Având în vedere că funcționarea normală a oricărei clădiri, inclusiv clădiri de apartamente, necesită o sursă de cunoaștere cu privire la aceasta, orice persoană implicată în managementul proprietății trebuie să înțeleagă valoarea documentelor în care aceste competențe sunt.
Codul locuințelor al Federației Ruse a aprobat conceptul de "documentație tehnică pentru un bloc de locuințe". Ea ei, precum și a fost „alte documente legate de management într-o casă,“ este obligat să transfere organizația de gestionare nou ales sau organizația HOA care se execută casa în conformitate cu această parte a 10 Articolul 162 din RF LC.
Legislația Federației Ruse nu prevede transferul unei clădiri de locuințe ca obiect de proprietate imobiliară către proprietarii de spații, noua organizație de gestiune aleasă sau asociația proprietarilor de locuințe. Partea 10 din art. 162 LC RF oferă doar transferul documentației tehnice pentru clădirea de apartamente și alte documente legate de administrarea unei astfel de case.
Această clarificare își propune să distrugă practica viciosă atunci când documentația tehnică a devenit de fapt ostatică în litigiile dintre organizația de gestiune anterioară și nouă aleasă.
Deoarece RF CC nu specifică altfel, documentația tehnică disponibilă ar trebui transferată gratuit.
Astfel, Guvernul Moscovei consideră că nu numai documentația disponibilă ar trebui transferată, ci cea care nu există, indiferent de motivele pentru care această documentație nu este disponibilă.
În același timp, este bine cunoscut faptul că este vorba de organizații municipale, iar în Moscova - SUE DeZ-s împiedică transferul caselor către organizații de administrare comercială și HOA "nedorite" prin faptul că nu transferă sau întârzie transferul documentației tehnice. Cel puțin 95% din cazurile judiciare de forțare a transferului de documente către casă sunt legate de aceste organizații. Având în vedere faptul că eliminarea Comitetului de locuințe și a utilităților publice de la Moscova nu este un act normativ legal, este metodic în natură și mai obligatoriu pentru SUZ DEZ subordonate - există o dublă moralitate.
În acest caz, este recomandabil să se înceapă de fapt, de a conduce acasă, fără a aștepta transmiterea documentelor, și apoi transferați-l să ceară un ordin judecătoresc sau de a recupera propriile documente și apoi pretinde daune-interese în temeiul art. 15 din Codul civil. Practica judiciară în transferul documentației în cazul unei decizii emise în mod corespunzător privind schimbarea subiectului de conducere este pozitivă.
Atunci când se transferă documentația, este necesar să se întocmească un certificat de acceptare. Actul poate fi în formă liberă, este posibil să se profite de recomandările și ordinele corespunzătoare ale autorităților locale.
În cazul în care documentația în arhivele nu, atunci va trebui să producă din nou, într-o varietate de organizații specializate și de proiect, cum ar fi stat Unitar Enterprise Moscova Moscova Institutul de Cercetare si Proiectare de Locuințe „MoszhilNIIproekt.“ (G. Moscova, Nikolskaya str. D. 8 / 1 tel: (095) 924-4065, Fax: (095) 925-1529).
Instrucțiunea este o documentație tehnică pentru un bloc de apartamente.
Instruirea este dezvoltată pentru a asigura condiții de viață favorabile și sigure pentru cetățeni, pentru întreținerea și utilizarea adecvată a proprietății comune a blocului de locuințe, precum și pentru a asigura controlul asupra stării respectivei proprietăți.
Yashmolkin OA expert independent ТСЖ.ru
Articole similare
-
Unde pot găsi lista documentelor care sunt incluse în documentația tehnică pentru
-
Compoziția documentației tehnice pentru o casă de apartamente
Trimiteți-le prietenilor: