1. Ce este amnistierea dacha?
O amnistiere a dacilor este destinată, în primul rând, celor care au primit pământ în perioada sovietică sau la începutul reformelor, dar încă nu și-au formalizat drepturile sau deține un certificat pentru pământul vechiului model.
Nu contează terenul pe care dreptul a fost acordat: dreptul de proprietate al permanente (perpetuă) utilizarea, durata de viață posesia transmisibil sau, în general, fără a specifica drepturile de transmisie - în fiecare dintre aceste situații, aveți posibilitatea de a înregistra pentru o proprietate doar.
Nu trebuie să uităm că, dacă terenul în temeiul legii nu poate fi în proprietate privată, în principiu (de exemplu, în cazul în care se dovedește că aceasta se referă la terenurile fondului forestier), problema este, de asemenea, proprietarul drepturilor nu va funcționa.
Noi reguli vor fi, de asemenea, utile pentru proprietarii de terenuri care au construit pe propriul lor parcelă, să zicem, o clădire rezidențială individuală, fără a obține permisiunea de a construi și a comanda casa. Legea vă permite să înregistrați o casă într-o procedură de notificare, evitând procedura de recunoaștere judiciară a dreptului la construcție neautorizată.
Procedura de înregistrare a drepturilor proprietarului depinde de proprietățile imobiliare despre care se vorbește. Cu toate acestea, în orice situație, trebuie amintit că lista documentelor necesare pentru o astfel de înregistrare este stabilită prin lege și este exhaustivă. Autoritățile de înregistrare nu pot solicita documente suplimentare de la dvs., la discreția lor.
2. Înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui teren
Dreptul de proprietate poate fi înregistrat pentru un parcel de teren acordat pentru desfășurarea unei filiale personale și a fermei de vii, grădinărit, grădinărit, garaj individual sau construcții individuale de locuințe.
Pentru a înregistra proprietatea în biroul teritorial al Serviciului Federal de Înregistrare, trebuie să prezentați următoarele documente:
1. cerere de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate;
2. primirea plății taxei de stat (suma curentă este de 100 de ruble);
3. document care să dovedească identitatea solicitantului. La cererea reprezentantului - o procura notarială care confirmă autoritatea sa;
4. Orice document cu privire la dreptul de a aranja pe care îl aveți la dispoziție, în special:
- un act privind furnizarea unei parcele de teren date de o autoritate guvernamentală sau de un organism guvernamental local din competența sa și în conformitate cu procedura stabilită de legislația în vigoare la locul de eliberare a unui astfel de act în momentul publicării;
- un act (certificat) privind dreptul la un teren dat dat, eliberat de autoritatea de stat autorizată în modul stabilit de legislația în vigoare la locul emiterii unui astfel de act în momentul publicării;
- eliberat de administrația locală extrasul din cartea de conducere privind disponibilitatea dreptului la acest teren (în cazul în care acest teren este prevăzut pentru desfășurarea unei ferme subsidiare personale);
- un alt document care stabilește sau certifică dreptul la un teren dat.
3. Planul cadastral al terenului.
Planul de cadastru al terenului se eliberează gratuit de către camera cadastrală în termen de cel mult 10 zile lucrătoare de la data primirii cererii respective.
Notă:
În prezent, principala problemă în pregătirea planului cadastral este că documentele de cadastru funciar de stat conține informații privind localizarea limitelor nu sunt toată țara, ca înregistrările anterioare au fost făcute la informații exacte cu privire la limitele zonelor. Prin urmare, pentru a obține planul cadastral va cere solicitantului să organizeze cadastre său cu ajutorul unei organizații speciale de gestionare a terenurilor.
Lucrările geofizice sunt efectuate de organizația de gestionare a terenurilor pe baza unui contract încheiat cu proprietarul terenului. Nu sunt stabilite termenii legislativi ai anchetei, sunt determinate separat și înregistrate într-un proiect tehnic aprobat de comitetul raional (oraș) pentru gestionarea resurselor funciare și a terenurilor. În general, supravegherea este o procedură destul de lungă, care uneori poate dura până la șase luni. De asemenea, trebuie remarcat faptul că toate persoanele ale căror drepturi pot fi afectate de supravegherea terenurilor sunt notificate comportamentului lor în cel mult 7 zile calendaristice.
4. Înregistrarea unui teren într-un parteneriat horticol, grădinărit, cabana sau cooperativă
Caracteristicile suplimentare ale înregistrării în proprietatea terenului sunt stabilite pentru cei care dețin un sit într-o grădină, o grădină, o cabana sau o cooperativă, dar nu au documente privind drepturile de proprietate.
Cetățenii care sunt, grădină, livadă și grădină parcele pe dreapta de viață posesia transmisibil sau permanentă (perpetuă) utilizarea, pot înregistra dreptul de proprietate asupra acestora, în conformitate cu procedura, pe care am discutat mai sus. În acest caz, nu este necesară adoptarea oricărei decizii de acordare terenuri în proprietate.
Anterior, nici unul dintre membrii horticole asociații, suburbane sau de grădinărit de piață nu se aplică pentru furnizarea de terenuri în proprietate, atunci solicitantul poate fi suplimentar solicitat certificate de consiliul de o copie a documentului din titlu pe teren, care constituie teritoriul asociației, precum și un extras din Registrul de stat unificat al unităților de drept care conține informații despre parteneriat.
5. Termene pentru examinarea documentelor
Astfel, membrii asociației horticole, dacha sau grădinăritului sunt liberi să înregistreze proprietatea terenului individual și să nu depindă de ceilalți membri ai asociației și conducerii lor.
La primirea deciziei de acordare a proprietății terenurilor, vă rugăm să contactați serviciul de înregistrare pentru înregistrarea dreptului de proprietate prin furnizarea unui set comun de documente (cerere, plan cadastral, o decizie de acordare a terenurilor la proprietate, chitanța privind plata taxei de stat, document de identitate).
Termenul de înregistrare a dreptului de proprietate este de o lună de la data depunerii cererii și a documentelor necesare (indiferent de obiectul înregistrării). Dacă, din orice motiv, autoritatea de înregistrare decide să refuze înregistrarea de stat, solicitantului i se transmite un mesaj cu privire la motivul refuzului, iar refuzul poate fi atacat în instanță.
Înregistrarea de către stat a dreptului de proprietate este certificată printr-un certificat conform modelului stabilit.
6. Înregistrarea proprietății locuințelor individuale și a altor obiecte imobile aflate pe teren
Este posibil să se facă distincția între două tipuri de clădiri ridicate pe pământ: necesită și nu necesită primirea autorizațiilor pentru construcție și punere în funcțiune. Primul tip cuprinde clădiri individuale de locuit, al doilea - clădiri și structuri economice (garaje, bai, case, foisoare și altele), precum și case și case de grădină. Procedura de înregistrare a dreptului de proprietate pentru fiecare dintre aceste specii va avea propriile caracteristici.
Case individuale. Anterior, în absența autorizațiilor pentru construirea și punerea în funcțiune a casei, clădirea a fost recunoscută ca neautorizată, iar proprietatea asupra casei putea fi recunoscută numai în instanță. Noile norme permit să se evite necesitatea procedurilor legale cu privire la casele deja construite pe parcele destinate construcției individuale de locuințe sau al unei exploatații subsidiare personale.
Pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra unei locuințe individuale, solicitantul trebuie să depună la biroul teritorial al Serviciului Federal de înregistrare următorul pachet de documente:
1. Cerere de înregistrare de proprietate a statului.
2. Primirea plății taxei de stat (100 ruble).
3. Documentul de identitate al solicitantului. La referința reprezentantului - o procura notarială care confirmă autoritatea sa.
4. Pașaport tehnic al instalației. Înregistrarea unui pașaport tehnic durează o lună, iar pentru ao primi, un cetățean trebuie să solicite o declarație către ITO. Se va plăti inventarul tehnic și eliberarea unui pașaport tehnic. La nivel legislativ, nu există un tarif unic, iar emisiunea unei astfel de taxe este acordată autorităților regionale sau este soluționată pe bază contractuală.
6. Planul cadastral al terenului.
În același timp, nu este necesar un plan cadastral:
- dacă dreptul la un teren a fost deja înregistrat în conformitate cu procedura stabilită,
- dacă terenul indicat este destinat conducerii unei ferme subsidiare personale și dacă este prevăzută o concluzie a unui organism de administrație locală din localitatea sau raza orașului, confirmând că obiectul se află în limitele terenului respectiv.
7. Înregistrarea clădirilor și structurilor economice, a grădinilor și caselor de case ridicate pe terenuri destinate pentru horticultură și case de țară
În rest, lista documentelor necesare depunerii la serviciul de înregistrare este similară celei de mai sus.
Deci, pentru a înregistra proprietatea asupra clădirilor și structurilor economice, casele de grădină și cabane construite pe terenuri destinate pentru horticultură și gospodărirea țării, biroul teritorial al Serviciului Federal de Înregistrare trebuie să furnizeze:
1. Cerere de înregistrare de proprietate a statului.
2. Primirea plății taxei de stat (100 ruble).
3. Documentul de identitate al solicitantului. La referința reprezentantului - o procura notarială care confirmă autoritatea sa.
4. Declarația privind formularul stabilit asupra proprietății.
6. Planul cadastral al terenului.
Nu sunt necesare reprezentări ale planului cadastral:
- dacă dreptul la teren a fost deja înregistrat în ordinea stabilită sau
- dacă solicitantul are o concluzie a consiliului de administrație al asociației nonprofit relevante care confirmă că obiectul se află în limitele terenului furnizat.
Barshevsky și parteneri Asociația Barourilor de Parteneriat Non-profit
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: