Sentimentul de bază, o dureroasa si debilitanta, iar șoferul și pietoni - frica. Șofer în suspans perpetuă așteptare pentru același din colțul (tufiș parcat în al doilea rând al mașinii), acesta va fi aruncat groaza sacru etern - beat Dzyadok cu o pungă de cumpărături plin de apel sticle lor de vodca contrafăcut sau o femeie în vârstă jumătate orb al lui Dumnezeu păpădie, Morgan City și un fel mondial ochii decolorați și total nepregătită să se confrunte cu realitatea de a nu ști cum să frâneze rapid vehiculul.
Pieton, la rândul său, viu imagina cum masina-criminal dintr-o dată ia oprit pe „zebră“ (stație de autobuz chiar pe trotuar) și bucăți în omul din piele moale, în zadar încearcă să se sustragă de la întâlnirea iminentă.
Aceeași frică obositoare în relație cu ceilalți este trăită de locator și chiriaș. În joc, desigur, nu este viața și libertatea, ci doar proprietatea (dar adesea singura) și un acoperiș deasupra capului. Dar stresul nu le urmărește din când în când, dar aproape întotdeauna.
În plus, separarea neașteptată de chiriaș este plină de proprietarul apartamentului pentru căutări lungi pentru următorul chiriaș, adică pierderea de bani pe care ar putea să o primească în timpul perioadelor de întrerupere forțată.
Chiriașul este îngrijorat de dependența de proprietar. Aceasta este oportunitatea oricând de a fi pe stradă și de invazia teritoriului său (deși temporar, dar numai) și de riscul creșterii chiriilor. Deși minimul, în prezent, dar încă prezent.
Astăzi, când ratele de leasing se insinuează în jos, imobiliare scump este tratată cu mare dificultate și opțiuni de buget nu merge în zbor, se teme apartament angajator nu au putut fi luate în considerare, în cazul în care nu puțini, dar. În primul rând, căutarea pentru un apartament și o dată în mișcare - de data aceasta, bani și nervi. Și în al doilea rând, în cazul în care chiria situația pentru proprietarul comercial-proprietate - o afacere, iar apartamentul - numai „capacitatea“ (ca și în cazul în care nerăbdător să-i sau tratat), pentru alinarea același (chiar și un străin) apartament - un loc în care el trăiește temporară, dar „cuib“.
Deci, cum poate un angajator să se protejeze de arbitrar arbitrar sau de accidente absurde? Răspunsul la această întrebare este unul: contractul. Și nu doar un acord, ci gînditor, cântărit și ținând cont de nuanțele maxime posibile.
Ultimul punct este necesar pentru a vă proteja de escrocherii. Cazurile în care oamenii oferta credibila spatiul de locuit perfect pentru ședere temporară, intră într-un contract pe termen lung și să ia o plată semnificativă în avans, fără avertisment, că această proprietate are un foarte diferit, proprietarul legal, nici somn, nici spiritul nu se aștepta să găsească în apartament unele străini, nu sunt mai puțin frecvente.
În continuare, în contract, sunt scrise date ale chiriasilor care au primit dreptul de a locui în spațiile închiriate; valoarea chiriei și procedura de efectuare a acesteia; responsabilitatea părților și fie termenul pentru care locuința este închiriată, fie timpul și procedura de reînnoire a contractului de muncă.
Mai ales ar trebui să specifice cine și cum vor primi plata pentru apartament. Proprietarul dorește nu numai să primească bani, dar are și posibilitatea de a se asigura că proprietatea sa este în ordine, iar teritoriul nu a stabilit o tabără neîncărcată, care interferează cu vecinii și cauzează cenzură. Activitatea angajatorului este de a discuta cât de des se vor desfășura vizitele și de a stabili pe hârtie disponibilitatea proprietarului de a notifica vizitele.
Ar trebui să fie scris pentru a asigura împotriva invaziei temporare a gazdei, să vină într-un număr mare de rude sau de mobilier (dacă, de exemplu, el a stabilit pentru a face reparații la domiciliu și nu în cel jenat aduce la tine depunerea unei perechi de noptiere, dulap cu trei frunze late și un pat king-size, doi câte doi metri ). Și, de asemenea, să specifice valoarea compensației în caz de întârziere în evacuarea din apartament închiriat.
Cum de a formula acest punct este o chestiune a imaginației și previziuni. Principalul lucru este să ne amintim că orice clauză a contractului este obligatorie, iar hârtia în sine este o salvare sigură în căutarea unor soluții pentru soluționarea posibilelor conflicte.
Pentru a suprima revendicările de proprietate, este necesar să se compileze un act de livrare a apartamentului și o listă de obiecte din viața cotidiană din el (cu un preț aproximativ al fiecăruia) într-o pereche a contractului de angajare. În cazul în care proprietarul "omoară" mozaicul antic sau alte lucruri, actul va ajuta la reîmprospătarea memoriei și la prevenirea neînțelegerilor.
Nu vă fie teamă că contractul nu va fi valabil fără participarea unei societăți notariale sau imobiliare. Un acord scris privind închirierea unui apartament, încheiat între două persoane, este o lucrare oficială cu forță juridică. Doar nu uitați să introduceți în ea cerințele părților: datele pașaportului părților contractante și evidența înregistrării acestora la locul de reședință.
Pentru comoditate, documentul se întocmește în două exemplare, dintre care unul este păstrat de proprietar, iar celălalt - de către angajator. După aceea, ambii pot să doarmă liniștit.
Tatyana Hein "Proprietarul"
Trimiteți-le prietenilor: