Acasă> Evaluare> Echipamente> Evaluarea echipamentelor și a mașinilor: cum să evitați greșelile
- Puteți să ne spuneți ce va fi seminarul dvs., ce probleme vor fi afectate?
- Aș dori să-și petreacă nu un seminar, o masă rotundă, în cazul în care persoanele interesate trăiesc la problemele comune, iar eu, la rândul său, să încerce să-i ajute sau să identifice modalități de a le rezolva. Însăși conceptul de "evaluare a mașinilor și echipamentelor" este atât de vast încât este imposibil ca un specialist să cunoască răspunsurile la toate întrebările, chiar și cu o experiență vastă. Deși există comunități online, forumuri, dar nu toate pot să-și expună corect întrebările și problemele, și nu oricine poate răspunde în mod clar sau poate să-i sfătuiască. "Un cap este bun, dar ceva mai bun."
- De ce este relevant astăzi subiectul evaluării mașinilor și echipamentelor?
- Evaluarea echipamentului este un domeniu specific de evaluare, deoarece presupune existența cel puțin a unei înțelegeri a ceea ce trebuie evaluat și a factorilor de stabilire a prețurilor care sunt critici. Relevanța evaluării mașinilor și echipamentelor este asociată cu probleme metodologice care apar în practică. Costul de mașini, echipamente și vehicule pot fi afectate de active necorporale, cum ar fi mărcile comerciale, inventii, know-how, etc., în timp ce aceste elemente nu sunt importante la evaluarea bunurilor. Iar varietatea de forme de mașini și echipamente face ca tema evaluării mașinilor și echipamentelor să fie și mai urgentă.
- Să determinăm imediat ce înțelegi prin mașini și echipamente?
- Evaluarea de mașini, echipamente și vehicule include determinarea unei valori de aproape întregul spectru de obiecte mobile proprietate: unelte, aparate, calculatoare, automobile, unități tehnologice și linii de producție, unități de putere, echipamente de birou, mobilier, echipamente de birou, articole de uz casnic și alte obiecte care se referă la bunurile mobile.
- Când o întreprindere are nevoie de o astfel de evaluare?
- Pe baza experienței practice, în ceea ce privește întreprinderile, necesitatea de a evalua mașinile și echipamentele are loc în 3 cazuri:
- gaj de proprietate în bancă;
- Evaluarea mașinilor și a echipamentelor ca parte a activității în momentul evaluării acțiunilor;
- evaluarea dreptului de revendicare.
- Care sunt caracteristicile echipamentului în ceea ce privește evaluarea acestuia?
- O gamă imensă de echipamente nu permite utilizarea șabloanelor, care se formează adesea în evaluarea bunurilor imobile. Clădirea informațiilor pentru piața deschisă pe echipamente specializate și speciale face ca evaluarea lor să fie în general dificil de rezolvat și, uneori, chiar imposibil. De foarte multe ori este nevoie să se înțeleagă problemele tehnologice ale producției, în cazul echipamentelor evaluate, atât în dispozitiv, cât și în teoria fiabilității.
- Care sunt metodele de evaluare a echipamentelor în practică?
- Metodologia de evaluare a mașinilor, echipamentelor și vehiculelor este strâns legată de metodele de evaluare a bunurilor imobile, dar în același timp este semnificativ diferită de acestea. În cazul în care valoarea de bunuri imobiliare este sub influența factorilor care rezultă din teren pe bază (geografie, localizare, infrastructura din jurul, valoarea terenurilor și a terenurilor din jur, etc ..), Terenul sau factorul teritorial este, practic, nici o importanță la evaluarea mașinilor și echipamentelor. Dar, în același timp, este nevoie de valoarea unei alte serii de factori: excelență tehnică, fiabilitate și calitate, gradul de deteriorare, uzură morală funcțională, numele producătorului, etc.
Practica de evaluare a echipamentelor se bazează în principal pe utilizarea unei abordări comparative sau costuri, iar, mai recent, clienții cer din ce în ce mai mult utilizarea a cel puțin două abordări.
- Cum are loc evaluarea echipamentelor, ce etape sunt implicate și care sunt erorile în evaluarea echipamentelor?
- Evaluarea mașinilor și a echipamentelor se bazează, ca procedură legislativă, la respectarea cerințelor legii privind activitatea de evaluare și, în consecință, la etapele standard, cu excepția problemelor legate de formarea misiunii de evaluare și de selectare a metodelor de evaluare.
Gama noastră largă de selecție complexitate de elemente similare, calculul ajustărilor - toate acestea cu un punct de vedere formal și practic este, uneori, o creștere a volumului de muncă pe care clientul nu este dispus să plătească. Aceasta este una dintre cele mai frecvente greșeli ale interpreților și ale evaluatorilor, atunci când clientul însuși nu înțelege gama de probleme cu care se poate confrunta evaluarea.
Următorul set de erori se referă la încercările de a respecta cerințele de evaluare, care dictează clientul. Iar aceste greșeli, din păcate, sunt deja intenționate.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: