Ipoteza privind concediul de maternitate este disponibilă dacă este formalizată cu participarea co-debitorilor și a garanților.
Nevoia de a cumpăra locuințe
Odată cu nașterea unui copil, este necesar să se aibă grijă de o locuință confortabilă, care nu este întotdeauna posibilă pentru familiile tinere sau pentru o mamă care educă în mod independent un copil.
Ipoteca - modalitatea optimă, dar extrem de riscantă de a spori spațiul de viață, deoarece debitorii sunt expuși riscului:
- cu veniturile lor, care pot fi percepute;
- bunuri valoroase valoroase.
În absența încrederii în capacitatea de a rambursa un împrumut la timp unei familii tinere, trebuie să așteptați cu un împrumut de locuință și să vă așezați într-un apartament închiriat.
De ce refuză băncile?
Creditele ipotecare ocupă un rol semnificativ în activitatea de venit a băncilor. O instituție de creditare se așteaptă să obțină întotdeauna un profit.
Beneficiul constă în:
Ca urmare, pentru 2 milioane de ipoteci pentru un apartament standard cu o cameră într-o clădire nouă în 15-20 de ani, împrumutatul se întoarce deja la 3-5 milioane de euro. Plata în plus este substanțială.
Datorită acestei diferențe, banca oferă profit pentru fiecare împrumut de mai mulți ani.
O femeie în concediu de maternitate, având în vedere veniturile mici, care cel mai adesea limitată la prestații pentru copii, banca nu va aduce beneficii semnificative și, prin urmare, nu sunt interesați de instituția de credit ca o „sursă“ de venit.
Un asemenea solicitant poate fi refuzat fără a explica motivele.
O situație similară poate apărea cu un bărbat insolvabil, deoarece RF TC vă permite să mergeți la un decret către oricare dintre părinții copilului.
Ipoteca în concediu de maternitate
Este posibilă rezolvarea problemei dacă:
- Împrumutul pentru locuințe este luat de un bărbat bine pregătit din punct de vedere financiar, iar femeia va fi co-debitor. Băncile cer ca soții să-și asume responsabilitatea comună pentru ipotecă. Atunci venitul femeii nu va fi luat în considerare.
- Părinții femeii sunt gata să-și dea casele ca garanție - pentru ca tânăra familie să-și însușească propriile locuințe. Riscurile semnificative vor trebui luate de creditor, deoarece, prin neplata unui credit ipotecar, se poate impune o blocare a apartamentului.
- O femeie are garanția unui garant solubil. În cazul în care împrumutul nu este plătit, acesta va trebui să răspundă pentru obligațiile debitorului cu toate veniturile și proprietatea acestuia.
Băncile iau în considerare prezența debitorului a oricăror venituri constante, cu excepția unei alocații pentru copii, care nu poate fi recuperată din procedurile de executare.
Atunci când se răspunde la întrebarea: dacă ipoteca este acordată în concediu de maternitate, trebuie luată în considerare abordarea individuală a băncii în vederea examinării cererii.
Poate, solicitantul are alte venituri permanente - de exemplu, profitul din titluri și alte active.
În această situație, banca poate face o concesiune, dar va necesita participarea unei garanții sau a unei valori constante semnificative.
În 98% din cazuri, o femeie cu un copil, fără un venit permanent mare, va fi refuzată un împrumut - chiar dacă la locul de muncă avea un salariu bun.
Banca ia în considerare situația financiară actuală a solicitantului.
Pentru capitalul matern
Poate fi folosit dacă cel de-al doilea copil sa născut în familie și a ajuns la vârsta de 3 ani.
Aplicarea timpurie a capitalului-mamă este posibilă ca o plată ipotecară inițială. Multe bănci lucrează cu astfel de subvenții. Debitorii caută locuințe.
Asigurarea imobilului va fi o condiție prealabilă pentru acordarea de împrumuturi pentru locuințe. Apartamentul trebuie să fie înregistrat în acțiunile comune ale tuturor membrilor familiei.
Cum să plătiți?
Procedura de plată a unui credit ipotecar trebuie specificată în detaliu în contract:
- De obicei, plățile se fac lunar;
- în caz de întârziere, banca poate retrage fondurile debitorului din alte conturi deschise în aceeași instituție de credit - fără notificarea prealabilă a debitorului.
Găsiți fonduri pentru a plăti pentru o ipotecă poate, dacă vă decideți să închirieze apartamentul cumpărat în acest mod pentru chirie (dacă puteți rămâne în altă parte).
Este o ipotecă acordată familiilor cu venituri mici în Sberbank? Uită-te aici.
Apel la Banca de Economii
- Împrumuturile pentru locuințe cu ajutor de stat se eliberează la 11% pe an, cu posibilitatea de a restitui împrumutul în cel mult 30 de ani.
- Programul Young Family este activ în fiecare regiune a Federației Ruse. Statul oferă o subvenție de 30-40% din costul de locuințe al familiei - cu condiția ca ambii soți sau una dintre ele, la momentul transformării creditului nu este mai mare de 35 de ani.
Solicitarea unui împrumut cu un venit minim, inclusiv a unei femei aflate în concediu de maternitate, nu se va termina cu o decizie pozitivă chiar și a unei astfel de bănci, loială situației financiare a clientului.
Condiții de acordare a unei ipoteci pentru o familie tânără în Banca de Economii:
Opțiuni alternative
Pentru o femeie aflată în concediu de maternitate, sprijinul familiei este important, iar problemele legate de locuințe ar trebui rezolvate, de preferință, prin eforturi comune, cu sprijinul soțului, al altor rude.
Când solicitați un împrumut, vă recomandăm să faceți un împrumut mic pentru închirierea unei case - în cazul în care este posibil să o plătiți.
În caz contrar, va fi posibil să se gândească la ipotecă numai după ce femeia a părăsit concediul de maternitate.
Dacă decretul vine în momentul rambursării împrumutului
Condițiile ipotecării trebuie aprobate preliminar. Dacă o femeie a continuat concediul de maternitate după împrumutul și achiziționarea de locuințe, banca va mai solicita să plătească în aceeași sumă.
Când ipoteca este luată de cuplu, atunci:
- al doilea devine automat un co-debitor;
- Dacă este imposibil să plătiți împrumutul de către debitorul principal, celălalt soț rambursează datoria în aceeași sumă.
Băncile au nevoie de asigurare la domiciliu, se poate emite o asigurare suplimentară în caz de pierdere a locului de muncă sau a altor venituri de bază.
Rambursarea nu acoperă întotdeauna datoriile către bancă, probabilitatea de blocare a apartamentului achiziționat poate fi destul de substanțială.
Pot îngheța plățile pentru un timp?
O astfel de oportunitate trebuie negociată înainte de semnarea contractului. Este posibil să se facă o ipotecă ușor - da, în cazul în care debitorul are un venit mare. În alte cazuri, un împrumut ipotecar este plin de riscuri ridicate.
Băncile pot întârzia rambursarea împrumutului pentru o perioadă care nu depășește 6 luni.
O reducere semnificativă se datorează membrilor familiei programului federal de credit ipotecar preferențial.
O familie tânără poate primi o perioadă de grație pentru plata unui credit ipotecar de până la 3 ani. Întârzierea necesită adesea plata dobânzii la împrumut, recalcularea sumei principale pentru alte luni.
De ce am nevoie de o evaluare a imobilului pentru o ipotecă? Vedeți detaliile din acest articol.
Ipoteca pentru o femeie aflată în concediu de maternitate poate fi o problemă gravă, deoarece ambii bani vor fi solicitați în același timp nu numai pentru a crește copilul, ci și pentru a rambursa împrumutul.
Se recomandă ca această sarcină să fie transferată la umeri puternici ai bărbaților sau să aștepte cu un împrumut pentru locuință până când femeia pleacă la muncă.
Articole similare
-
Pentru a emite un credit ipotecar pe concediu de maternitate - este posibil
-
Cum să plătiți o ipotecă unei singure femei în decret cu un copil
Trimiteți-le prietenilor: