Notă RusăRealitate:
Activitatea firmelor imobiliare din Federația Rusă este supusă asigurării obligatorii.
Agenții imobiliari lucrează pentru teamă și conștiință. Ce este asigurat fiecare client al unei agenții imobiliare? Din neprofesionalismul personalului său. Și nu sunt doar cuvinte frumoase, este un fapt. La urma urmei, în cazul în care asigurarea imobiliar - este voluntară (deși autoritățile de la Moscova încearcă să facă voluntară și forțată, inclusiv suma graficelor speciale premium în facturile de utilități), activitatea profesională fără asigurare, nici o firmă de brokeraj poate nici nu obține nici reînnoi licența. Și, prin urmare, nu va fi capabil să lucreze.
"Ce să fac cu asta?" - vă veți gândi și veți greși. De exemplu, ați apelat la o agenție pentru ajutor în călătoria cu rudele "iubite". Ați fost luați de două apartamente și ați reușit o casă. Dintr-o dată, după un timp, nu este un fost chiriaș al apartamentului, care a fost de servire Exemple în locuri care nu sunt atât de îndepărtate, și, prin urmare, evacuate din spațiul de locuit, dar dreptul de a utiliza nu este pierdut.
Cine e vina pentru asta? Desigur, agenții imobiliari care nu au verificat documentele pentru apartamentul dumneavoastră în mod corespunzător. Sau, în orice caz, tranzacția dvs., comisă printr-o agenție imobiliară, este declarată nevalabilă? Nu dispera! Aveți dreptul să depuneți o declarație de plângere la instanța solicitând despăgubiri pentru prejudiciile morale și materiale cauzate de angajații agenției. Dacă cererea dvs. este îndeplinită, atunci asigurătorul este obligat să vă plătească despăgubiri în cuantumul pe care instanța îl va stabili, în ordinea prevăzută de regulile de asigurare (aproximativ două săptămâni).
Desigur, societatea de asigurări va acționa din partea inculpatului, adică a companiei imobiliare. Dar și judecătorii sunt oameni, adică indivizii sunt fizici, nu legali. Și pentru că de cele mai multe ori ei simpatizează într-un mod uman nu cu firme, ci cu cetățeni obișnuiți obișnuiți.
Este necesar să se facă o rezervă că asigurătorul nu rambursează penalitățile. Voi da un exemplu real. Omul a cumpărat prin apartament agenții imobiliari, care a fost pe "alternativă". Adică oamenii care trăiesc în el au fost obligați să elibereze spațiul de locuit în perioada stipulată în clauza relevantă a tratatului. Dar nu l-au eliberat. Și nu a fost din propria lor vina că înțelegerea cu apartamentul în care vroiau să se mute a fost blocată. Noul proprietar al apartamentului a stat timp de două săptămâni, ca pe ace, până când, în cele din urmă, locuința pe care o achiziționase nu a fost eliberată.
Un altul ar fi resimțit cu ușurință că sa terminat și a început să se miște. Dar nu era eroul nostru. El a dat în judecată agenții imobiliari, și nu doar a câștigat, dar a atins aplicarea de sancțiuni care îi compensează daune morale agenției. Aceste sancțiuni au fost plătite de agenția însăși, și nu de compania care și-a asigurat activitatea profesională.
Există un tip de asigurare care nu este foarte comună la Moscova - asigurarea riscului de pierdere a proprietății. Cel mai adesea, agenții imobiliari în acest caz acționează ca agenți de asigurare, iar asigurătorul emite astfel de politici un pic: 5-10 bucăți pe an pe agenție. Asigurați-vă că aveți întrebări despre acest lucru de la agentul "dvs.". Pentru că, în conformitate cu această asigurare, dacă pierdeți dreptul de proprietate asupra imobilelor, veți fi plătit nu atât de mult ca instanța decide, dar valoarea de piață a apartamentului.
Acest lucru se aplică cazurilor în care tranzacția este efectuată conform certificatului ITO.
Desigur, ai mâncat pierdut dreptul de proprietate, iar spațiul de locuit în sine - de exemplu, prin foc - ca orice compensație din cauză, este asigurată de alte forme de asigurare.
Și ultimul. Toate companiei asigurarea activităților agențiilor imobiliare sunt asociații profesionale ale Agenții imobiliari (MAGR) și împărțite, la rândul lor, autorizate și acreditate de guvern Moscova. Despre cine, așa cum a spus Mikhail Sergheievici, există un khu, puteți vedea în contractul de asigurare între agenție și asigurat.
Nu-l aduci pe Dumnezeu, tu, desigur, să profiți de serviciile lor, dar doar în cazul în care este mai bine dacă este o firmă autorizată. Despre mine acreditate un avocat foarte experimentat firmă imobiliară solidă a spus pe scurt: "A doua prospețime."
Trimiteți-le prietenilor: