Adesea, atunci când se rezolvă problemele legate de locuințe, devine necesară furnizarea unui pașaport tehnic. În acest articol, vom explica procedura de obținere a documentației tehnice pentru clădire și pentru care este necesară această documentație. Poate că nu ați întâlnit încă astfel de situații atunci când este necesar să furnizați documentația tehnică pentru proprietate, dar toată lumea trebuie să știe acest lucru.
În primul rând, pentru a compila orice documentație tehnică, este necesar să se facă un inventar al clădirii, ceea ce va duce la compilarea tuturor documentelor necesare. Dar, în acest caz, inventarul ar trebui să aibă loc pentru prima dată în această clădire. Dacă a avut loc, atunci inginerii vă vor oferi tot ce aveți nevoie, dar dacă nu ați făcut-o, atunci trebuie să invitați reprezentanți ai ITO pentru inventar. De obicei, dezvoltatorul se ocupă de acest lucru, atunci când construiește o casă. Toate întrebările referitoare la înregistrarea documentației tehnice intră pe umerii companiei de dezvoltatori. Însă înregistrarea planurilor tehnice ale apartamentelor este responsabilitatea chiriașilor.
Documentul obligatoriu și cel mai important al tuturor documentelor tehnice este pașaportul care conține caracteristicile obiectului, cum ar fi dimensiunea zonei, numărul de etaje care există, costul în momentul inventarului și multe altele.
De asemenea, se aplică în continuare documentația și planul tehnic, care conține mai puține informații decât în pașaport. Dar luând în considerare avantajele, elaborarea planului tehnic nu necesită o inspecție personală a încăperilor de către inginer, pentru compilarea acestuia, adică este întocmit în funcție de informațiile disponibile. Obiectele de construcții neterminate nu utilizează această regulă.
Necesitatea de a obține un pașaport tehnic pentru casă
Este necesar un pașaport în următoarele cazuri:
- în vederea punerii în funcțiune;
- pentru a rezolva o problemă ereditară;
- înregistrarea ipotecii (solicitată de bănci);
- pentru vânzarea și achiziționarea unei structuri.
Procedura de obținere a unui certificat de origine
Pașaportul tehnic poate fi eliberat și eliberat numai de către specialiștii Biroului de inventariere tehnică din locația instalației. Pentru a obține un pașaport tehnic, trebuie să furnizați ITO documentele necesare:
- o declarație privind înregistrarea pașaportului tehnic, precizând motivul primirii acestuia;
- pașaportul solicitantului;
- în cazul reprezentării intereselor solicitantului de către o persoană terță, o împuternicire;
- document doveditor de proprietate;
- încasările pentru plata pentru producerea pașaportului tehnic (suma este stabilită la nivel regional).
La sfârșitul verificării documentelor, angajatul ITO emite o chitanță care precizează că documentele au fost primite și va indica ziua în care puteți obține un pașaport tehnic.
Pașaportul tehnic este necesar la încheierea contractului de construcție comună. În cazul unei diferențe între suprafața reală obținută și zona din documentele proiectului, este necesar să vă orientați pe pașaportul tehnic. Prin urmare, în cazul în care dezvoltatorul a redus zona, clientul are dreptul de a solicita despăgubiri de la el în temeiul contractului. Și dacă, dimpotrivă, clientul este obligat să plătească constructorului.
Costul inventarului de locuințe poate fi necesar pentru a determina valoarea impozitului pe locuințe, pentru a calcula valoarea proprietății dvs. atunci când primiți o ipotecă, atunci când împărțiți un apartament ca o masă ereditară.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: