Planul tehnic este un document oficial de o anumită formă și necesar pentru orice obiect imobiliar. Cu alte cuvinte, este un fel de pașaport și plan pentru o clădire, o structură sau pentru propriile sale premise, părți într-un singur document. Pentru ce este? La urma urmei, există pașapoarte tehnice, documente cadastrale și alte documente pentru proprietatea lor. O întrebare logică la care vreau să obțin un răspuns.
Să comparăm statul cu o gospodărie sau o întreprindere mare. La urma urmei, noi toți trăim și lucrăm într-o singură societate, avem proprietăți proprii și comune, drepturi asupra ei. Ne îndeplinim îndatoririle în relația dintre noi. De exemplu, la fiecare întreprindere, o dată pe an, procesul de inventariere a tuturor proprietăților este reglementat de legislație în cadrul contabilității. Periodic, în acest proces există schimbări sub forma introducerii de noi forme de documente care apar pentru contabilitate și, eventual, alocarea unor grupuri de parametri separați. La întreprinderi, departamentele de contabilitate sunt angajate în inventariere împreună cu comisiile de inventariere desemnate.
În cadrul statului (întreprindere mare), instituțiile anterioare, cum ar fi Biroul de inventariere tehnică, au fost implicate în inventarul imobiliar, care, după efectuarea de sondaje tehnice și de măsurare a proprietăților imobiliare (apartamente, case), au eliberat pașapoarte tehnice. Unii cetățeni care se ocupă de tranzacții cu proprietăți (cumpărare, vânzare, moștenire, donație) cu siguranță știu că au primit un inventar tehnic neprogramat și o actualizare a pașaportului tehnic. În plus, au existat perioade de inventariere planificate cu modificări ale formelor de pașapoarte tehnice.
Toate lucrările tehnice la locul de proprietate sunt efectuate de ingineri cadastrali, sub forma unor întreprinzători individuali, întreprinderi private sau colective, în cadrul asociațiilor de autoreglementare. Rezultatele principale ale inventarului permanent, dacă pot să spun acest lucru, sunt primirea tuturor informațiilor despre obiectele imobile sub formă de topografie, planuri tehnice și un raport de inspecție. În plus, toate ITO pot fi reorientate pentru a efectua servicii de evaluare a bunurilor imobile, lucrări cadastrale sub formă de instituții publice bugetare.
Tot acest proces nu ar trebui să compliceze și să sporească costul procedurii de înregistrare și înregistrare a drepturilor și tranzacțiilor imobiliare, înregistrarea cadastrală într-un sistem de referință spațial. Pentru stat, este important să răspundem la întrebările referitoare la numărul de terenuri implicate, în ce domenii, ce parte este în proprietatea statului, adică înțelegerea disponibilității resurselor și capacitatea de a le gestiona. În plus, să reglementeze contabilitatea proprietăților imobiliare și acordarea de drepturi cetățenilor săi asupra proprietății și capacitatea de a dispune de ele în interes propriu.
Trăsături distinctive ale planurilor tehnice
Caracteristicile și diferențele sunt aproape în forma planului tehnic, în care există text și grafică. O inovație interesantă în aceasta este legătura geometrică pozițională dintre punctele caracteristice ale imobilului, și anume conturul clădirii pe teren. Se știe că planul de punct de reper este documentul primar sau, mai degrabă, baza cartografică pentru elaborarea planului.
Partea text este alcătuită dintr-un formular necompletat care conține toate tipurile de informații colectate și rezultatele lucrărilor cadastrale și alte informații suplimentare:
În absența permiselor pentru construcția de construcții de locuințe, se poate recunoaște, așa-numita, construcția neautorizată. În cazul în care, în plus, documentația a fost depusă pentru înregistrarea și înregistrarea în cadastru, este posibil ca ambele să fie suspendate până la acordarea și acordarea autorizației de construcție.
Tipuri de planuri tehnice
Diferite tipuri și conținut, dar depinde de varietatea de proprietăți imobiliare și de scopul său. Forma acestor documente tehnice este uniformă pentru toate obiectele.
Planul tehnic este necesar în primul rând pentru înregistrarea cadastrală. În al doilea rând, pentru înregistrarea drepturilor de proprietate. În al treilea rând, - să înregistreze contabilitatea modificărilor legate de reconstrucție sau alte modificări tehnice semnificative ale instalației.
Tipurile de planuri tehnice pot fi diverse și pot fi reprezentate de o listă completă, și anume:
- pentru construcția de locuințe private;
- pentru o parte dintr-un bloc de apartamente;
- pentru un bloc de apartamente (MKD);
- pentru un apartament în MKD;
- pentru un apartament după o reamenajare;
- pentru clădirile noi construite;
- pentru spații în clădiri;
- pentru construcții neterminate;
- pentru casa de gradina;
- pentru clădirile de garaj de pe teren;
- pentru locuri de parcare în clădiri.
Pentru fiecare tip de structură se elaborează planuri tehnice de către inginerii cadastrali, ținând seama de stabilirea preliminară a terenurilor separate sau comune pentru înregistrarea cadastrală și pentru punerea în funcțiune sau declararea.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: