Ce este nou să ne așteptăm în 2019 cu privire la condițiile ipotecilor militare

Cu ajutorul acestui program, puteți obține mai mult credit decât este acordat unui cetățean obișnuit.

Programul funcționează pe întreg teritoriul Rusiei, astfel încât să puteți utiliza împrumutul pentru locuințe în orice regiune a țării.

Anul acesta, ipoteca militară își continuă operațiunea, totuși, s-au făcut unele modificări în termenii furnizării acesteia. Acestea vizează facilitarea primirii unui împrumut.

Alte condiții pentru obținerea unui împrumut au fost în vigoare mai devreme, dar rămân relevante:

1. Vârsta servicemanului nu trebuie să depășească 45 de ani în momentul rambursării împrumutului.
2. Creditele ipotecare sunt emise pentru o perioadă mai mare de trei ani.
3. Valoarea împrumutului variază de la 300 de mii de ruble la 2,4 milioane de ruble.
4. Asigurarea obligatorie este necesară nu numai pentru locuințe, ci și pentru viața debitorului.

În plus, procedura de depunere a documentelor a fost simplificată, iar numărul documentelor a fost redus.

Ministerul Apărării, care supraveghează programul de credite ipotecare, a permis achiziționarea oricărui imobil, chiar și elită. Numai în acest caz, soldatul însuși va trebui să plătească diferența.

Cum poate un serviceman să folosească programul?

Dacă devine participant la un sistem ipotecar finanțat. în contul său se înscrie un cont personal, pe care se creditează banii alocați de stat.

Acumularea durează 20 de ani. Cu toate acestea, după 3 ani de serviciu, puteți utiliza acest ajutor și puteți aranja un împrumut pentru locuință în bancă.

Selectați locația carcasei, mărimea, aspectul și toate detaliile pe care le poate solda independent. Principalul lucru este că apartamentul este situat pe teritoriul Rusiei.

Acestea sunt avantaje indiscutabile în comparație cu așteptările unui apartament, care poate fi obținut după 20 de ani de serviciu. În plus, angajatul nu are de ales în acest caz.

Astăzi, când este permis să investească în construcții comune. personalul militar a avut șansa de a cumpăra un apartament mare într-o clădire nouă, la un preț accesibil.

Deși, potrivit statisticilor, ponderea acestor tranzacții în suma totală nu depășește 16%. În clădiri noi acreditate pentru a cumpăra locuințe poate fi aproape la începutul construcției.

Ratele dobânzilor la creditele ipotecare militare

Ratele dobânzilor pentru instituțiile bancare - partenerii programului de creditare ipotecară pentru militari, precum și condițiile de acordare a împrumutului, sunt determinate de stat. Prin urmare, aproape peste tot aceleași rate.

În medie, în Rusia, condițiile de acordare a creditelor pentru militari sunt următoarele:

• rata ipotecară este de 10,5% pe an;
• plata în avans este de 10% din costul apartamentului;
• suma maximă posibilă a împrumutului este de 2,4 milioane de ruble.

Un avantaj esențial este posibilitatea de a face o tranșă inițială sau de a rambursa o parte din credit ipotecar în detrimentul banilor din capitalul-mamă.

De asemenea, există posibilitatea de a cumpăra locuințe pentru a emite un împrumut de consum pe termeni mai favorabili.

Rata băncii centrale (cheie) a fost stabilită la 17%. și deja la începutul acestui an a fost redus la 15%.

Rata de 10,5% pentru militari nu este accidentală: statul intenționează să utilizeze programul de refinanțare a creditelor ipotecare pentru militari în condiții preferențiale, aplicând o rată de 10,75%.

În același timp, suma alocată de stat în cadrul programului nu se va schimba. Concluzia este evidentă: este necesar să se grăbească cu achiziționarea unui apartament în condițiile unei ipoteci militare.

Procedura de obținere a ajutorului de stat

1. 
   Deveniți un participant la sistemul ipotecar finanțat (INS), pentru care trebuie prezentat raportul corespunzător.
2. În trei ani puteți obține un certificat pentru un împrumut special.
3. După aceasta, trebuie să alegeți locuința și să vizitați banca de vending pentru a clarifica nuanțele împrumutului.
4. Pentru a semna două contracte: una - cu banca pentru alocarea de o anumită sumă pentru a achiziționa un apartament sau participa la construcție comună. a doua - cu Ministerul Apărării.
5. Încheierea unui contract pentru achiziționarea unui apartament cu un vânzător sau constructor.
6. Rezultatul va fi un certificat de proprietate asupra bunurilor imobile. nou pașaport tehnic. pașaportul cadastral și cheile.

Documente necesare pentru înregistrare

În primul rând, este necesar să se emită un certificat de INS. Un raport este trimis comandantului unității militare, unde împrumutatul slujește. Un certificat este eliberat după 2-3 luni, dar valabil pentru șase luni.

În al doilea rând, trebuie să colectăm documente pentru bancă:

• 
  pașaportul;
• certificat de salarizare 2-NDFL;
• certificatele de căsătorie, divorțul, nașterea copiilor;
• o copie a dosarului de muncă;
• Chestionarul clientului și consimțământul scris pentru stocarea / prelucrarea datelor;
• Certificat NIS;
• consimțământul notarizat al soțului / soției pentru înregistrarea ipotecii (dacă este necesar);
  declarație.

În cazul în care banca a luat o decizie pozitivă, armata semnează un contract de ipotecă.

În același timp, se încheie contracte de asigurare a imobilului achiziționat și a vieții debitorului. Acesta este un element obligatoriu pentru obținerea unui împrumut pentru locuință.

După semnarea contractului cu banca, trebuie să aplicați la FGUU Rosvoenipoteka, care acționează ca a doua contraparte - alocă fonduri. Prin această structură, se încheie și un acord corespunzător privind alocarea fondurilor.

Pentru aceasta, sunt prezentate următoarele documente:

• pașaportul;
• o copie a contractului de împrumut emis de bancă, certificat de un notar;
• cerere de fonduri;
• certificatul băncii privind deschiderea unui cont.

Posibile dificultăți în obținerea sprijinului de stat

Deci, pe cont propriu se face estimarea unui apartament. Aceasta poate fi efectuată numai de o firmă de evaluare independentă.

De asemenea, trebuie să cheltuiți, dacă intenționați să cumpărați imobiliare costisitoare într-un oraș sau capital major. Bineînțeles, mărimea creditului ipotecar, chiar și în valoare de 2,4 milioane ruble, nu acoperă întotdeauna costul locuințelor.

Complexitatea poate apărea dacă împrumutatul militar are o istorie de credit "rea", cu alte cuvinte împrumuturi restante sau restante.

Nu este ușor pentru un militar care este forțat să demisioneze. Dacă viața de serviciu a depășit un deceniu, iar concedierea are loc în mod concesional - nu este nimic de îngrijorat. În acest caz, odată cu respingerea propriei voințe, fondurile alocate de stat nu ar trebui returnate.

Încă aveți întrebări? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:

+7 (812) 309-91-23 (Saint-Petersburg)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (regiuni)

Trimiteți-le prietenilor: