Viața într-o clădire de apartamente are atât părți pozitive, cât și negative. Pentru a fi pozitiv, de exemplu, că dacă se întâmplă ceva la domiciliu și sunteți plecat sau la serviciu, puteți să-i numiți pe vecini. Din nou, există cineva care să aibă grijă de proprietate, pisică sau flori. Dezavantajul este că prezența oamenilor în spatele zidului-top-to-bottom, pe care le puteți BOG jos cu pumni lor, care rulează în jurul valorii de copii, și de băut crize, rapid și răspunde la mașina de găurit și triluri muzicale. Toți sunt sfătuiți să ia în considerare regulile căminului, să caute compromisuri, negocia și de a pune în sus, odată ce locuiți într-o clădire înaltă, dar nu și în propria sa casă în pădure. Și dacă dacă există o persoană cu particularități ale psihicului printre vecini și argumente logice și rezonabile pe care el nu le înțelege deloc?
Și apoi a înnebunit
Editorul Rus.Postimees a fost abordat de un bărbat cu o problemă delicată. El trăiește într-o clădire standard de mare creștere, cu o vecina de top cu frustrare evidentă: „La o vârstă fragedă ea a fost băut din greu, ca să spunem așa, decădere morală, iar apoi a fost rănit grav, și recuperat squabble noastră ilogica a început.“
Problema este că femeia încearcă să dicteze termenii de conviețuire dincolo de rezonabil: „Deci, ea ne-a ascuns în cutia poștală cu un extras din istoria sa, a început să ceară ca, după ora 22.00 am vorbit doar într-o cameră mică, dar nu încercați să converseze în camera de zi sau în bucătărie. Se presupune că previne somnul, este nesănătoasă și ar trebui să se culce suficient. Apoi ea ne-a strangulat cu muzica ei ciudată, spunând că ne va răzbuna pentru gabbling și hardness. A coborât la amenințări directe pentru a arde apartamentul nostru. Desigur, vom face, și ea a chemat poliția, dar ne-am simțit rău, și ea wagged degetul - care ia nesănătoase „?
El a vorbit despre alte trucuri vecin nesănătoase, ci ca o discuție cu cealaltă parte nu am putut, lăsați detaliile din spatele scenei, și gândiți-vă la întrebarea generală: ceea ce este imposibil de a face cu un vecin, care a făcut-o nu toate casele, și sunt de acord pe cale amiabilă cu el?
În primul rând, ne-am dus la Departamentul de Poliție și Grăniceri. În timpul clarificării active a relațiilor, paznicii de ordine primesc această provocare. În plus, vor trebui să se adreseze dacă vecinul violent își îndeplinește promisiunea și îi declanșează casa.
De exemplu, a explicat Roos-Metsma, în funcție de nevoia de persoana de sprijin uman (tugiisik) pot fi atribuite, care ajută să facă față cu rezolvarea problemelor, îmbunătățirea calității vieții, pentru a ajuta la o astfel de persoană să se conecteze cu alte instituții, cum ar fi asistența medicală sau de reabilitare, „Dar dacă o persoană prezinta agresivitate, încalcă ordinea publică sau există motive să credem că comportamentul uman poate fi periculos pentru alții și pentru el însuși, ar trebui să apel 112, și apoi să plaseze sosește poliția . Părinții ordinului, apropo, pot organiza și promova acordarea ajutorului medical.
În plus, în cazul în care situația este scăpată de sub control, vecin violent și nu la fel de bolnav ca pretinzând că legile sale oferă o opțiune de evacuare forțată de la domiciliu.
"Teoretic, coproprietarii de locuințe (case) pot să se adreseze tribunalului dacă unul din vecini le oferă probleme grave. Ei pot aplica pentru înstrăinarea apartamentului ", a spus Rogalsky.
Și poți și evacua
Nu teoretic, ci practic! Procedura acestui proces, am fost rugat să descrie șeful Biroului juridic Invictus Urey Asari: „Dacă nu ajuta nici vorbi, nici poliția, să aplice măsuri extreme. Pe baza articolului 14 din Legea privind proprietatea camerei, în cazul în care vecinul a încălcat în mod repetat obligațiile în raport cu ceilalți proprietari de apartamente, iar în cazul în care nu consideră că este posibil să rămână în continuare în casă, le puteți solicita la înstrăinarea lui de proprietate un apartament. Această cerință poate fi introdusă în cazul în care proprietarul apartamentului activității sale creează bariere semnificative în exercitarea altor proprietate un apartament. "
Avocatul a precizat că decizia de a depune o plângere este făcută de proprietarii apartamentelor cu majoritate de voturi. Această decizie poate fi luată, iar adunarea generală a membrilor asociației apartament (decizia Curții Supreme într-un caz civil nr. 3-2-1-83-04). În cadrul reuniunii trebuie să fie prezentate membrilor parteneriatului, care deține mai mult de jumătate din proprietățile rezidențiale, și decizia „pentru“ se iau cu majoritatea participanților întâlnire (decizia Curții Supreme într-un caz civil nr. 3-2-1-187-12). „Procesul decizional ar trebui să se acorde timp pentru o vânzare voluntară, iar în cazul în care persoana în acel moment el nu a vinde un apartament, puteți solicita instanței pentru o vânzare forțată. Pe baza cererii, instanța va decide cu privire la vânzarea forțată și prevede la rândul său, de ceva timp (nu foarte mult timp, în experiența mea, a fost de aproximativ 2-3 luni), iar în cazul în care o persoană nu vinde un apartament, acesta este vândut de către executorul judecătoresc ", A explicat Asari.
Trebuie să vă amintiți că puteți cere vânzarea forțată numai dacă nu puteți trăi în aceeași casă cu o persoană. Și nu trebuie să fie nebun.
Avocatul a acordat o atenție deosebită următoarelor aspecte: "Întrucât această problemă se referă la încălcarea dreptului constituțional al unei persoane la proprietate, instanțele judecătorești sunt foarte echilibrate în abordarea acestor afirmații. În primul rând, trebuie respectate normele procedurale, și anume hotărârea adunării generale trebuie să fie calificată din punct de vedere juridic și circumstanțele descrise în aceasta să fie dovedite. În plus, decizia trebuie adusă în atenția vinovatului. Ca dovadă, vor funcționa actele întocmite de parteneriat sau de Departamentul Sănătății, fotografii, mărturii ale martorilor, date privind chemarea poliției, serviciile de urgență sau salvatorii.
"De obicei, primii pași pentru inițierea producției de alienare obligatorie produc rezultate pozitive", avocatul și-a împărtășit experiența. - Autori (și rudele sale) înțeleg că problema este gravă și plină de consecințe. În cazul în care apartamentul este vândut de către un executor judecătoresc, prețul va fi scăzut, iar costurile vor fi ridicate. Pentru banii va fi dificil să cumperi altceva. Prin urmare, astfel de dispute se termină adesea în compromisuri. De exemplu, apartamentul este încă vândut, vinovatul este plasat într-o instituție medicală închisă sau dus la rude. O mare parte din ceea ce a fost ignorat anterior - devine real și posibil. Cel puțin din cauza riscurilor financiare crescute. "
Și ultimul. Nu contează cine locuiește în apartament. Cererea de înstrăinare obligatorie este întotdeauna împotriva proprietarului.
Trimiteți-le prietenilor: