Fiecare dintre noi speră că într-o zi va veni o vacanță de pe balconul său: cutii goale dispar, înlocuiește vechi scaun prăfuit otomani din iută și linoleum resturile găsi în cele din urmă o bună utilizare, divertisment ego-ul maestru hipermetropie și macră. Prin urmare, este ciudat că balconul nostru - nu este doar un loc pentru vise, dar, de asemenea, o ocazie pentru legiferare.
Sub scrisoarea legii
Ce pot stoca pe balcon?
De fapt, nimic. Nu numai "materiale periculoase combustibile și amestecuri sau obiecte grele, creând o încărcătură excesivă asupra structurii balconului", dar nimic deloc. Prin definiție, dată în recomandările metodologice privind protecția drepturilor participanților la reconstrucția clădirilor rezidențiale. balcon și loggia - locuri exclusiv pentru vacanțe de vară. Și dacă folosiți spațiul în mod necorespunzător, există deja o șansă ca orice nebun în vecinătate, sub ferestrele cărora, de exemplu, ați pus mașina în mod persistent, vă poate "plânge" o plângere. În plus, în conformitate cu regulile de siguranță la incendiu. este imposibil să blocheze ușile și trapele de balcoane și loggii, iar regulile și normele de exploatare tehnică interzic orice împrăștiere a teritoriului în vreun fel. Deci, pentru a păstra acolo un frigider rupt, bunica muraturi, un scaun fără picior sau o toaletă - nu numai urât, dar, de asemenea, ilegale.
Din moment ce balconul și loggia sunt doar pentru odihnă, nu sunt proiectate pentru o sarcină constantă. Conform normelor SNiP 2.01.07-85. Încărcăturile de pe aceste zone nu trebuie să depășească 200 kilograme pe metru pătrat. pe podea și 400 - de-a lungul gardului (vorbim despre o bandă uniformă pe o secțiune de 80 cm lățime).
Varietate sau identitate?
Mai mult decât atât, în multe regiuni din clădiri de apartamente și-a coloristic pașaport clădire fațadă (documentul poate fi găsit în Codul penal sau condominii, precum și alte documente ale casei), care este eliberat de către Comitetul pentru Arhitectură și Urbanism. Pictați-vă balconul cu vopsea verde într-o casă roșie, provocați literalmente arhitecții locali, planificatorii orașului și esteți.
Cui îi pasă de ghiveci?
Decorarea balcoane este reglementată nu numai pașaportul fațadei, dar, de asemenea, regulile de funcționare tehnică a fondului locativ. Conform acestor reguli (.. N 3.8 „înverzire“), cutii de flori pe partea exterioară a balconului nu poate repara un motiv - amplasarea lor, forma și culoarea trebuie să fie conforme cu instrucțiunile proiectului aprobat. Nu este permisă instalarea neautorizată a unor paranteze noi pentru ghivece de flori - numai cu permisiunea autorităților locale. Rămâne doar să stea ghivece pe interiorul balconului, lăsând gândurile nobile pe care nobil poartă frumusețea din lume.
Prezența crăpăturilor în construcția balconului și distrugerea plăcilor de beton - o situație periculoasă pentru proprietari, trecători și vecini. Compania de service este obligată să monitorizeze utilizarea corectă, curățenia și starea balcoanelor și a loggilor. Dar proprietarul însuși este obligat să monitorizeze securitatea. După cum puteți vedea, domeniile de responsabilitate aici se intersectează și este important să nu se schimbe sarcini unii cu alții, ci să facă totul împreună. În caz contrar, pentru a juca jocul "Și asta trebuie să faceți" va fi prea târziu.
În timpul inspecției planificate a casei, compania de administrare ar trebui să verifice balcoanele, dar nu există o reglementare precisă, așa cum ar trebui să fie în practică. Și dacă algoritmul acțiunilor cu daune externe este clar, atunci starea pereților din interiorul loggiasului și balcoanelor rămâne neacceptată. Deci, probabil, aceasta este responsabilitatea proprietarilor.
Ce face proprietarul?
Este necesar să se monitorizeze independent starea plăcii, a elementelor de fixare și a gardurilor. Dacă găsiți semne de urgență, necesitatea urgentă de a scrie o cerere la Codul Penal pentru revizuire, care, la rândul său, potrivit legii, ar trebui să ia măsuri urgente pentru a asigura siguranța oamenilor și pentru a preveni deformarea în continuare. După examinarea balconului, se ia o decizie: reparația sau dezmembrarea (acest lucru nu necesită permisiunea personală a proprietarului). Și pentru că soba este o proprietate comună, fix pot fi incluse în lista de întreținere la care chiriașii sunt resetate ca parte a platozhki lunare sau revizii. dacă balconul este complet rău. Oricare ar fi fost, singura plată pentru repararea de către proprietarul locuinței este exclusă. În mod independent, trebuie să plătiți numai pentru înlocuirea gardurilor, deoarece acest element de construcție prin proprietate comună nu este luat în considerare. Aceasta este, nu puteți să-l picteze în verde, dar trebuie să plătiți în caz de ceva.
Împotriva Hotărârii Guvernului nr. 491
De fapt, problema mare nu este aici, dar din cauza abundenței de informații, există o anumită confuzie, iar cazul este aceasta: în Codul de locuințe nu spune că un balcon și o logie sunt proprietatea toată casă. Mai târziu, cu toate acestea, a adoptat o serie de amendamente, și toate descriu problema de calcul a zonei / living totală zonă, precum și suma de plată pentru locuințe depinde de ele. Decretul guvernamental spune că placa de balcon este una comună. Nu întregul balcon cu ferestre și uși, dar numai o sobă. Numai aceasta și plătiți pentru o pungă comună.
De asemenea, cam la fel
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: