Ipoteca este adesea singura cale de ieșire pentru cei care doresc să facă o achiziție mare, cum ar fi cumpărarea unui apartament. Dar, având în vedere ratele dobânzilor, această decizie nu este ușoară. Una dintre modalitățile de a obține o rată a dobânzii mai loială este obținerea unui împrumut cu un garant.
Garant - o persoană care își asumă responsabilitatea pentru plățile pentru un apartament, în cazul în care împrumutatul, din anumite motive, a încetat să o facă. Creditele ipotecare sunt investiții costisitoare, astfel că băncile necesită două garanții, care în caz de întrerupere a plăților de împrumut de către împrumutat împărți toate obligațiile în jumătate. Aceasta înseamnă că pedeapsa pentru întârziere, pedeapsa, precum și anularea împrumutului este efectuată de către administratori în mod egal.
Din punct de vedere bancar, există două tipuri de răspundere: solidaritatea și subsidiaritatea. Solidarnaya este atunci când mai mulți garanți poartă aceeași responsabilitate împreună cu împrumutatul. Filială - acesta este cazul atunci când debitorul refuză să plătească împrumutul și toate obligațiile de credit sunt suportate de garant. Singura diferență dintre filială și responsabilitatea comună este că, în cazul obligațiilor subsidiare, banca trebuie să găsească dovezi că împrumutatul nu poate rambursa împrumutul și să aștepte până la data scadenței. Numai după aceasta, banca poate oferi garanția garantului.
În garanție, există un plus, dacă garantul începe să plătească împrumutul, atunci când împrumutatul reia plățile, debitorul plătește bani garantului, nu băncii. Există riscuri ca banca să îndepărteze o parte din proprietatea de garanție a persoanei care a acționat ca garanție, dar dacă acesta este singurul loc de reședință și reședință al garantului, banca nu are dreptul să ia imobilul.
Toate obligațiile sunt complet eliminate de la garant în mai multe cazuri:
- datoria către bancă a fost rambursată în întregime (dar după aceea este necesar să vizitați banca și să primiți un certificat care să ateste că banca nu are creanțe față de garant și împrumutat);
- în cazul expirării "limitei temporare" a garanției, dacă aceasta este prevăzută în contract;
- în cazul reînnoirii împrumutului pentru o altă persoană care nu are legătură cu garantul;
- în caz de deces al împrumutatului (prăbușire aer, accident de mașină etc.), în acest caz, toate costurile sunt plătite de compania de asigurări.
Fiind un garant, merită să vă asigurați că persoana pentru care garantul este responsabil, vă puteți încrede în 100%. De asemenea, nu va face rău pentru a fi convins de solvabilitatea, perspectivele, oportunitățile sale, ca în cazul refuzului de a stinge creditul, este necesar pentru garant. În plus, este necesar să verificați locul înregistrării, examinând pașaportul. De asemenea, ar trebui să studiați cu atenție toate informațiile furnizate de bancă cu privire la un împrumut ipotecar sau chiar să vă consultați mai bine cu un avocat. Nu fiți leneși pentru a vă familiariza cu suma împrumutului, costul plății regulate, rata dobânzii etc. Dar, în orice caz, calculați toate detaliile. Luați în considerare chiar și faptul că este posibil să fie necesar să anulați creditul. Dacă gestionați, revizuiți contractul ca garanție în viitor, chiar dacă imobilul devine al dvs. și banii cheltuiți se vor întoarce.
Articole similare
-
Posibilele riscuri ale unui garant ipotecar sunt importante pentru a cunoaște, curăța creierul
-
Ce risc de garanți ai ipotecilor - ipotecare și finanțe - ziar
Trimiteți-le prietenilor: