Din punctul de vedere al colectării și prelucrării documentelor necesare pentru încheierea unui contract de vânzare sau a unui contract de cadouri la domiciliu, precum și costul înregistrării și înregistrării de stat a acestor contracte, nu există nicio diferență.
Dacă este vorba despre un acord pentru transferul de proprietate al casei între rude apropiate (soți, părinți și copii, inclusiv copii adoptați, bunici și nepoți, frați depline și nepolnovodnymi (având același tată sau mamă) și surori), cel mai simplu mod să facă, după încheierea contractului de cadou. În același timp, toate aspectele sunt complet eliminate din impozitul pe venitul personal, care, conform clauzei 18.1, art. 217 din Codul Fiscal al Federației Ruse în acest caz nu este acuzat.
În cazul în care contractul de donație este încheiat între altele, donatarul va trebui să plătească 13% impozit pe venitul personal pe valoarea casei. Prin urmare, în acest caz, este mai bine să emită transferul casei prin contractul de cumpărare și de vânzare. În cazul în care casa este pe dreptul de proprietate de la vânzător pentru mai mult de 3 ani, la orice vânzare preț, nici o taxa nu va trebui să plătească (p.17.1 Art. 217 din Codul fiscal). În cazul în care casa este deținut de către vânzător mai puțin de 3 ani, taxa de 13% se plătește din prețul de vânzare de peste 1 milion de ruble, astfel încât contractul specifică un cost mai mic (pp 1, alin. 1, art. 220 din Codul fiscal).
În plus, în cazul în care darul ia unul dintre soți, proprietatea nu este aplicabilă proprietatea comună a soților, ceea ce înseamnă că casa nu va fi distribuit între ele în caz de divorț, precum și nu va avea consimțământul celuilalt soț, în cazul unei înstrăinarea ulterioară a casei. În cazul în care oferta este încadrată de un contract de vânzare, de origine, indiferent de faptul că acesta va fi eliberat pe documentele numai numele unuia dintre soți, în mod legal vor fi în proprietate comună cu celălalt soț.
P.S. Răspunsul este dat, pornind de la faptul că toți participanții la tranzacție sunt rezidenți fiscali ai Federației Ruse.
face un agent imobiliar, mai cunoscut sub numele de contract de vânzare (în mod oficial)
Trimiteți-le prietenilor: