează originalitatea și unicitatea structurii viitoare și are o serie de avantaje:
- Abilitatea de a intra în structura planului nestandard al terenului, pentru a ridica o structură care diferă de clădirile tipice joase.
Principalul lucru care dă un proiect individual clientului este posibilitatea de a oferi orice idei. pe care specialiștii cu experiență vor realiza în realitate, ținând cont de codurile și regulile de construcție existente.
Casă cu ferestre mari.
Ce ar trebui să caut atunci când aleg o organizație de proiect?
Primul lucru la care ar trebui să acordați atenție este statutul firmei de construcții și nivelul de calificare al arhitecților. Persoanele implicate în proiectarea individuală în portofoliul lor anual ar trebui să aibă cel puțin 20 de pachete de dezvoltare care diferă una de cealaltă.
Firmele competente în pregătirea contractului rar stabilesc o plată anticipată integrală și, dacă oferă, oferă clientului garanții oficiale pentru calitatea comenzii. Realitatea este că birourile de arhitectură cu experiență au, de obicei, o bază materială bună pentru a-și furniza serviciile, astfel că plata anticipată a clientului pentru ele nu este atât de importantă.
Pe parcursul executării contractului se elaborează estimări care determină costul proiectului finalizat. Este important să se asigure că proiectul nu este scris, de exemplu, materiale de construcție suplimentare sau nu a adăugat servicii suplimentare companiei de construcții. Chiar dacă acest lucru pare a fi o problemă la etapa de proiectare, în timpul construcției o astfel de nuanță se poate transforma într-o gravă eroare financiară.
Pachetul de documente de design gata ar trebui să includă cele trei părți menționate anterior, care este, de asemenea, neapărat specificat în contract.
Casa originală, ca rezultat al designului individual.
Prețuri pentru amenajări individuale ale casei
Costul redactării depinde de mulți factori. Proiectul individual este complex și complex, fiind comandat pentru construirea de clădiri complexe. Cu cât este mai complex proiectul propus, cu atât este mai mare costul proiectului. De asemenea, prețul final depinde de zona casei viitoare.
În medie, un proiect individual va costa clientul nu mai puțin de 35 de mii de ruble, fără a lua în considerare proiectarea de clădiri suplimentare.
Casa particulară privată este visul multor oameni. Este mai bine să ai încredere în specialiștii competenți. Desigur, va trebui să vă pregătiți pentru cheltuieli grave, deoarece elaborarea unui proiect individual la domiciliu este o chestiune care necesită acuratețe maximă și o muncă lungă și minuțioasă a mai multor profesioniști. Dar dacă te întorci la o firmă de construcții de încredere sau la un birou de arhitectură, vei primi o documentație de proiect genială și vei putea construi o casă cu adevărat confortabilă și durabilă pentru întreaga familie.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: