Cum de a reduce impozitele la închirierea unui apartament de închiriat
Atunci când închiria un apartament de închiriat, trebuie să plătiți impozitul pe venit pentru persoane fizice și să prezentați un certificat de venit sub formă de 3-NDFL. Taxa pentru închirierea unei case este de 13%. În cazul în care chiriașul apartamentului este o persoană juridică, atunci acesta ar trebui să acționeze ca agent fiscal al locatorului și să plătească acest impozit. Cea mai obișnuită modalitate de a reduce impozitul la închirierea unei proprietăți este să vă înregistrați ca antreprenor individual. Pentru IP, cota de impozitare este de numai 6%. Este adevărat că, o dată pe an, este necesar să se plătească prime de asigurare, iar la fiecare trei luni să se depună o declarație fiscală.
O altă modalitate de optimizare a plăților fiscale este achiziționarea unui brevet de impozitare special. Această opțiune este benefică pentru acei locatori care închiriază mai multe apartamente în același timp. Dacă ascundeți impozitele în acest caz, atunci proprietarul se confruntă cu pedeapsă sub formă de răspundere penală. Brevetul este obținut pentru un an de la înregistrarea perioadei de anchetă la un preț fix, iar rata pentru acest tip de impozitare este, de asemenea, de 6%. Este important ca impozitul să nu fie calculat pe valoarea reală a veniturilor primite, ci pe valoarea veniturilor potențiale posibile pentru un anumit tip de activitate. Pentru diferite regiuni ale Federației Ruse această valoare variază.
Dacă în cursul anului fiscal proprietarul plătește pentru formare, atât interne, cât și membrii de familie, puteți obține o deducere a cheltuielilor efectuate în mod real, dar nu mai mult de 120 de mii. Ruble. În același timp, instituția de învățământ trebuie să aibă o licență, iar locatorul trebuie să furnizeze documente privind plata serviciilor educaționale. Dacă plătiți pentru studierea la departamentul de timp pentru copii sau frați și surori, puteți conta pe o deducere de până la 50 de mii de ruble pe an. Dacă plătiți pentru propriul tratament sau pentru membrii familiei, puteți aștepta, de asemenea, o deducere fiscală de 120.000 de ruble pe an. Deducerea în cazul plății pentru un tratament scump este calculată în funcție de suma care a fost efectiv cheltuită.
O parte semnificativă a imobilelor din Rusia este închiriată fără documente preliminare, dar în ultimul timp, proprietarii preferă să formalizeze contractul pentru a se proteja de eventualele probleme cu chiriași noi. La rândul său, pentru a atrage chiriașii la răspundere, contractul de închiriere / închiriere este folosit ca dovadă. Folosind metodele de mai sus, puteți plăti impozite trezoreriei prin lege, însă puteți salva foarte mult.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: