Câte grădini există - există atât de multe dispute și dispute. Am venit la hacienda, iar vecinul, așezând un nou gard, a luat și "a prins" câțiva metri pătrați de pământ.
Și gardul a pus un nobil - de doi metri, dintr-un profil metalic, iar acum toate tufișurile de coacăză, struguri și căpșuni dispăreau din lipsă de lumină și surplus de umiditate au încetat de fapt să dea roade. Și indiferent cât de mult dansați dansuri șaman în fața lui, chemând la onoare și conștiință, nu ajungeți să strigați și să ajungeți. Dar acestea sunt flori, și există fructe de padure. Unul din Smolyan, care a aplicat la redacție, a venit la post după o absență de șase luni, iar pe pământul său o treime din băile vecinului sunt împodobite. E ceva ce nu poți să-l iei și să te miști. Nu-i povești familiare? Cum să acționați în astfel de cazuri? Aceasta este conversația noastră cu șeful organizației publice regionale Smolensk "Centrul Regional pentru Protecția Drepturilor Consumatorilor" Violetta ETESHEVA.
- Violet V., ce se întâmplă dacă vecinii cu inițiativele lor de construcție controversate pe teritoriul pătrunde altcuiva - este construit pe un teren care nu sunt deținute de acestea la un gard sau un fel de structură?
- În cazul în care o persoană care este într-o astfel de acoperire proastă, documentele ce confirmă dreptul de a terenurilor, sunt în ordine, atunci vorbim despre confiscarea de teritoriu străin - un furt elementar.
- Documentele sunt în ordine, atunci când terenul se află pe registrul cadastral?
- Da, este listat în cadastru cu date privind măsurarea limitelor site-ului. Cu alte cuvinte, trebuie să se realizeze topografia terenurilor și legătura frontierelor cu terenul și să se stabilească repere.
- Să presupunem că, cu documentele oficiale, persoana este în regulă. Ce ar trebui să facă în continuare?
- Sunați ofițerul secției de votare, reparați terenul în ghemuire, scrieți o declarație cu privire la acțiunile vecinului la poliție. În cazul în care nu este posibil să se convină, atunci să se acționeze în justiție ținând cont de cerințele art. 131-132 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse.
- Violetta Viktorovna, sau poate că amândoi au dreptate? De exemplu, a apărut o eroare când s-au făcut cercetări asupra terenului și toată lumea consideră un teritoriu "controversat" propriu? Ce trebuie făcut în cazul impunerii limitelor siturilor?
- Sunați-i pe inginerii cadastrali. Ei vor efectua o anchetă topografică a terenului, vor pune balizele (armături), care în viitor pot fi cimentate în mod fiabil. Dar, înainte de aceasta, pentru a evita posibilele dispute în viitor, asigurați-vă că ați coordonat granițele parcelelor cu vecinii și cu președintele societății de dachi sau SNT. Țineți minte: aveți nevoie de planuri situaționale și generale. Pentru aceasta, poate fi necesar să se adreseze departamentului teritorial al Camerei Cadastrale.
- Și dacă vecinul este complet neputincios, nu vrea să audă niciun argument - continuă să afirme că terenul în litigiu este al lui?
- Apoi într-un fel - în curte. Dar, înainte de toate, vă sfătuiesc să trimiteți prin scrisoare recomandată o cerere către vecinul necontrolat cu ofertele dvs. pre-judiciare la graniță. Și nu uitați să notați notarul. De asemenea, indicați în acest mesaj că așteptați un răspuns în termen de 10 zile de la data livrării. Primirea unui răspuns cu refuzul de a fuziona va deveni motivul pentru depunerea unui proces.
Cine sa ridicat mai întâi, și adidașii
- Este clar, dar dacă o persoană nu are un pașaport cadastral pentru cabane de vară? În acest caz, este lipsit de sens să ne luptăm cu ghemuirea țării vecine?
- Trebuie să procedăm imediat la înregistrarea documentelor pentru sutele lor. La urma urmei, în cadrul unei amnistii dacha vecinul are dreptul să-și legitimeze propriul complot - în limitele granițelor efectiv ocupate! Cine face acest lucru va fi proprietarul terenului în litigiu.
- Violetta Viktorovna, amintiți-vă ce trebuie să faceți pentru a efectua înregistrarea.
- Și de unde pot obține un plan tehnic?
- Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați ITO-ul sau inginerii cadastrali. Specialiștii vor efectua măsurători, vor calcula coordonatele exacte și vor elabora un plan tehnic. - Acum îmi propun să vorbim despre garduri solide de doi metri dintre site-uri care împiedică soarele să se bucure nu numai de plante, ci și de proprietarii de dachi. Cu ei, cum să lupți?
- De regulă, în documentele pentru construirea SNT (comunitatea dacha) specifică formatul gardului (în special înălțimea) între secțiunile adiacente. De obicei, acesta este un gard nu mai mare de un metru și jumătate, din plasă sau gard. Este garduri prea mare în cartier vin la trântă cu comunitatea de vară din Moscova. Dar nimeni nu intervine în Smolensk și cere demolarea unui gard solid. Pe partea ta și p. 6.2 vârf tăiat 2.30.97 (norme de construcție și reguli ale Federației Ruse. Planificarea și zonele de dezvoltare de grădinărit (suburbane) asociații ale cetățenilor, clădiri și structuri), în funcție de care grădină individuale zone (suburbane), de regulă, ar trebui să fie garduri cu gard gard sau laturi nu mai mari de 1,5 m.
- Surprizele surde pot fi plasate din lateralul străzii sau de pe carosabil. Sau mă înșel?
- Acest lucru este permis prin decizia adunării generale a membrilor cooperativei horticole (dacha). - Dar înapoi la vecinul incapatanat - de exemplu, el afirmă că a cheltuit prea mulți bani pe o instalație de mare gard, astfel încât să-l demonteze, dacă cineva nu este fericit, el nu se va! - Consultați declarația în fața instanței în temeiul art. 304 din Codul civil - necesită demolarea gardului pentru a înlătura obstacolele în utilizarea sitului.
- Acum, lasă-mă să pun o întrebare dintre cele mai populare de vacanță cititori „RP“ - despre diferite hozpostroek: saune, grajduri, care sunt situate chiar lângă vecinii site-uri și încalcă insolație. Cu asta, atunci cum să fim?
- Omul are dreptul de a cere demolarea lor, în cazul în care prevederile paragrafului încălcate. 6.7. SNP 2/30/97, care specifică distanțele minime la porțiunea de delimitare învecinată privind condițiile sanitare ale clădirii rezidențiale (sau clădire) - 3 m, de construcție pentru care conțin ovine și păsări - 4 m, de celelalte structuri - 1 m, trunchiuri de copaci înalți de la - 4 m, sredneroslye - 2 m, din tufișuri - 1 m.
Și nu uitați: drepturile unei persoane se termină în care drepturile altora încep și că relațiile de bună vecinătate sunt foarte ușor de pierdut și poate fi foarte dificil de recuperat.
Conform clauzei 6.1 din SNiP 30-0297, suprafața unei grădini individuale (cabana) nu este mai mică de 0,06 ha.
Apelurile, declarațiile adresate avocaților proiectului pot fi trimise și prin e-mail: [email protected].
Trimiteți-le prietenilor: