Documente pentru o casă de apartamente, Rostov-house

Ce documente sunt incluse în lista documentației tehnice necesare pentru clădirile cu apartamente?

Cuprins.

I. Responsabilitatea pentru securitatea documentației pentru un bloc de apartamente

Obligația suplimentară de a asigura securitatea documentelor revine organizației care administrează clădirea cu mai multe apartamente - HOA sau o societate de administrare. În conformitate cu legislația, stocarea și întreținerea documentației tehnice este inclusă în lista serviciilor de gestionare a MKD 2.

Într-o serie de case de apartamente din Rostov, documentația tehnică a fost complet sau parțial pierdută de liderii de suferință din fostele locuințe municipale și întreprinderile comunale. Responsabilitatea pentru restaurarea sa a căzut asupra bugetului orașului.

Autoritățile municipale s-au confruntat cu această sarcină doar parțial, restabilind doar cele mai valoroase documente - pașapoarte tehnice. Ca urmare, noii manageri care vin la ICD de multe ori nu au o idee clară despre detaliile tehnice ale acestei facilități. De exemplu, nimeni nu știe exact unde trece cablajul pentru apă caldă sau încălzire, care trebuie identificat printr-o "metodă de încercare și eroare".

Unele dintre documentele pierdute nu pot fi restaurate fizic. Acestea includ, în special, actele de acceptare a unei case de apartamente semnate acum câteva decenii.

II. Lista documentației tehnice pentru un bloc de locuințe

Documente MUP TIiON (ITO urbană): pașapoarte tehnice.
Explicație.
Etaj planuri.
Desene și scheme de comunicații inginerești.
Schema echipamentelor mecanice.
Schema echipamentelor electrice.
Scheme de echipament sanitar.
Scheme de alte echipamente care servesc mai mult de o cameră.
Schemele și actele de instalare și acceptare în exploatare a dispozitivelor contabile comune.
Acționează asupra instalării și înregistrării dispozitivelor individuale de inventar.
Pașapoarte pentru inginerie, echipamente electrice, mecanice, sanitare etc.
Acte de delimitare a responsabilității operaționale a rețelelor de inginerie, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu apă rece și caldă, eliminarea apei, alimentarea cu căldură, furnizarea gazului.
Permisiunea de a conecta alimentarea la rețeaua rețelei de alimentare.
Rapoarte de rezistență măsurată, izolație și fază "zero".
Ordonanțe privind aprobarea actelor Comisiei de stat (acte).
Actele de acceptare a obiectelor realizate prin construcție.
Ordin privind punerea în funcțiune (actul juridic).
Documentația executivă și de proiect, prezentată comisiei de acceptare,
în conformitate cu care a fost realizată construcția casei.
Verificarea actelor elementelor structurale individuale (acoperiș, structuri de închidere
și așa mai departe).
Planificarea urbană a terenului.
Harta cadastrală a terenului.
Documente care specifică conținutul și scopul serviciului
cu cererea certificată de către organizația (organismul)
privind înregistrarea de stat a obiectelor de proprietate imobiliară printr-un plan pe care este marcată sfera (granița) acțiunii de servitute referitoare la o parte din teren.
Acasă de pasaport de către MUP TIiON (ITO urbană).
Documente (acte) privind acceptarea rezultatelor lucrărilor de revizuire a proprietății comune în ultimii ani.
Documente (certificate) privind acceptarea rezultatelor lucrărilor privind reparația curentă a proprietății comune.
Acte de cercetare a lucrărilor ascunse.
Protocol pentru măsurarea zgomotului și vibrațiilor.

III. Alte documente pentru o casă de apartamente

IV. La ordinul de transfer al documentelor într-o clădire de apartamente

După cum a demonstrat practica, unele companii de administrare care încalcă legea nu transferă documentația către chiriașii MKD, atunci când aceștia din urmă ajung la o decizie privind schimbarea formei de administrare a unei clădiri sau alege pur și simplu un alt MC.

La momentul adoptării rezoluției primarului Rostov nr. 690, majoritatea blocurilor de locuințe se aflau în administrația municipală. Documentul prevedea o procedură oficială pentru transferul documentelor pentru clădiri de apartamente către companii de administrare privată, HOA sau management direct.

În aceste scopuri, a fost solicitat să se adreseze autorităților raionale o declarație oficială asupra formularului elaborat. Astăzi, aceasta poate fi utilizată pentru a scrie o cerere unei entități juridice cu privire la transferul documentației tehnice către alta.

V. Un exemplu de cerere de transfer al documentației pentru un bloc de locuințe

Descărcați eșantion
declarații.

surse:

Ați anulat decizia? Și pe bună dreptate!
De azi nu mai este relevantă.

La urma urmei, deși decretul și-a pierdut forța, nimeni nu a anulat documentele MUP și nici pașapoartele tehnice pentru MKD, nici o explicație, nici planuri de etaj (și așa mai departe în listă ...). Toate aceste documente (apropo, dezvoltate la nivel federal) ar trebui să rămână intacte.

Proprietarul poate utiliza în continuare decizia depășită ca listă. Ca un turist care se îndreaptă spre drum, care verifică adesea o listă de lucruri utile pe hârtie: meciuri, o lanternă, o tocană și așa mai departe.

Poate că numai în această Rezoluție, atunci când se transferă o casă, există de obicei unul sau două documente. Un pașaport tehnic (de obicei depășit) și altceva nu este semnificativ. Toate restul lipsesc. Iată rezultatele guvernului municipal. Și acum este nevoie de o sumă destul de mare pentru a restabili pachetul necesar de documente. Și din nou cu proprietarul. Nu totul este la fel de bun ca ar trebui să fie într-un ideal.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare