____________________ "____" __________ 201__.
C. (Nume complet) _________________________________________________________________,
denumit în continuare "locatorul", pe de o parte și
c. (Nume complet) __________________________________________________________________,
denumite în continuare "Angajatorul", pe de altă parte, au încheiat prezentul contract de leasing după cum urmează:
1. SUBIECTUL ACORDULUI DE ÎNCHIRIERE
1.1. Locatorul transmite următorilor persoane locatarului și rezidenților săi:
constand in ______ camere, suprafata totala - _______ mp, suprafata de living - ________ mp, bucatarie - ________ mp
(în continuare - spații rezidențiale) pentru deținerea și folosirea temporară pentru viață.
1.3. Dezavantajele unei locuințe în momentul transferului sunt specificate în anexa nr. 1 la contractul de închiriere - actul de transfer, care face parte integrantă din acest contract de închiriere.
1.4. Locațiile de locuințe aparțin (Nume) ________________________________________________________
pe baza (unui document de lege) __________________________________________________________________
1.5. Creditorul transferă locuința cu proprietatea în conformitate cu anexa nr. 1.
1.6. Termenul de angajare comercială a unei locuințe se stabilește din "____" _______________ 201__. pe
«____» _____________ 201___
2. TAXELE ȘI DREPTURILE LEGISLAȚIEI
2.1. Locatorul se angajează:
2.1.1. Pentru a transfera către Angajator o locuință bine echipată, potrivită pentru a trăi, a răspunde
cerințele sanitare și tehnice, de obicei necesare pentru locuințe.
transferat prin contractul de închiriere la plecarea chiriașului de la sediu, la prezentarea facturilor plătite și a garanției proprietății transferate în conformitate cu clauza 7.1. contract de închiriere.
2.1.3. Avertizați locatarului despre alienarea viitoare a unei locuințe (mine, vânzare, donație etc.) pentru
cu trei luni înainte de înstrăinarea.
2.1.4. Pentru a-și asuma responsabilitatea pentru deficiențele locuinței închiriate și a proprietății în ea,
prevenind utilizarea acestuia, chiar dacă la momentul semnării contractului de închiriere nu era conștient de aceste deficiențe.
2.1.5. Eliminați consecințele accidentelor și ale daunelor care nu au apărut prin vina Angajatorului, pe cont propriu.
2.1.6. Oferiți locatarului posibilitatea de a locui într-o locuință în timpul __________________
zile calendaristice de la data primirii de către Angajator a anunțului de încetare anticipată a acestui contract de leasing. Anunțul trebuie să fie scris.
2.2. Creditorul are dreptul o dată pe lună să verifice ordinea utilizării de către locatar
starea locuinței și a proprietății în perioada convenită anterior cu Angajatorul.
2.3. Creditorul confirmă că în momentul semnării acestui contract de leasing:
- spațiile de locuit nu se află sub securitate, arestare, nu sunt împovărate cu niciun drept sau obligații ale Locatorului;
- A primit consimțământul tuturor persoanelor înregistrate permanent în zona rezidențială.
3. RESPONSABILITĂȚI ȘI DREPTURI ALE REÎNNOIRII
3.1. Chiriașul este obligat:
3.1.1. Utilizați locuința numai pentru propria dvs. locuință și pentru reședința persoanelor specificate în clauza 1.1. contract de închiriere.
3.1.2. În timp, plătiți o taxă pentru utilizarea locuinței.
3.1.3. Păstrați camera curată și utilă, asigurați-vă siguranța locuinței și mențineți-o în stare bună.
3.1.4. Ar trebui să se țină seama de proprietatea situată într-o locuință.
3.1.5. Eliminați consecințele accidentelor care au avut loc în spațiile rezidențiale din cauza vina angajatorului.
3.1.6. Respectați regulile de ședere în casa în care se află cartierele de locuit.
3.1.7. Este permisă permiterea proprietarului să intre într-o locuință pentru a verifica utilizarea acestuia în conformitate cu clauza 2.2. din acest contract de leasing.
3.1.8. Returnați locuința și proprietatea către Locator în aceeași stare în care au fost închiriate, luând în considerare deprecierea fizică naturală.
3.1.10. În caz de detectare a furtului, daune cauzate de incendiu, acțiuni ilegale ale unor terțe părți, notificați imediat Proprietarului acest lucru și, în absența acestuia, notificați autoritățile competente relevante.
3.2. Chiriașul nu are dreptul, fără acordul prealabil scris al proprietarului, să:
3.2.1. Instalați echipamentele într-o locuință (armarea ușilor, instalarea alarmei și a sistemelor de securitate etc.).
3.2.2. Transferați locuința terților, precum și închiriați spațiul locativ.
3.2.3. Pentru a efectua reconstrucția și reconstrucția încăperilor de locuit.
3.3. Chiriașul are dreptul să folosească în mod liber locuința închiriată pentru întreaga durată a angajării, împreună cu cele specificate în clauza 1.1. din acest contract de închiriere de către persoane.
4. PLĂȚI ȘI PROCEDURA PLĂȚILOR
4.1. Taxa lunară pentru închirierea unei locuințe este ____________________ ruble.
4.2. Chiria pentru locuințe se face _________________________________ _________________ (lunar, trimestrial) nu mai târziu de ______________________ din luna curentă pentru _______________ înainte. (lună, trimestru)
4.3. Plata fixă pentru închirierea unei locuințe nu poate fi modificată pe durata întregii perioade de angajare, cu excepția cazului în care se prevede altfel printr-un acord suplimentar al părților.
5. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR
5.1. Modificările termenilor acestui contract de închiriere și anularea anticipată a acestuia pot avea loc prin acordul părților, cu compilarea obligatorie a documentului în scris.
5.2. Rezilierea contractului de leasing în mod unilateral înainte de expirarea perioadei specificate la punctul 1.6. poate fi făcută de oricare dintre părți în cazul în care cealaltă parte nu respectă în mod sistematic termenii acestui contract de leasing. Rezilierea se face în mod unilateral prin trimiterea inițiatorului încetării anticipate a contractului de leasing părții care a încălcat o notificare scrisă în care se specifică motivul și data rezilierii.
5.2.1. În cazul rezilierii contractului de leasing la inițiativa Angajatorului, cu condiția respectării condițiilor privind respectarea de către Contractant a condițiilor
din acest contract de leasing, returnarea banilor pentru durata neutilizată poate fi efectuată de către Locator numai pe cont propriu în mod voluntar.
5.2.2. În caz de reziliere a contractului de închiriere de către proprietar, Chiriaș, sub rezerva termenilor acestui contract de leasing, proprietarul Locatar se întoarce plătite de angajator pentru suma perioadei de închiriere neutilizate și plătește pedeapsa în cuantumul chiriei lunare pentru locuință.
5.3. Angajatorul își asumă răspunderea financiară deplină pentru prejudiciile cauzate spațiilor sau proprietăților rezidențiale, indiferent dacă această vătămare este rezultatul producerii unor acte intenționate sau rezultatul neglijenței Angajatorului și a persoanelor care locuiesc cu el.
5.4. În cazul întârzierii plății plăților în temeiul acestui contract de închiriere, Chiriașul va plăti Locatorului, o penalitate în cuantum de 1% din suma datorată în ziua plății.
5.5. Părțile sunt scutite de răspundere pentru neîndeplinirea obligațiilor care decurg din acest contract de leasing, în cazul în care motivul a fost un caz de forță majoră și a unor factori independenți de puterea părților, cum ar fi:
- dezastre naturale, conflicte armate, acte normative ale autorităților publice și ale administrației publice,
- afectând în mod semnificativ sau făcând imposibilă îndeplinirea obligațiilor asumate în temeiul contractului de închiriere.
6. DISPOZIȚII FINALE
6.1. Acest contract de leasing este valabil de la data la care acesta este semnat de ambele părți și este valabil pentru "_____" _________________201__ inclusiv.
6.2. În caz de litigiu, părțile vor încerca să le soluționeze prin negocieri, iar în caz de nerealizare a unui acord, prin mijloace judiciare.
6.3. În cazurile care nu sunt prevăzute în prezentul contract de leasing, părțile sunt ghidate de Codul civil al Federației Ruse.
6.4. Acest contract de leasing se face în două exemplare, fiecare având aceeași forță, câte unul pentru fiecare parte.
7. CONDIȚII SPECIALE
7.3. Menționată la punctul 1.1. din prezentul contract de închiriere, persoanele care locuiesc împreună cu Angajatorul vor suporta toate obligațiile care decurg din prezentul contract de leasing, la fel ca Angajatorul. 7.4. Îmbunătățirile imobile făcute într-o locuință de către chiriaș fără consimțământul proprietarului, trec la locator fără a-și restituia valoarea.
7.5. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________
7.6. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________
7.7. _____________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________
ACT TRANSMITTAL
__________________ "____" _________________201__ a anului
1. În conformitate cu acest certificat de transfer, locatorul transferă și locatarul acceptă spațiile rezidențiale sub forma _______________________________________________________________
Stația de metrou: _____________________________ ______________________________________
Suprafața camerelor: _______ sq.m, _______ sq.m, _________ sq.m, _________ sq.m. _________ mp, _______ mp
3. Descrierea deficiențelor: __________________________________________________________________________
4. Spațiile de locuit sunt transferate cu următoarele proprietăți (mobilier, echipament): __________________________ ______________________________ ________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________________
______________________________________ ____________________________________________ ______________
_________________________________________ ______________________________________ _________________
5. Informații suplimentare: _______________________________________ ___________________________________
______________________________________ _____________________________________ ______________________
6. Locuinta este potrivita pentru a trai, este intr-o stare satisfacatoare si nu are
Alte deficiențe decât cele specificate în clauza 3 a prezentului act de livrare.
7. La semnarea acestui Certificat de Transfer, Locatorul a transferat și Locatarul a acceptat cheile pentru locuință;
8. Acest certificat de transfer este parte integrantă a contractului de închiriere a spațiilor comerciale din "___" ____________________ 201__.
TRANSFERRED "___" _________________ 201___ an:
Despre secțiunea "Mostră de contracte"
Tratatul Site-Yurist.Ru oferă o oportunitate de a găsi și descărca formulare gratuite sau completate cu eșantioane de contracte, aplicatii, protocoale, rezoluții și carte. Documentul "Închirierea apartamentului 1" este oferit pentru dvs. în diferite formate: versiunea online, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS etc.
Cu toate acestea, trebuie să vă amintiți că acesta este doar un eșantion al documentului "Acordul de închiriere al apartamentului 1" și are nevoie de o livrare competentă din punct de vedere legal a formularului pentru nevoile unei persoane fizice sau juridice. Și rețineți: Orice relație de afaceri ar trebui să fie stabilită prin contract - fără acorduri verbale. Hârtia și semnătura reprezintă cea mai bună dovadă a intențiilor dvs.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: