Exploatarea de clădiri de apartamente moderne (MCD) necesită rezolvarea multor probleme, șef printre ei - satisfacerea nevoilor proprietarilor de spații în serviciile și întreținerea echipamentelor in-house de inginerie, repararea și revizia generală a proprietății comune municipale. În acest scop, proprietarii spațiilor trebuie să aleagă modul de administrare a blocului de locuințe. Variantele sunt prevăzute la punctul 2 al art. 161 din Codul locativ. Să ne ocupăm de două dintre ele, cele mai des întâlnite - atunci când managementul este realizat de către asociația proprietarilor de locuințe (HOA) sau de organizația care gestionează. Acesta din urmă este denumit de obicei societatea de administrare (CC). Acestea sunt persoane juridice, a căror funcționare este de neconceput, fără o contabilitate funcțională. Care sunt caracteristicile sale?
Selectarea metodei de control
Pentru referință. HOAs și societățile de administrare folosit codul 70.32 „Property Management“ (70.32.1 „Gestionarea exploatare a fondului de locuințe,“ 70.32.2 „Gestionarea fondului nerezidențial“) NACE.
Surse de fonduri ale proprietarilor de case
Este important să știți. Calitatea de membru în HOA provine de la proprietarul unei premise într-un bloc de apartamente pe baza unei cereri de aderare la HOA.
Un exemplu. Profitul nedistribuit TSZH de la operațiunile bancare și de la prestarea serviciilor cu plată de un caracter individual pentru un an a făcut 20 000 rbl. În baza deciziei proprietarilor de spații, aceste fonduri au fost utilizate pentru amenajarea unui loc de joacă pentru copii pe teritoriul adiacent al MKD. Contabilul HOA a făcut conturi:
Debit 84 Credit 86 "Fondul de îmbunătățire a teritoriului"
- 20 000 frecați. - profitul din activitatea antreprenorială este recunoscut ca un mijloc de finanțare specifică;
Debit 10 Credit 60
- 20 000 frecați. - costurile pentru construirea unui teren de joacă pentru copii de către forțele contractorului (inclusiv TVA);
Debit 60 Credit 51
- 20 000 frecați. - au fost plătite lucrările contractorului;
Debit 86 "Fondul de îmbunătățire a teritoriului" Credit 10
- fondurile de finanțare cu destinație specială utilizate în acest scop au fost retrase;
Debit 012, subcontul "Activele agenților economici privați achiziționați prin finanțare specială",
- 20 000 frecați. - structurile de pe terenul de joacă sunt luate pentru contabilitate în afara echilibrului (articolul 151 alineatul 1 din RF RF).
Politica contabilă a societății de administrare
Dacă nu puteți găsi pe această pagină informațiile de care aveți nevoie, încercați să utilizați bara de căutare:
Articole similare
-
Cum să faci bani pentru gestionarea unui bloc de locuințe - prezentare 16133-1
-
Cum se face un ghid practic pentru acțiunile de gestionare a unui bloc de apartamente
Trimiteți-le prietenilor: