Primul și cel mai important lucru pe care trebuie să-l înțelegem este că "amnistia dacha" nu are nimic de a face cu frontierele și terenurile! Și, în ansamblu, nu am avut niciodată.
Guvernul a permis cetățenilor, proprietarii de terenuri pentru construcția de locuințe individuale, LPH, grădinărit și agricultura dacha, face legea „prirezki“ să aterizeze! Bineînțeles, numai din terenurile de stat. Desigur, pentru o taxă. Probabil relativ simbolic - astfel încât să plătească pentru creșterea în zona datorită proprietății federale de teren este cunoscut acum, este de 15% din valoarea de teren „prirezki“. Peste dimensiunea de plată pentru creșterea în zona datorită proprietății municipale teren în timp ce contemplând autoritățile locale, dar suma de plată pentru creșterea în zona din cauza terenurilor nerazgranichennoy proprietatea statului va determina în viitorul apropiat organismele guvernamentale regionale.
Grădinari trebuie înțeles: teren CHT publice - teren comun SNT, nu proprietate publică! Și pentru a crește gradina individuale (sau suburbane), zone în detrimentul proprietății asociației obștești trebuie să formalizeze mai întâi și să aprobe planificarea proiectului și de dezvoltare, precum și proiectul de cadastru, ale cărei detalii vor fi făcute pentru cadastru imobiliar de stat.
Ce se cere unui cetățean care dorește să își sporească complotul în detrimentul terenurilor de stat?
Pe baza scrisorii noii legi, precum și necesitatea acum mai puțin: de a oferi autorităților locale cu aprobarea aplicării corespunzătoare a diagramei de aspect a terenurilor pe teritoriul plan cadastral, care cetățeanul se poate trage teoretic. Forma Schemei este acum uniformă pentru întreaga țară și extrem de minimalistă - este o foaie de format A4, pe care sunt indicate doar zona și configurația terenului. Armonizarea schemei cu oricine altcineva este acum ilegală - administrația locală trebuie să verifice informațiile afișate pe diagramă!
Dintre cerințele cheie pentru creșterea zonei pot fi identificate după cum urmează:
1) limita terenului cetățeanului ar trebui să fie stabilită în conformitate cu cerințele legislației actuale (ar trebui să se efectueze topografie);
2) situl poate fi mărit cu nu mai mult de dimensiunea dimensiunii minime și nu mai mult de maxim. De exemplu, în orașul Istra, regiunea Moscova, dimensiunea maximă a site-ului furnizat pentru IZhS este de 6 și 15 hectare. Ie în cazul în care o zonă de teren cetățean pentru construcția de locuințe individuale în Istra este mai mare de 9 acri, aceasta poate crește la 15, iar în cazul în care este mai puțin - este doar până la 599 mp;.
3) nu ar trebui să existe obiecte imobiliare "străine" - "clădiri, structuri etc." - pe "prirezka".
După aprobare, schema este trimisă autorității de înregistrare cadastrală pentru a afișa limita terenului extins pe harta cadastrală publică. În termen de doi ani, acordat unui cetățean pentru obținerea unui pașaport cadastral, schema va fi valabilă, iar în acest loc va fi imposibil să se formeze terenuri noi. Evident, tot ceea ce se referă la astfel de "tăieri" nu are nimic de-a face cu "amnistierea dacha".
În ciuda simplității aparente a designului, convingerea profundă a specialiștilor din „Geoproektizyskaniya“ nici un cetățean, nici o autoritate locală ar fi în imposibilitatea de a proiecta diagramele aspectului site-ului, în deplină conformitate cu cerințele legale.
Autoritatea atunci când se analizează curs Schemele vor lua în considerare documentele aprobate de amenajare a teritoriului, utilizarea terenurilor și de dezvoltare, proiect zona de planificare, documente de teren, poziția ariei naturale de protecție specială, prezența unor zone cu condiții speciale de utilizare a terenurilor, publice terenuri, zone publice, roșu linii și schema poate fi aprobată.
Dificil va fi să se ia în considerare amplasarea exactă a limitelor actuale ale terenului adiacent, amplasarea de clădiri și structuri, inclusiv - subterane. Și dacă, în viitor, atunci când locul de muncă studiu va trebui să complot granița pentru a ajusta, poate fi dificil - suprafața de teren în planul de delimitare nu poate fi diferită de zona în Schema de mai mult de 10 la sută, în timp ce schema propriu-zisă la acel moment va fi deja în organism inregistrare cadastrale si cartarea zonei de frontieră - în harta cadastrală publice.
Prin urmare, LLC "Geo-Projecting" include inițial în domeniul lucrărilor de proiectare a structurii anchetei topografice topografice cu definiția locației, inclusiv a structurilor subterane. Aceasta va crea imediat și va aproba o nouă frontieră a site-ului în conformitate cu toate cerințele legale și va evita în viitor necesitatea modificării sau anulării documentelor deja aprobate.
Trimiteți-le prietenilor: