A anunțat-o "IFD Capital". Fie că va fi dezvoltatorul, nu este încă clar (sper că în discuția ulterioară vom deschide acest subiect cu o mai mare claritate), compania se situează mai mult ca "investiții și gestionarea capitalului la scară largă".
Iată câteva fragmente de pe site-ul lor:
Suprafața totală a teritoriului este de 160 ha.
Zona de dezvoltare a terenurilor este de peste 1.000 mii de metri pătrați. m, inclusiv:
În Moscova, nu există spațiu liber pentru construire. Da, unele locuri unde sunt demolați Hrușciovii și apar clădiri noi în locurile lor. Dar aici, astfel încât într-un singur loc ridicat sub o sută de apartamente case. Da, și nu într-o zonă industrială demolată, ci într-un loc minunat, lângă râu și la 20 de minute de centrul orașului Volokolamke. IFD Capital poate fi felicitat in conditii de siguranta, teritoriul pe care au reusit sa il faca in constructie este impresionant. Prin minusurile acestui loc, vom reveni puțin mai jos, dar acum să vorbim despre profesioniști:
Nord-vest de Moscova, lângă râu. Nu că foarte mult verde (acesta este un domeniu foarte mare, astfel încât toate ierburile este în parc, peste râu. După aceea, de altfel, fără poduri și planuri), dar zona din punct de vedere al mediului nu este rău și este posibil să se aducă argumente pro.
2. Infrastructura promisă de dezvoltator.
Casele în sine vor fi simpotichnymi clădiri low-rise (de ce? Vom scrie despre asta mai târziu), separate de un fel de iazuri. Da, și în general, este clar că în timpul nostru la Moscova este puțin probabil să construim ceva dintr-o serie de cartiere Hrușciovok sau o zonă de dormit care a construit Moscova în anii 80 (exemplul lui Strogino). Prin urmare, ne putem aștepta la un nou cartier modern, într-un stil unificat, similar cu cele care se construiesc în prezent în regiunea Moscovei și New Moscova în zone mari.
Trecem la deficiențe obiective și subiective.
1. Terenul nu este complet potrivit pentru construirea unei suprafețe mari.
Site-ul pe care este construită o zonă imensă, când a fost considerată nepotrivită pentru construcție. Faptul este că este inelat de un râu. Pe de o parte este râul Moscova, pe de altă parte, râul Shodnya și Canalul Derivional. Prin urmare, chiar și în vremurile sovietice, cercetarea a arătat că terenul este insuficient și greu de construit. Se poate critica „lingura“, dar să recunoaștem - în acele zile în care o abordare mai responsabilă față de astfel de probleme, și dacă apoi districtul nu a construit, ci pur și simplu a înghețat fostul aerodrom Tushino, astfel încât solul în temeiul prezentei decizii a fost.
În justificare, putem spune că situația cu terenul de construcție din Moscova în anii '70-'80 ai secolului trecut a fost oarecum diferită :)
2. Accesibilitatea în transporturi (pentru moment, vom pune în deficiențe, iar apoi vom analiza situația).
3. Stadionul Spartacus (pentru care va fi un plus incontestabil, dar ne bucuram pentru CSKA :))
Dacă nu există glume, stadionul, deși nu este în centrul microdistrictului, dar este situat în colțul din dreapta sus al acestuia, este mai aproape de Volokolamke vezi harta. dar este partea centrală a acestui domeniu.
Nu vreau să închei revizuirea pe o notă minoră, așa că am răspândit câteva randări ale microdistrictului viitor, care, în opinia mea, sunt magnifice.
Și cum vă place acest proiect?
Iată câteva articole interesante despre "Opening Arena" (un nume ciudat pentru stadionul lui Spartak, pentru Zenit, de exemplu, noul stadion va fi numit "Zenith Arena", dar Fedun este mai vizibil)
Putin a vizitat noul stadion "Spartacus"
Fedun a costat stadionul "Spartacus" - 14,5 miliarde de ruble
Și corect! Zona este excelentă! LCD - doar superb! Deci, cumpărați un apartament aici și bucurați-vă de viață! Care este problema?
Dintre toate minusurile, cel mai alarmant este solul, undeva aflați mai detaliat din ce motive a fost considerat necorespunzător pentru construcții și ce consecințe pot să existe?
Solul nu este favorabil sau nefavorabil pentru construcții! Solul este stratul superior al solului, care nu afectează structurile clădirii. Solul afectează randamentul culturilor cultivate pe acesta. Există soluri favorabile și nefavorabile și ape subterane aflate în apropiere. Cea mai fiabilă este pământul stâncos. Dar este extrem de rar în Moscova și în suburbii. Aici există o mlaștină, turbării. Nisipul de nisip este destul de fiabil pentru construcții. Mai puțin fiabile sunt solurile de argilă și turbă. Dar pentru fiecare tip de sol au dezvoltat propriile tipuri de fundații cu mult timp în urmă. Cel mai mare dușman al construcției de locuințe înalte este unitatea subterană.
- Specialistul îi place acest lucru
Nu cred că totul este atât de rău în construcții în Rusia. În URSS, situațiile de urgență și accidentele de pe șantierele de construcții au fost mult mai multe decât acum! Și nu numai la șantierele de construcții, oamenii pur și simplu nu au vorbit despre asta și au păstrat cu atenție totul ascuns. Acum, orice accident, orice urgență devin imediat proprietatea glasnost, astfel încât aceasta poate crea impresia că accidentele și PE au devenit mai mult.
Dar, ați spus corect: factorul uman are întotdeauna loc. Acum, când a fost un boom de construcție și o mulțime de dezvoltatori încearcă reciproc de sub nas apuca sa orice teren pentru construcții, situația este oarecum complicată de faptul că cererile din calitatea de terenuri pentru construcții a scăzut ușor. Ceea ce a fost pur și simplu conservat și nu a fost dat pentru a construi chiar și clădiri mici, a fost dat pentru dezvoltarea de dacha - astăzi acestea sunt date sub sosuri diferite pentru dezvoltarea rezidențială. Surveyors oferi „bun“ în clădiri joase, iar unele sunt prea lacomi și dezvoltatorii prea pricepuți și designeri traduce dezvoltarea de low-naștere la cea mai mare creștere. Există și exemple de acest lucru, din păcate, deja.
Oamenii au auzit despre acest lucru, știu și, prin urmare, este atent să nu intre într-o astfel de clădire nouă.
Iată un exemplu ilustrativ al unuia dintre proiectele de construcție suburbane:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: